[求助]北航附近工作首套买房求建议

cynic
cynic 2019-11-19 字数 1113

断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b],

女方在[b]海淀北航附近[/b]工作,男方经常出差工作地点不确定,所以买房考虑离女方上班方便,

[b]总价400内[/b]的房子,还请各位网友指点。

之前抱定了要买海淀的房子,所以目光一直集中在清河附近,未来可期的是昌平线南延贯通,女方可以不用换乘地铁南下直接到单位。然而看了好久,一直都很纠结,下不了决心,不知道如何取舍,真的是钱少要求还多:[b]南北通透,90年以后组合贷能贷久点,不要顶层,不要底层,不考虑临街[/b]……价格合适的总有一个我们不能接受的劣势,条件合适价格又嫌高,所以从19年中拖到了年末也没买到房子……

现在有点着急了,也有点看不动了,心累了, 疲了,两人工作都挺忙,感觉再这样耗下去真受不了,

想改变策略扩大目标区域,因为清河能买起的都看了,不是谈不动就是有硬伤不想买……目标是年前把房子的事情搞定……

目前打算转战朝阳了,计划看[b]西坝河东里、中里、北里、西里,光熙门北里,曙光里,静安里[/b]这块,交通上能离太阳宫、光熙门、三元桥地铁近一点。水木朋友们,有了解这个区域的吗,还望指点迷津啊,也欢迎给推荐其他靠谱区域。

再次感慨买房是一件需要大智慧才能办好的事。我们这种瞻前顾后,钱少事多,不想冒险,求完美的人遇到这种事真的是很头痛和抓狂……

OurEstate 二手房交流
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xrq09
buss 2019-11-19

我是8月份定的,和你的情况差不多,最后在清河买的小两居。

这个价位海淀也就清河选择多,马连洼那篇稍微贵一点,军博那边偶尔也有,但房子很老。

去朝阳还是慎重吧,除非单位能解决在海淀上学,要不还是在海淀占个坑吧,中考锁区,去了朝阳再想回海淀上中学怕是不容易。

可以关注下永泰东里的,房源很多,户型也可以,有明天九幼和永泰小学,上学问题基本解决了,不过老小区人口密度太大是个问题。

还有,首付170的话,可以看410上下的,限于400以内有点困难

【 在 cynic 的大作中提到: 】

: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b],

: 女方在[b]海淀北航附近[/b]工作,男方经常出差工作地点不确定,所以买房考虑离女方上班方便,

: [b]总价400内[/b]的房子,还请各位网友指点。

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milesaway1
milesaway1 2019-11-19

为何不列一个缺点清单,然后划掉你们觉得最能忍的一条

来自 CLT-AL00

【 在 cynic 的大作中提到: 】

: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,首套纯刚需,总共160-170首付,

: 女方在海淀北航附近工作,男方经常出差工作地点不确定,所以买房考虑离女方上班方便,

: 总价400内的房子,还请各位网友指点。

: 之前抱定了要买海淀的房子,所以目光一直集中在清河附近,未来可期的是昌平线南延贯通,女方可以不用换乘地铁南下直接到单位。然而看了好久,一直都很纠结,下不了决心,不知道如何取舍,真的是钱少要求还多:南北通透,90年以后组合贷能贷久点,不要顶层,不要底层,不考虑临街……价格合适的总有一个我们不能接受的劣势,条件合适价格又嫌高,所以从19年中拖到了年末也没买到房子……

: 现在有点着急了,也有点看不动了,心累了, 疲了,两人工作都挺忙,感觉再这样耗下去真受不了,

: 想改变策略扩大目标区域,因为清河能买起的都看了,不是谈不动就是有硬伤不想买……目标是年前把房子的事情搞定……

: 目前打算转战朝阳了,计划看西坝河东里、中里、北里、西里,光熙门北里,曙光里,静安里这块,交通上能离太阳宫、光熙门、三元桥地铁近一点。水木朋友们,有了解这个区域的吗,还望指点迷津啊,也欢迎给推荐其他靠谱区域。

