中华人民共和国司法部:长租公寓“爆雷”,房东和租户谁有权住

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Distributed Hash Table 2020-12-04 字数 992

1. 租客合法权益受法律保护

对于那些已经和长租公寓平台签署了有效的合法的租赁合同,也已经如期交纳了租金的房客,而且房客也不知道平台没有把欠缴房东的租金交给房东。那么租客的权利一定要受到严格的法律保护。

2. 原则上,房东不得驱赶租客

如果房东跟房客直接建立租赁合同,平台是中介人的角色,房东不能无故驱赶房客。如果房东把房子交给平台,由平台跟房客直接签订租赁合同,原则上房东也不能驱赶房客。

3. 房东可依法起诉平台

另外如果有的平台企业陷入了资不抵债的境地,甚至达到了需要进入破产清算程序的阶段。那么广大房东依法享有的权利也可以受到法律的保护。他们有权按照破产法的规定去申报债权,在破产财产当中打折受偿。

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