投资的话,买主城区3环内,还是南门绕城外

NoviceOu
NoviceOu 10月15日 字数 2

Sichuan 天府之国·四川
38 个回复
liuruofan
刘若钒 10月15日

二手无脑买高新,新房高新天府新区都考虑

一家之言

高新限购最严,现在的市价是被打压的

天府新区未来几年还有利好可以出

现在四百多万可以买天西豪宅小区吧,在大源只能买普通小区

【 在 NoviceOu 的大作中提到: 】

: 。

Engelberger
missing 10月15日

一年前大源两百多万还是买得到的

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 二手无脑买高新,新房高新天府新区都考虑

: 一家之言

: 高新限购最严,现在的市价是被打压的

: ...................

fanfanMM
我爱我的小黄豆 10月15日

高新区都翻了4—5倍了 其他区都没这么疯狂

感觉买了会不会站最高点

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 二手无脑买高新,新房高新天府新区都考虑

: 一家之言

: 高新限购最严,现在的市价是被打压的

: ...................

liuruofan
刘若钒 10月15日

成都中心南移已经是大趋势了,市政府在高新区了,还怀疑啥

天府新区的发展也会抬升高新区的地位

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 高新区都翻了4—5倍了 其他区都没这么疯狂

: 感觉买了会不会站最高点

cecbadaer
思若流波 10月15日

千万别买高新区和天赋新区

买了就是接盘侠

【 在 NoviceOu 的大作中提到: 】

: 。

cecbadaer
思若流波 10月15日

涨得越多,风险越高

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 高新区都翻了4—5倍了 其他区都没这么疯狂

: 感觉买了会不会站最高点

niulinux
Django 10月15日

买天府新区还有点可能接盘,前提是天府新区发展出现问题,且省上无力解决。

买已经发展起来的高新还是接盘是啥理论?高新区还能卖的地已经屈指可数,何况高新区现在也有价格2W左右的板块啊。不要眼睛只是盯着大源,金融城,还有中和,新川。

【 在 cecbadaer 的大作中提到: 】

: 千万别买高新区和天赋新区

: 买了就是接盘侠

fanfanMM
我爱我的小黄豆 10月15日

意思是成都的房价还要继续走高?

【 在 niulinux 的大作中提到: 】

: 买天府新区还有点可能接盘,前提是天府新区发展出现问题,且省上无力解决。

: 买已经发展起来的高新还是接盘是啥理论?高新区还能卖的地已经屈指可数,何况高新区现在也有价格2W左右的板块啊。不要眼睛只是盯着大源,金融城,还有中和,新川。

Gerrad008
红军老大 10月15日

现在投资买房。。。

【 在 NoviceOu 的大作中提到: 】

: 。

cecbadaer
思若流波 10月15日

同一个城市,一个区域的价格是其他区域好几倍

高入手价格就是最大的风险

从成都发展的过程来看,西,南,北,东。各推了一阵,未来谁知道呢

【 在 niulinux 的大作中提到: 】

: 买天府新区还有点可能接盘,前提是天府新区发展出现问题,且省上无力解决。

: 买已经发展起来的高新还是接盘是啥理论?高新区还能卖的地已经屈指可数,何况高新区现在也有价格2W左右的板块啊。不要眼睛只是盯着大源,金融城,还有中和,新川。

liuruofan
刘若钒 10月15日

连双流怡心湖都2万了,真的没必要担心高新区接盘

新川教育短板很快会补上,虽然不是成都顶级水平,但会比自身之前加强很多

两万多也可以买到高新五区,学区虽然比不了青羊锦江,但在整个城南是最好的,包括天府新区和双流

【 在 niulinux 的大作中提到: 】

: 买天府新区还有点可能接盘,前提是天府新区发展出现问题,且省上无力解决。

: 买已经发展起来的高新还是接盘是啥理论?高新区还能卖的地已经屈指可数,何况高新区现在也有价格2W左右的板块啊。不要眼睛只是盯着大源,金融城,还有中和,新川。

liuruofan
刘若钒 10月15日

高新区是哪里的好几倍?

难道你是跟绕城的北边比,跟新都比?

【 在 cecbadaer 的大作中提到: 】

: 同一个城市,一个区域的价格是其他区域好几倍

: 高入手价格就是最大的风险

: 从成都发展的过程来看,西,南,北,东。各推了一阵,未来谁知道呢

cecbadaer
思若流波 10月15日

同是绕城外,高新区的房价是新都,郫都,温江的2-3倍

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 高新区是哪里的好几倍?

: 难道你是跟绕城的北边比,跟新都比?

niulinux
Django 10月15日

高新区的新房价格没有下降空间,

横向跟杭州,南京,武汉,西安,厦门,珠海,重庆,天津 这类城市比起来。

成都房价偏低。

从政府指导的地价来看,现在高新区随便拍一块地都是2000W+/亩,楼面价1.5~2W。这些新拍的土地,未来1~2年就会卖,现在2W左右能买到合适的二手房,有多少下降空间?

除非土地不是由政府独家供应,面粉都这么贵,你能指望面包降价?

作为成都的码农/高新产业聚集地。高收入人群集中地,高新区房价也有支撑。

跟高新区比起来,天府新区的卖点是环境,居住用地开发强度跟高新区尤其大源板块比起来,要低一些,未来不确定性是产业。产业发展不起来,就不会有未来高房价的支撑力。

目前有高新区购房资格,又在高新工作的,可以优先买高新。

【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

: 意思是成都的房价还要继续走高?

liuruofan
刘若钒 10月15日

这个比法有什么意义?

你期待20年后成都房价分布会是天府广场附近最高,离天府广场距离越远就越低?

如果你坚持用这个预期指导你买房,我只能说,也许会成为真的呢。

【 在 cecbadaer 的大作中提到: 】

: 同是绕城外,高新区的房价是新都,郫都,温江的2-3倍

cecbadaer
思若流波 10月15日

意义就在于,不能买价格远超过城市均价的房子。

北京霞公fu,10年开盘8、9万,现在11万,9年年化3个点,开发商提前吃完溢价的典型。成都也有,15年前买单价3万+,总价700万+,除个别盘也几乎没涨,能感同成本伤害的,才是吃过亏真实交易者

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

: 这个比法有什么意义?

: 你期待20年后成都房价分布会是天府广场附近最高,离天府广场距离越远就越低?

: 如果你坚持用这个预期指导你买房,我只能说,也许会成为真的呢。

: ...................

liuruofan
刘若钒 10月15日

这个是对的,所以我也从来没推荐金融城

但高新区天府新区并不是都那么贵

【 在 cecbadaer 的大作中提到: 】

: 意义就在于,不能买价格远超过城市均价的房子。

: 北京霞公fu,10年开盘8、9万,现在11万,9年年化3个点,开发商提前吃完溢价的典型。成都也有,15年前买单价3万+,总价700万+,除个别盘也几乎没涨,能感同成本伤害的,才是吃过亏真实交易者

fanfanMM
我爱我的小黄豆 10月15日

高新的二手房子不是2W啊 是3W啊

【 在 niulinux 的大作中提到: 】

: 高新区的新房价格没有下降空间,

: 横向跟杭州,南京,武汉,西安,厦门,珠海,重庆,天津 这类城市比起来。

: 成都房价偏低。

: ...................

hongseven
我恨下雨天 10月15日

其实投资的话,好像哪里都不太适合了。

加不了多少杠杆,房票又有限,还要五年才免税,持有期间的资金成本、房屋维护费用都要考虑。

【 在 NoviceOu 的大作中提到: 】

: 。