: 再次感慨买房是一件需要大智慧才能办好的事。我们这种瞻前顾后,钱少事多,不想冒险,求完美的人遇到这种事真的是很头痛和抓狂……

cynic
cynic 2019-11-19

谢谢  好主意~  确实不可能达到十全十美,要取舍。

【 在 milesaway1 的大作中提到: 】

: 为何不列一个缺点清单,然后划掉你们觉得最能忍的一条

: 来自 CLT-AL00

cynic
cynic 2019-11-19

谢谢您的建议~ 我们单位都不能解决学位,所以很纠结,清河房子暂时又没有合适的,一直等下去也不是个事,哎,最后就看是在清河妥协还是朝阳了

【 在 xrq09 的大作中提到: 】

: 我是8月份定的,和你的情况差不多,最后在清河买的小两居。

: 这个价位海淀也就清河选择多,马连洼那篇稍微贵一点,军博那边偶尔也有,但房子很老。

: 去朝阳还是慎重吧,除非单位能解决在海淀上学,要不还是在海淀占个坑吧,中考锁区,去了朝阳再想回海淀上中学怕是不容易。

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lecheng
Le 2019-11-19

蓟门北里,50平的两居,好好盯着点

cynic
cynic 2019-11-20

谢谢您的建议

【 在 lecheng 的大作中提到: 】

: 蓟门北里,50平的两居,好好盯着点

lifedream
沙漠水手 2019-11-20

现在小年轻的真敢贷款,200多万贷款二十年都在还贷 【在cynic的大作中提到:】: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b], 女方在[b......

CHUYUNFEI
楚云飞 2019-11-20

西坝河东里、中里、北里、西里,光熙门北里,曙光里,静安里这一片我相对熟悉,清河的房子我也曾看过一些,说一说吧。

就交通而言,东北三环是很方便,地铁10,12,17。不过这几个区域多数是老公房,根据所属单位不同甚至每栋楼的管理状态差距非常大,需要仔细去看。就同面积56-60出头小两居而言,380万起能买到曙光里静安里和中里的南北通透八零筑二户型或全南没什么厅的。400万左右能买到东里西里差不多户型的,光熙门北里管理好一些,常见两居室要420万左右比较常见,而且塔楼多,基本上没有南北通透的。东里的户型最多最复杂,带大一点的厅的60平南北两居出房少,非顶价格我估计得430起。

就学区而言,西坝河北里最好,其次是东里和西里。主要是初中前者对口人朝清朝,不说多好,可以算没什么坑,西里东里对口清朝。好像光熙门北里也对口清朝,这个不肯定了。

另外朝阳区幼儿园资源比较丰富,这一片区东里要看具体楼号,能不能上西坝河一幼,是很好的公立,西里相对上幼儿园比较有保障,群星幼儿园好像每年西坝河西里出生落户的都能收,剩下的名额收光熙门北里的。还是一级一类幼儿园。不行私立也有几个可考虑的。

但是如果观点是朝阳无学区,必须海淀落户,那考虑朝阳就不合适。说实话以我了解的情况,清河的教育资源真不比太阳宫这块教育好哪里去。当然海淀户口本身价值另说。

此外看这一片要注意临三环和曙光路等的临街问题,不是一般吵,临街最好别买。

【 在 cynic 的大作中提到: 】

: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b],

: 女方在[b]海淀北航附近[/b]工作,男方经常出差工作地点不确定,所以买房考虑离女方上班方便,

: [b]总价400内[/b]的房子,还请各位网友指点。

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syfzhzh
Yoff 2019-11-20

推荐你看学清路的成华园(小区里面有板楼,感觉还不错),再者就是建清园(户型都不错,楼龄还好)。我们情况类似,海淀——朝阳——海淀。

excellentwgy
chogori 2019-11-20

感谢分享

【 在 CHUYUNFEI 的大作中提到: 】

: 西坝河东里、中里、北里、西里,光熙门北里,曙光里,静安里这一片我相对熟悉,清河的房子我也曾看过一些,说一说吧。

: 就交通而言,东北三环是很方便,地铁10,12,17。不过这几个区域多数是老公房,根据所属单位不同甚至每栋楼的管理状态差距非常大,需要仔细去看。就同面积56-60出头小两居而言,380万起能买到曙光里静安里和中里的南北通透八零筑二户型或全南没什么厅的。400万左右能买到东里西里差不多户型的,光熙门北里管理好一些,常见两居室要420万左右比较常见,而且塔楼多,基本上没有南北通透的。东里的户型最多最复杂,带大一点的厅的60平南北两居出房少,非顶价格我估计得430起。

