北京房价或许会涨,长远来看将回归理性,低于目前价格

wavw
wavw 2016-08-29 字数 534

1、租售比

个人感觉目前整体租售比为2%左右,房子有贷款的话,如果房价不上涨,综合收益几乎为零。

2、限购

限制的是不理性购房,试想如果房价不涨了,一个家庭囤几套房子的需求会有多大。如果限购取消再卖房,恐怕就晚了。

3、房产税

房产税不可能出台,通过卖地、建房,政府收了足够比例的钱,没必要再弄房产税了。

北京今年卖地量非常小了,而房价涨幅有限,对财政收入而言,停止卖地是不可能的,预计3年内北京将放开限购,恢复土地正产供应。

我dang再强大,也无法左右市场规律,详见股市……

今年 明天是逃顶良机,或许无法赶上最后一波涨幅,但过5年再看,绝对是良好卖出时机。

RealEstate 房地产论坛
8 个回复
ssstanley
扒粪者储安平 2016-08-29

求租售比2%的住宅

【 在 wavw 的大作中提到: 】

: 1、租售比

: 个人感觉目前整体租售比为2%左右,房子有贷款的话,如果房价不上涨,综合收益几乎为零。

: 2、限购

: ....................

vegetblebird
土星人 2016-08-29

北京的房价短期来看,还会上涨,但是你会发现,买房的人去除持有和买卖成本以后,一毛钱也挣不到了,长期来看,会下跌

fn125
fn125 2016-08-29

我不求( ̄︶ ̄)↗ 涨,孩子上完学够本就行

sunshineboy
IT理工男 2016-08-29

凡是那房市和股市类比的都是nc,没有例外

【 在 wavw 的大作中提到: 】

: 1、租售比

: 个人感觉目前整体租售比为2%左右,房子有贷款的话,如果房价不上涨,综合收益几乎为零。

: 2、限购

: ...................

block
block 2016-08-29

股市和地产最大的区别是

股市国家没法赚钱 地产国家可以直接赚钱

这点看不明白就不说啥了

【 在 wavw 的大作中提到: 】

: 1、租售比

: 个人感觉目前整体租售比为2%左右,房子有贷款的话,如果房价不上涨,综合收益几乎为零。

: 2、限购

: ...................

ysalucard
康晓周 2016-08-29

就我看最近身边一批人气势汹汹的样子,绝没可能....大几百万,说买就买,眼睛都不眨,还有一批等着工作居住证的,随时准备杀进来,买了的也要改善,要学区....各种情况都有,就是没看见一个真正买不起的。

suanyu
suanyu 2016-08-29

现在很理性,自己挣得太少而已

layne
ll 2016-08-29

醒醒取决于供需,即使租售比不合理,为了落户上学,只要负担得起,住自己房舒适度还会花钱买房,这就是中国人的传统,没办法

如果大家都醒悟原来租房划算,都卖掉自己房子去租,那么售价和租金又会趋向合理

【 在 wavw (wavw) 的大作中提到: 】

: 1、租售比

: 个人感觉目前整体租售比为2%左右,房子有贷款的话,如果房价不上涨,综合收益几乎为零。

: 2、限购

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