昌平海淀换房进度(完成)

jhlisheng
一粒沙 06月24日 字数 1602

19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

**************************************卖房进度

5月14日 和买家确认,签订合同,收到首笔定金10万,房子卖了,我开始看房。(卖之前也在看,只是不是非常着急,一直在观望)

5月18日 网上提交公积金提前还款申请

5月22日 公积金扣款,贷款结清

5月22日 网上申请解抵押(工作人说2-5个工作日完成)

5月26日 完成解抵押,收到公积金短信(因为短信被拉到垃圾短信里,一直以为没完成解抵押,6月初买家网上查到已经完成解抵押,耽误了几天,买家会不会觉得我故意拖延)

5月29日 理房通担保支付协议签约,理房通履约支付服务协议签约

6月1日  完成网签,理房通收到第二笔资金20万

6月5日  评估公司上门看房(3个工作日出评估报告)

6月17日 昌平建委盖解抵押章(解抵押完成第二天就可以盖章,因为要卖房昌平建委要求一定要盖章,带身份证和房本,一分钟解决),当天配合买家公积金贷款初审

6月19日 买家公积金已批贷款,通知28日复审

6月28日 提供房本,买家公积金复审(卖家不用去现场)

7月8日  买家缴税

7月21日 理房通资金支付服务协议签约首付款

7月22日 完成过户,收到理房通首付款

8月7日  收到公积金贷款金额

**************************************买房进度

6月22日 和卖家签订购房合同 付首笔定金10万

6月27日 派出所核实户口(确认只有一家户口,户口保证金50万,存放监管中)

6月27日 理房通担保支付协议签约,理房通资金支付服务协议签约

6月28日 第二笔资金20万代扣(理房通),交中介费

7月24日 购房资格审核通过

7月29日 网签

7月31日 中国银行贷款面签

8月7日  中国银行贷款审核通过

8月19日 缴税,过户

8月21日 银行放款

8月29日 完成物业交接

9月19日户口迁入

9月22日 卖家完成户口迁出,支付户口押金

至此换房完成,买房流程满3个月,卖房流程2个月3周。

整个换房周期从5月14日到9月22日,中间环节基本上没有任何耽搁,比较顺利,一共4个月左右。

OurEstate 二手房交流
21 个回复
cjk19
cjk19 06月24日

lz买了哪里,1911看起来要执行了

发自「今日水木 on XS」

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】

: 19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

: 5月14日 和买家确认,签订合同,收到首笔定金10万,房子卖了,我开始看房。(卖之前也在看,只是不是非常着急,一直在观望)

: 5月18日 网上提交公积金提前还款申请

: 5月22日 公积金扣款,贷款结清

: 5月22日 网上申请解抵押

: 5月26日 完成解抵押,收到公积金短信(因为短信被拉到垃圾短信里,一直以为没完成解抵押,6月初买家网上查到已经完成解抵押,耽误了几天,买家会不会觉得我故意拖延)

: 6月1日 完成网签,收到第二笔定金20万

: 6月17日 昌平建委盖解抵押章(解抵押完成第二天就可以盖章,因为要卖房昌平建委要求一定要盖章,带身份证和房本,一分钟解决),当天配合买家公积金贷款初审

: 6月19日 买家公积金已批贷款,通知28日复审

: 6月22日 和卖家签订购房合同 付首笔定金10万

: 持续更新中。。。。

: 我们家的换房和别人不一样,比较佛系,随缘,不会先和卖家定好房,然后把着急找买家。另外我把房子卖了以后,有几家中介催过我,我说等到今年海淀幼升小基本结束后看看情况,因为我是1911的房子,以后怎么样招生心里大致有个底。

: --

jhlisheng
一粒沙 06月24日

我买的西三旗,没买学区房

【 在 cjk19 的大作中提到: 】

: lz买了哪里,1911看起来要执行了

: 发自「今日水木 on XS」

tianyameng
天涯浪客心 06月24日

西三旗哪啊 听说片区也调剂了

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】

: 我买的西三旗,没买学区房

: 【 在 cjk19 的大作中提到: 】

: : lz买了哪里,1911看起来要执行了

: ....................

jialilue
胖头 06月24日

同问买的哪里

【 在 jhlisheng (一粒沙) 的大作中提到: 】

:  我买的西三旗,没买学区房

:  【 在 cjk19 的大作中提到: 】

:  : lz买了哪里,1911看起来要执行了

tellin2008
泡泡侠 06月24日

mark

21年上小学。

(卖之前也在看,只是不是非常着急,一直在观望)

【 在 jhlisheng (一粒沙) 的大作中提到: 】

: 19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子

: 5月14日 和买家确认,签订合同,收到首笔定金10万,房子卖了,我开始看房。

: 5月18日 网上提交公积金提前还款申请

: ...................

pujerry
飞飞 06月24日

沁春?

【 在 jhlisheng () 的大作中提到: 】

: 我买的西三旗,没买学区房

: 【 在 cjk19 的大作中提到: 】

websoul
我的太阳 06月24日

以后学区房得提前几年买,提前一两年买上不了学了,孩子太多了

atemis
artemis 06月24日

积分落户,厉害啊,不是说竞争特别激烈

【 在 jhlisheng (一粒沙) 的大作中提到: 】

:  19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

:  5月14日 和买家确认,签订合同,收到首笔定金10万,房子卖了,我开始看房。(卖之前也在看,只是不是非常着急,一直在观望)

:  5月18日 网上提交公积金提前还款申请

:  5月22日 公积金扣款,贷款结清

jhlisheng
一粒沙 06月24日

超出分数线就那么一丁点,惊险过关,太刺激了。

【 在 atemis 的大作中提到: 】

: 积分落户,厉害啊,不是说竞争特别激烈

cjk19
cjk19 06月24日

恭喜恭喜

发自「今日水木 on XS」

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】

: 超出分数线就那么一丁点,惊险过关,太刺激了。

: --

jhlisheng
一粒沙 06月24日

多谢!

【 在 cjk19 的大作中提到: 】

: 恭喜恭喜

: 发自「今日水木 on XS」

jhlisheng
一粒沙 06月28日

完成最新更新

nmqxd
世界和平 06月28日

买的哪个小区?多少钱啊?

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】:

19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

在去派出所核实户口时了解到

wenyihao
文艺青年好 06月28日

育新?

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】

: 我买的西三旗,没买学区房

: 【 在 cjk19 的大作中提到: 】

: : lz买了哪里,1911看起来要执行了

: ....................

fllyd
fllydwxf 06月28日

小区,价格

这些才是大家关心的问题

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】

: 19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

: 在去派出所核实户口时了解到,比较巧的是男房主和我同一批积分落户。夫妻双方非常随和,和我们一样好说话,遇到这样的卖家,所有的沟通都比较顺畅。

: **************************************卖房进度

: ...................

jhlisheng
一粒沙 06月29日
jhlisheng
一粒沙 06月29日
shrek999
shrek999 07月01日

对方是纯公积金贷款吗?不用组合贷?

【 在 jhlisheng 的大作中提到: 】:

19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

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jhlisheng
一粒沙 07月01日

纯公积金

【 在 shrek999 的大作中提到: 】

: 对方是纯公积金贷款吗?不用组合贷?

: 19年底12月积分落户户口完成迁入,1月初决定卖了回龙观的房子买海淀房子,孩子21年上小学。

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