: 就学区而言,西坝河北里最好,其次是东里和西里。主要是初中前者对口人朝清朝,不说多好,可以算没什么坑,西里东里对口清朝。好像光熙门北里也对口清朝,这个不肯定了。

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cynic
cynic 2019-11-20

太谢谢您了,写了这么详细的分析,很多信息点,我们好好消化下~

【 在 CHUYUNFEI 的大作中提到: 】

: 西坝河东里、中里、北里、西里,光熙门北里,曙光里,静安里这一片我相对熟悉,清河的房子我也曾看过一些,说一说吧。

: 就交通而言,东北三环是很方便,地铁10,12,17。不过这几个区域多数是老公房,根据所属单位不同甚至每栋楼的管理状态差距非常大,需要仔细去看。就同面积56-60出头小两居而言,380万起能买到曙光里静安里和中里的南北通透八零筑二户型或全南没什么厅的。400万左右能买到东里西里差不多户型的,光熙门北里管理好一些,常见两居室要420万左右比较常见,而且塔楼多,基本上没有南北通透的。东里的户型最多最复杂,带大一点的厅的60平南北两居出房少,非顶价格我估计得430起。

: 就学区而言,西坝河北里最好,其次是东里和西里。主要是初中前者对口人朝清朝,不说多好,可以算没什么坑,西里东里对口清朝。好像光熙门北里也对口清朝,这个不肯定了。

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cynic
cynic 2019-11-20

感谢您的建议,您说的这些还真没关注过

【 在 syfzhzh 的大作中提到: 】

: 推荐你看学清路的成华园(小区里面有板楼,感觉还不错),再者就是建清园(户型都不错,楼龄还好)。我们情况类似,海淀——朝阳——海淀。

cynic
cynic 2019-11-20

现在小年轻惨啊,房价快速上涨,刚需不买又不行

【 在 lifedream 的大作中提到: 】

: 现在小年轻的真敢贷款,200多万贷款二十年都在还贷 【在cynic的大作中提到:】: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b], 女方在[b......

lifedream
沙漠水手 2019-11-20

小孩要入学吗?感觉还在下行趋势,等一等剩几十万 【在cynic的大作中提到:】: 现在小年轻惨啊,房价快速上涨,刚需不买又不行 【 在 lifedream 的大作中提到: 】 : 现在小年轻的真敢贷款,200多万贷款二十年都在还贷 【在cynic的大作中提到:

rockkj
理论 2019-11-20

黄亭子社区。。我住的小区 老婆小两居差不多。。

【 在 cynic 的大作中提到: 】

: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b],

: 女方在[b]海淀北航附近[/b]工作,男方经常出差工作地点不确定,所以买房考虑离女方上班方便,

: [b]总价400内[/b]的房子,还请各位网友指点。

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guilaiqu
嘀嘀嗒 2019-11-20

现在房子价格一直在跌,不知道你们拿着现金急什么?

【 在 cynic 的大作中提到: 】

: 现在小年轻惨啊,房价快速上涨,刚需不买又不行

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luoji111
luoji111 2019-11-20

买房一定选位置方便的地方,换房也好出手,这个预算可以育新地铁附近看看,我刚买,比较二,没怎么挑选就签了

【 在 cynic 的大作中提到: 】

: 断断续续看了半年房,越看越迷茫。新婚小两口,[b]首套[/b]纯刚需,总共[b]160-170首付[/b],

: 女方在[b]海淀北航附近[/b]工作,男方经常出差工作地点不确定,所以买房考虑离女方上班方便,

: [b]总价400内[/b]的房子,还请各位网友指点。

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cynic
cynic 2019-11-21

我理解刚需肯定得买,不然每月往出扔租金,六七千太可惜,现在买可以

【 在 guilaiqu 的大作中提到: 】

: 现在房子价格一直在跌,不知道你们拿着现金急什么?

cynic
cynic 2019-11-21

谢谢您的建议

【 在 rockkj 的大作中提到: 】

: 黄亭子社区。。我住的小区 老婆小两居差不多。。