房产税!!!这样征!

sevensword
sevensword 08月23日 字数 742

有想扣分的,请先看完我所有的发言再扣。至少支持房住不炒的人不应该扣我!我在本帖里论述的办法,应该是非常可行的一个办法。截止目前,没有人能挑出漏洞!欢迎各位指出漏洞。

如果按照市价每年百分之1征收房产税的话,1000万的房产每年需要缴纳10万房产税。显然太高了。

税率百分之一1又太低,而每年交的钱又太高。

税率应该提到至少1.5。并且国家允许个人对自己房屋进行远期交易价格设置。也就是说,个人可以承诺房屋将来卖出时的价格,并以此价格交税。比如市价1000万的房产,我承诺将来卖房时不高于100万卖出。那么就可以按1.5万每年交税。这显然承受的起。

这个承诺条款应该由国家统一制定实行,并且纳入征信系统。此房屋如果日后办理办理抵押贷款,也需要以承诺价格为评估价格。

这样一来有效降低个人的税务负担,二来可以有效促进房地产健康发展。

各位卿意下如何?

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RealEstate 房地产论坛
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sevensword
sevensword 08月23日

这一招也许是解决目前征税难题的最好一招。税率设置为1.5,每年也不会交很多房产税。并且交70年房产税就相当于又重新买了一次,那就会有效抑制人们对于房地产的投机热情,实现真正的房住不炒,并且有利于房地产长远健康发展!

远期交易价格设置,每个人可以按自己承受能力设置。

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 如果按照市价每年百分之1征收房产税的话,1000万的房产每年需要缴纳10万房产税。显然太高了。

: 税率百分之一1太低,而每年交的钱又太高。

: 税率应该提到至少1.5。并且国家允许个人对自己房屋进行远期交易价格设置。也就是说,个人可以承诺房屋将来卖出时的价格,并以此价格交税

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kevin110
kevin110 08月23日

简单问题复杂化

sevensword
sevensword 08月23日

明明是复杂问题简单化

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 kevin110 的大作中提到: 】

: 简单问题复杂化

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sevensword
sevensword 08月23日
sevensword
sevensword 08月23日

引入了期权交易机制,看涨和看跌期权

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 如果按照市价每年百分之1征收房产税的话,1000万的房产每年需要缴纳10万房产税。显然太高了。

: 税率百分之一1太低,而每年交的钱又太高。

: 税率应该提到至少1.5。并且国家允许个人对自己房屋进行远期交易价格设置。也就是说,个人可以承诺房屋将来卖出时的价格,并以此价格交税

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qq78148184
老注册不上 08月23日

这想法可够恶毒的。买房子的出了土地出让金,还要交税,核算下来国家可以70年免费收回房子。这样搞立刻房价降了,但是物价你就看吧,飞涨是一定的,然后会有人饿死。

发自「今日水木 on KB2000」

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 如果按照市价每年百分之1征收房产税的话,1000万的房产每年需要缴纳10万房产税。显然太高了。

: 税率百分之一1太低,而每年交的钱又太高。

: 税率应该提到至少1.5。并且国家允许个人对自己房屋进行远期交易价格设置。也就是说,个人可以承诺房屋将来卖出时的价格,并以此价格交税

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scherzo2
scherzo2 08月23日

现在做低网签价不就是这种么,我就承诺卖一块钱,但是签字费9999999

raidenfrank
raidenfrank 08月23日

凡是推房产税的都是傻叉

sevensword
sevensword 08月23日

面对现实吧!

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 raidenfrank 的大作中提到: 】

: 凡是推房产税的都是傻叉

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sevensword
sevensword 08月23日

这个不一样,这个远期价格设定关联抵押价值。你设置一元也行,将来银行只按1元贷款。

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 scherzo2 的大作中提到: 】

: 现在做低网签价不就是这种么,我就承诺卖一块钱,但是签字费9999999

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sevensword
sevensword 08月23日

设置1元,抵押价值就是1元,如果将来用来贷款,那银行只按1元评估。

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 scherzo2 的大作中提到: 】

: 现在做低网签价不就是这种么,我就承诺卖一块钱,但是签字费9999999

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testlll
每天爱你多一点 08月23日

你要是没有十套八套的,还是期望出房产税降降房价吧,子孙后代不都得买房?

除非你十套房,可以传世,可以不想房产税

【 在 raidenfrank 的大作中提到: 】

: 凡是推房产税的都是傻叉

scherzo2
scherzo2 08月23日

真不懂?你去看看现在1000w的房实际能贷款多少

很多人就为省几个点的税而已,如果收房产税看看谁还做高成交价贷款

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 设置1元,抵押价值就是1元,如果将来用来贷款,那银行只按1元评估。

: 发自「今日水木 on iPhone XR」

sevensword
sevensword 08月23日

即便将来按阴阳合同卖出,那买方需要承受1元的评估价,买方将来贷款也仅能按1元评估。若买方要恢复市场价评估,则需要补齐评估价和市场价之间的差价。

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【 在 scherzo2 的大作中提到: 】

: 现在做低网签价不就是这种么,我就承诺卖一块钱,但是签字费9999999

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sevensword
sevensword 08月23日

你没懂我的意思,是将来房子用来贷款的时候,比如用钱做生意,需要抵押贷款,银行只按1元。

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 scherzo2 的大作中提到: 】

: 真不懂?你去看看现在1000w的房实际能贷款多少

: 很多人就为省几个点的税而已,如果收房产税看看谁还做高成交价贷款

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sevensword
sevensword 08月23日

这个举措可以立即让房屋丧失金融属性,真正回归商品属性

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 你没懂我的意思,是将来房子用来贷款的时候,比如用钱做生意,需要抵押贷款,银行只按1元。

: 发自「今日水木 on iPhone XR」

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WXH2018
WXH2018 08月23日

是怎么计算出 将来出售时承诺的价格了?到时候别自己都不认账哦~

arch
arch 08月23日

税率凭啥1.5合理, 1.0太低,为啥不是2.5或者0.5呢

【 在 sevensword 的大作中提到: 】

: 如果按照市价每年百分之1征收房产税的话,1000万的房产每年需要缴纳10万房产税。显然太高了。

: 税率百分之一1太低,而每年交的钱又太高。

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sevensword
sevensword 08月23日

按自己可以承受房产税的程度和对将来房地产的发展形势的判断来设置。比如只能承受1年1.5万房产税并且不看好后市发展,那就设置远期交易价格为100万,将来成交价格不高于100万。

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【 在 WXH2018 的大作中提到: 】

: 是怎么计算出 将来出售时承诺的价格了?到时候别自己都不认账哦~

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