本轮想现在出货的,要吐出收益的一半

salsalover
喵喵 2021-09-16 字数 167

目前看,这一轮高位横盘的时间比较短,房价没多久就松动了。

现在出货已经晚了,虽然有些账面收益还有30%+,不立即降价出货后面收益损失更大。

按最高点的9折出货,应该还能出的掉。

RealEstate 房地产论坛
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Yoda2017
Ratel 2021-09-16

想多了,明年翻倍

VIV
威武 2021-09-16

够呛,大概五年内翻番不成问题

【 在 Yoda2017 的大作中提到: 】

: 想多了,明年翻倍

smartpup2
祥子 2021-09-16

还是要分地域来看,二线城市房价炒作的太厉害,没有后续继续的炒作,很难维持一个高价,我觉得降一些的可能性还是比较大。一线城市,其实炒作很少,真实的需求就在那里,不过政府现在通过信贷来压抑需求,通过限地价和房价来防止房价过快增长,想要降价真的很难。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 目前看,这一轮高位横盘的时间比较短,房价没多久就松动了。

: 现在出货已经晚了,虽然有些账面收益还有30%+,不立即降价出货后面收益损失更大。

: 按最高点的9折出货,应该还能出的掉。

RIOBAMBER
lavota 2021-09-16

北京房价永远涨

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 目前看,这一轮高位横盘的时间比较短,房价没多久就松动了。

: 现在出货已经晚了,虽然有些账面收益还有30%+,不立即降价出货后面收益损失更大。

: ....................

sudai
sudai 2021-09-16

9折都悬 看看好多热门小区以前一套好户型都没有 现在一下多出10来套一样户型的 价格比去年底贵了20%是有的 问题是没人买 估计至少得恢复到去年价格 才能出货了

salsalover
喵喵 2021-09-16

一个房,原价500万

现在涨到600万,涨价幅度20%

再跌回500万,降价幅度16.7%

【 在 sudai 的大作中提到: 】

: 9折都悬 看看好多热门小区以前一套好户型都没有 现在一下多出10来套一样户型的 价格比去年底贵了20%是有的 问题是没人买 估计至少得恢复到去年价格 才能出货了

charles263
查理 2021-09-16

帝都热门地区今年涨幅明显,受学区房影响降幅可能较大;非热门地区涨幅10-20%,回落幅度基本也就5-10%左右,不太可能大幅下降,毕竟货币一直增发,二手房受贷款政策影响较大,松松也就上去了。

salsalover
喵喵 2021-09-16

跟货币无关了,货币增发到不了房市

【 在 charles263 的大作中提到: 】

: 帝都热门地区今年涨幅明显,受学区房影响降幅可能较大;非热门地区涨幅10-20%,回落幅度基本也就5-10%左右,不太可能大幅下降,毕竟货币一直增发,二手房受贷款政策影响较大,松松也就上去了。

tony7050
tony7050 2021-09-16

回落一半涨幅是最起码的。17年317后,也是回落了一半涨幅。

ashxchu
猪大人 2021-09-16

想多了,明年翻倍

charles263
查理 2021-09-16

货币增发都不用大量入房市,正常货币调整的结果,实际上房产也不可能贬值。

防止暴涨和暴跌就像跷跷板,此起彼伏的...

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 跟货币无关了,货币增发到不了房市

sudai
sudai 2021-09-16

房产不贬值那是过去的思维了,真的有税来了,那就是负资产,自主需要没办法,只能交着税住着,但是多套的会蜂拥抛售,北京多套的人很多,市场上分分钟就能出来10万套抛售房

charles263
查理 2021-09-16

房产税确实是能起到调节作用,但是参考上海,并没有因为房产税导致降价,反而上海人更倾向于换大户型,老破小成为上车房,形成二手房良性循环。

【 在 sudai 的大作中提到: 】

: 房产不贬值那是过去的思维了,真的有税来了,那就是负资产,自主需要没办法,只能交着税住着,但是多套的会蜂拥抛售,北京多套的人很多,市场上分分钟就能出来10万套抛售房

FLYBBS
空手套白狼 2021-09-16

反正都要交税,自住舒服才划算。

【 在 charles263 (查理) 的大作中提到: 】

: 房产税确实是能起到调节作用,但是参考上海,并没有因为房产税导致降价,反而上海人更倾向于换大户型,老破小成为上车房,形成二手房良性循环。

skynet001
嚎月之狼 2021-09-16

都是三四年来一波,放心好了,拿稳了,龙头股不用担心

【 在 salsalover 的大作中提到: 】

: 目前看,这一轮高位横盘的时间比较短,房价没多久就松动了。

: 现在出货已经晚了,虽然有些账面收益还有30%+,不立即降价出货后面收益损失更大。

: 按最高点的9折出货,应该还能出的掉。

xgz1123
xgz 2021-09-16

没压抑需求吧,四五十个新盘很快要入市了,刚需就买呗。新房他不香吗

发自「今日水木 on VOG-AL10」

【 在 smartpup2 的大作中提到: 】

: 还是要分地域来看,二线城市房价炒作的太厉害,没有后续继续的炒作,很难维持一个高价,我觉得降一些的可能性还是比较大。一线城市,其实炒作很少,真实的需求就在那里,不过政府现在通过信贷来压抑需求,通过限地价和房价来防止房价过快增长,想要降价真的很难。

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cfppan
保险和理财防坑专家 2021-09-16

烦你妈了个蛋,

我真没钱,大部分人也没钱,

除非解除限购,你觉得可能吗【 在 ashxchu (猪大人) 的大作中提到: 】

: 想多了,明年翻倍

ningqiqi
ningqiqi 2021-09-16

房产税不会这么早来的,现在维稳都来不及,还加这些不安定因素?

ashxchu
猪大人 2021-09-16

看信贷,万一放水侧漏了

【 在 cfppan 的大作中提到: 】

: 烦你妈了个蛋,

: 我真没钱,大部分人也没钱,

: 除非解除限购,你觉得可能吗【 在 ashxchu (猪大人) 的大作中提到: 】

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