谈谈北京跟天津的对比

fanhai
fanhai 2017-09-19 字数 4595

后面讨论都跑偏了,本文只讨论对于普通人来说,北京天津生活与工作的感受,不讨论哪个更好,哪个学校,单位,医院,GDP更牛逼。真正影响百姓日常生活的有,地铁公交通勤是否拥挤,方便;住房大小新旧,离单位距离;还房贷压力大小;小孩高考是否简单,高考录取率高低;平常就医难易

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本文只对比我去过次数比较多的区域,只对比城建、地铁、医院、教育、就业水平五方面

北京:从天安门往西,往北,包括部分西城,海淀,朝阳西边,还有昌平回龙观地区。

天津:从天津站往南,海河以西,包括和平区,河西,南开,西青,津南部分区域,多数活动在水上公园附近。

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一、城建水平:

北京:西城区金融街,西单比较高大上,和平区五大道,滨江道,鼓楼等等,西单比滨江道略好一些,但是过了西单大悦城往北,就是一片城中村,各种胡同太多,总体来说西城没有东城,朝阳那边现代一些。西城区很多高大上的楼里面,隐藏着一片老破小。胡同还特别窄,当然这里面有很多历史原因。

海淀区:有好的地方,不过总体来说,个人感觉也是现代化高楼里面隐藏着破破烂烂的房子。从知春路往北到西二旗,都比较一般,五道口给人感觉也没有大都市的范,比不上国贸,说实话有点县城的样子。

朝阳区:去过的比较多的是奥森,奥森附近还是比较好的,水立方,鸟巢,盘古都很高大上,路也很宽,不过缺乏大型商业中心。

昌平区:最熟悉回龙观,昌平县城也去过几次,了解回龙观的人都知道,其实跟北方的县城区别不大,路比较堵,虽然多数2000年以后建的房子,但是现在光看外表,已经算比较老的了,回龙观的房子多层比较多。可以跟西青区对比一下。

天津:和平区比较小,路多数都是单行道,小别墅比较多,里面也有老破小,但没有城中村,西城感觉城中村还蛮多,举例子,下了宣武门地铁站往东走。和平区的商业街有滨江道等,年轻人比较多。西城区好的地方很好,差的地方跟村子一样。和平没有这么大差距,此外津湾广场景色也不错,北京缺乏水系,没有类似的地方。

南开区:老城区比较老,从复康路往南到外环线都算不错,特别是水上公园附近,水滴,借全运会的光,南开区主路都用沥青重新铺了一遍,很干净,这点海淀区比不上南开区。

河西区:市政府在河西,文化中心那一块还不错,博物馆,植物馆的,不过河西老房子也比较多,梅江那边建的比较干净,路也很宽。

西青区:以中北镇为中心的区域建的比较不错,城建面貌要比昌平回龙观好很多。中北镇附近在建设一个侯台湿地公园。路过一次,看起来还不错,没进去过,西青张家窝建的一般,往南就是庄稼地了。李七庄还行吧,不算很好也不差。

所以单纯指城建水平,天津并不比被北京差(单指西城,海淀,朝阳,昌平,和平,南开,河西,西青)

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二、地铁

北京:地铁比较成熟,市里很多地方都可以地铁到达,因为个人多数乘坐13号线跟4号线,4号线早晚高峰的时候特别难受,8点的时候挤4号线想死,13号线人也很多,地铁各色各样的人,呜呜泱泱。

天津:地铁线路比较少,个人乘坐3号线,6号线较多,总体来说,地铁站比较新,人少,特别是6号线,没啥人。早上7点左右,在3号线上能看到很多耀华,新华中小学的学生背着书包,手里捧着书看。天津地铁会有人发报纸,地铁上不少人看报纸,北京地铁没见过有人看报纸。

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三、医院

北京:陪人去过协和,北大医院,总体感觉挂号很难,北大医院夜里有黄牛在排队,协和不了解,不过协和可以网上挂号,一般得挂下一周的。本周的很难挂上。小病最好不要去北大医院,协和这些,去这里面的都是从外地来,治疗疑难杂症的人。看病不要找老医生,他们很多都把你忽悠一下,就让你走了,还是要找年轻医生,可能在老医生眼里,小病不值得大费周折吧。

天津:去过一中心,总医院,一中心一般当天能挂上号,一中心,总医院可能会比协和,北大医院在疑难杂症上差一些。如果不是特别难治的病,一中心这种医院足够了,也有很多外地人来天津看病,很多病其实并不是多么难治,关键是能不能排上床位。这点天津要比北京好不少,北京好医院的床位得排好几周,甚至更久。而相同的手术在天津也能做了。看病要多走医院分析。找中年医生治疗。

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四、教育

北京:特点是家长从小就注重学区房,很多同事一吃饭就谈学区房。西城,东城,海淀教育应该确实不错,但是小孩也从小在拼,同时更是家长在拼,好好工作,换个好学区,不管房子如何,只要能上好小学就行。家长压力很大

