今天谈了一个业主,要求必须走链家,大家遇到过这种么?

royguo1988
呐,这就叫做特异功能 09月22日 字数 1428

之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

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没想到引起这么多人的讨论,我补充一下哈,之前没有说清楚:

- 我没有通过链家看房,是小区里面正好有认识的人知道业主联系方式,我直接联系的业主

- 业主期望必须通过链家,其他中介不考虑

- 我发帖的目的是看看大家觉得有没有可能省掉这个不必要的开销,并不是说中介没有价值,希望板上的中介朋友不要喷了

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- 我没有喷业主的意思啊,大家不要误会,主要是探讨一下大家对中介的依赖的问题

- 有版友说"那就全款", 实际上这个房子还真是差不多全款,因为原值非常低只有小几十万,首付基本上 90% 了,相当于全款了

- 所以问题讨论的关键在于,如果有一些人觉得交易太过于复杂,是否有别的方法而不是花 20 万左右的中介费来解决这个问题呢?

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大家讨论非常激烈,这是好事情,说明大家都有真正思考这个问题,当然这个问题没有对错,只有屁股

我在补充一点我的看法:

- 基本上我是非常认可中介的价值的,但我非常不认可中介目前的收费

- 部分版友提到,把钱给卖家,就可以不走链家了,这个逻辑我认为稍有漏洞,我举个例子,假设买家有 500 万,现在换成小中介只出 2 万中介费,那么买家的买房预算为 498 万为上限,现在换成了链家后,买房上限变成了 485 万,购买力降低了,对于卖家来说议价难度更大了,废了牛鼻子进可能能谈到 490 万,而之前买家轻易就能支付 498 万,这其中损失的是双方的

- 谈谈风险,很多人提到了风险,但是没有人具体说出来对于卖家的风险在哪里,这些风险是否能通过引入银行等第三方机构解决,而引入这些机构的成本是否真的需要那么高呢?

OurEstate 二手房交流
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duoduoduo
钱多多 09月22日

省出来的中介费对半分吗?

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

kevincol22
kevincol 09月22日

不用说服 把省的中介费给业主就行了…

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】:

之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方

peng1001
peng 09月22日

我就碰到了,非链家直接不谈

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

royguo1988
呐,这就叫做特异功能 09月22日

大家分钱不香么,这样谈价格可以少谈一点,房东也可以少让一点,岂不是双赢?

之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方

【 在 kevincol22 的大作中提到: 】

: 不用说服 把省的中介费给业主就行了…

kevincol22
kevincol 09月22日

可能房东怕被你套路吧…觉得有个大中介靠谱点

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】:

大家分钱不香么,这样谈价格可以少谈一点,房东也可以少让一点,岂不是双赢?

之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必

san1
san1 09月22日

各有各的想法

xxm0224
山炮就是说你呢 09月22日

请问你找的什么中介?费用多少?私信我一下吧,我也想不从链家签,但是带看都是链家带,感觉有点不好意思

来自 LIO-AN00

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

nemo2013
nemo2013 09月22日

怎么找的业主?

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

chen461309
咕咕噜噜 09月23日

惯的他,不买就行了,干嘛说服他

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

lonelypan
来保险版看看吧 09月23日
kankankan
小Emma你快快跑 09月23日

签独家了 从链家中介那里领了钱

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

zl00115126
zl00115126 09月23日

让他出中介费即可

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

beitian
beitian 09月23日

你是不是在搞笑,键盘侠

【 在 zl00115126 的大作中提到: 】

: 让他出中介费即可

: 【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: : 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

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zl00115126
zl00115126 09月23日

你不奸盘,倒给他出个锦囊妙招啊

【 在 beitian 的大作中提到: 】

: 你是不是在搞笑,键盘侠

: 【 在 zl00115126 的大作中提到: 】

: : 让他出中介费即可

: ....................

zzzer
~~~ZZZ 09月23日

人家不在乎这点中介费,只是想省心

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

weste
德国马甲 09月23日

上次买车位还碰到一个业主要求必须走中介呢,和他解释了很多遍,车位交易非常简单,就是不同意,后来没惯着他,过了几天竟然碰到公司搬家着急卖车位的,还便宜了一万五

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

Centre1
中央路1号 09月23日

不买咯

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

zhnan
烟雨江楠 09月23日

卖家被小中介坑过,所以只信任链家这样的大中介。

或者楼主是通过链家看的房,然后想私下成交,在卖家看来这是鸡贼的表现,不足与谋。

来自 GM1910

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......

tiemsn
听风 09月23日

被其他中介恶心过吧,我就是,被麦田和我爱我家都恶心过,这两家是收钱还恶心你,链接好歹只坑钱

【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

: 之前买房以及谈的业主,基本上都没有这种情况,必须用链家的卖家一般是什么心态呢?有么有同样心态的版友,给点建议怎么说服对方放弃用中介......