房本面积写小了有影响不

redplusred
hehebianqu 2021-11-25 字数 92
OurEstate 二手房交流
30 个回复
yanxuhess
yanxuhess 2021-11-25

其实无所谓,

一房一价,房子还是该多少钱多少钱

应该不会整个楼只有你一家写的小吧?

总不会你家写64平,楼上写73平吧?

写的小还少交物业费取暖费呢,多好

【 在 redplusred 的大作中提到: 】

: 老公房,房本面积写的64,中介说实际面积73,面积写小了,这种怎么确认,以后出手卖的话有啥影响。

hdzw
北方公子 2021-11-25

我家还真是。楼上和我家一摸一样的户型,房本比我家多了13平米。

据说是因为这房子最开始是回迁的,楼上是商品房。回迁是有面积限制的。

户型图一摸一样,实用面积详细计算我家还比楼上多了0.2平米

【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】

: 其实无所谓,

: 一房一价,房子还是该多少钱多少钱

: 应该不会整个楼只有你一家写的小吧?

: ...................

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

整个楼都小,比旁边的楼面积小,但是价格好像差不多,单价显得就高了。

【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

说是为了省取暖费和物业费,其实也没省多少钱,反而搞的卖的时候还得解释

【 在 hdzw 的大作中提到: 】

rwroni
佛系妇女 2021-11-25

按照64算总价,你未来也按照64卖出即可。没啥风险。但是你要是听了中介的话,拿总价除73了,然后觉得这单价,杠杠的便宜,那,那我没话说了

【 在 redplusred (hehebianqu) 的大作中提到: 】

: 老公房,房本面积写的64,中介说实际面积73,面积写小了,这种怎么确认,以后出手卖的话有啥影响。

yltiefeng
yltiefeng 2021-11-25

按房本面积成交就没问题

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 redplusred 的大作中提到: 】

: 老公房,房本面积写的64,中介说实际面积73,面积写小了,这种怎么确认,以后出手卖的话有啥影响。

: --

wwsq001
wwsq001 2021-11-25

单价高不好卖啊

发自「今日水木 on ALP-AL00」

【 在 redplusred 的大作中提到: 】

: 老公房,房本面积写的64,中介说实际面积73,面积写小了,这种怎么确认,以后出手卖的话有啥影响。

: --

yanxuhess
yanxuhess 2021-11-25

那不挺好么

楼上卖300万,你家也不可能因为房本面积问题卖260,肯定也是300,

没准还能卖310呢

【 在 hdzw 的大作中提到: 】

: 我家还真是。楼上和我家一摸一样的户型,房本比我家多了13平米。

: 据说是因为这房子最开始是回迁的,楼上是商品房。回迁是有面积限制的。

: 户型图一摸一样,实用面积详细计算我家还比楼上多了0.2平米

: ...................

yanxuhess
yanxuhess 2021-11-25

没问题,买房的也不都是参数党

大部分还是看实际的

【 在 redplusred 的大作中提到: 】

: 整个楼都小,比旁边的楼面积小,但是价格好像差不多,单价显得就高了。

pahuihui
pahuihui 2021-11-25

一摸一样的两个房子,房本面积大的肯定贵

【 在 yanxuhess (yanxuhess) 的大作中提到: 】

:  那不挺好么

:  楼上卖300万,你家也不可能因为房本面积问题卖260,肯定也是300,

gambler504
gambler504 2021-11-25

单价就要往高报了呗

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

就害怕后来的人不买账,按照64*均价来买

- 来自 水木社区APP v3.5.3

按照64算总价,你未来也按照64卖出即可。没啥风险。但是你要是听了中介的话,拿总价除73了,然后觉得这单价,杠杠的便宜

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 rwroni 的大作中提到: 】

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

面积小了单价贵,害怕后来的人不买账

- 来自 水木社区APP v3.5.3

按房本面积成交就没问题

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 yltiefeng 的大作中提到: 】

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

是啊,还要解释

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单价高不好卖啊

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 wwsq001 的大作中提到: 】

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

不一定,有的人在意

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没问题,买房的也不都是参数党

大部分还是看实际的

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】

redplusred
hehebianqu 2021-11-25

老哥说的对,中介也是这么说的,房本面积大的好卖,总价还高点,单价就显得低

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一摸一样的两个房子,房本面积大的肯定贵

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 pahuihui 的大作中提到: 】

redplusred
hehebianqu 2021-11-26

害怕后来的人不买账啊。这种感觉有点麻烦

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单价就要往高报了呗

- 来自 水木社区APP v3.5.3

【 在 gambler504 的大作中提到: 】

yxn1022
ningning 2021-11-26

这个好啊,少交物业费取暖费

发自「今日水木 on SM-N9860」

【 在 redplusred 的大作中提到: 】

: 老公房,房本面积写的64,中介说实际面积73,面积写小了,这种怎么确认,以后出手卖的话有啥影响。

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vaxigrip
谨言慎行 2021-11-26

不管卖家杂说,买家还是看房本的