天津:学区房家长也比较看重,但总体感觉没有北京这么夸张。天津比北京教育更均衡一些,例如武清,宁河,静海,滨海新区好多学校,每年也能考上不少清华,北大。北京除了西城,东城,海淀,别的区就比较一般了,特别是大昌平。总体来说,天津家长跟学生没有北京的家长跟学生那么拼。

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五、就业机会

北京:多元化,央企,国企,部位,事业单位,互联网,金融,外企啥的很多,收入也比天津高太多,机会多很多。这个没有可比性。不过北京的单位加班多。特别是互联网,一般都得加班到晚上9点。地铁上下班的人也不少,特指西二旗附近,因为别的地方了解的少。

天津:单一,除了公务员,教师,国企,别的单位都一般。在天津进体制内还是比较不错的,公积金比较多,毕业刚转正的普通教师公积金很容易超过3000,体制内收入跟北京差距不大,体制外差距不小。此外,天津单位加班的比较少,因为比较熟悉体制内,对体制外不甚了解。

其实很多人说天津不好,我想主要是就业机会没北京多,如果除了这一方面,别的并没有比北京差多少。相反天津更适合喜欢生活的人,不适合在体制外打拼的。

RealEstate 房地产论坛
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dzjason
jason 2017-09-19

你只看城建,天津的核心区当然好,几千亿砸出来的,但是就业质量就差太多

【 在 fanhai 的大作中提到: 】

: 甚至很多地方城建比北京好不少?

: 本文只对比我去过次数比较多的区域,

: 北京:从天安门往西,往北,包括部分西城,海淀,朝阳西边,还有昌平回龙观地区。

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cosun
航天局 2017-09-19

天津有自己独特的西洋风情,没必要跟北京比个高下

sachem
坚持潜水 2017-09-19

就业差收入低

20万年收入在天津是个坎

【 在 fanhai 的大作中提到: 】

: 甚至很多地方城建比北京好不少?

: 本文只对比我去过次数比较多的区域,

: 北京:从天安门往西,往北,包括部分西城,海淀,朝阳西边,还有昌平回龙观地区。

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kungfupanda1
kungfupanda1 2017-09-19

天津是个生活的城市,在那边待过一段时间有所感触,和北京,上海,深圳这样的城市节奏不同,高科技产业少也是个弱势,但居民生活的舒适度真的比北京好。其实对于普通老百姓,如果能做到衣食无忧,生活惬意,也不一定要在北上深这类城市,这个板上都是干金融,码农的多些,所以瞧不起那种生活,其实也没必要,大千世界,各丰富多彩的生活是有很多类型的,这个世界不是只有高科技才会带来幸福。

【 在 fanhai 的大作中提到: 】

: 甚至很多地方城建比北京好不少?

: 本文只对比我去过次数比较多的区域,

: 北京:从天安门往西,往北,包括部分西城,海淀,朝阳西边,还有昌平回龙观地区。

sachem
坚持潜水 2017-09-19

天津房价不便宜,生活成本不低,甚至不考虑房价成本比北京还要高一些。

【 在 kungfupanda1 的大作中提到: 】

: 天津是个生活的城市,在那边待过一段时间有所感触,和北京,上海,深圳这样的城市节奏不同,高科技产业少也是个弱势,但居民生活的舒适度真的比北京好。其实对于普通老百姓,如果能做到衣食无忧,生活惬意,也不一定要在北上深这类城市,这个板上都是干金融,码农的多些,所以瞧不起那种生活,其实也没必要,大千世界,各丰富多彩的生活是有很多类型的,这个世界不是只有高科技才会带来幸福。

kungfupanda1
kungfupanda1 2017-09-19

房价不低要看和哪里比较,在上轮15年下半年~今年初暴涨前,大部分的中环以内的新房价格在1.5~2.5万,最核心的和平区南京路地段新盘也就3~3.5万(非别墅豪宅),比北京,上海,深圳这些地方还是便宜至少一倍以上的,即便现在中环以内的房子也就4~5万,核心区也就7~8万,这还都是2,3年的次新,如果买5~10年以上的二手那还要便宜一些。

至于收入北上深虽高,平均也没有比天津多1~2倍。(平均高30~50%是可能的,高100~200%是绝对不可能的)

更何况天津这种城市长期以来每年的外地人口净流入总量比北京,上海,深圳还是要少的(以后几个超级城市赶人政策可能会带来变化),所以纯无家底买房的人比例要少很多。

有了上述这些,那里的居民为啥就不能感觉生活得幸福感强呢?在不太紧张的节奏中享受生活也没什么不太好呀。

【 在 sachem @ [RealEstate] 的大作中提到: 】

: 天津房价不便宜,生活成本不低,甚至不考虑房价成本比北京还要高一些。

: 【 在 kungfupanda1 的大作中提到: 】

: : 天津是个生活的城市,在那边待过一段时间有所感触,和北京,上海,深圳这样的城市节奏不同,高科技产业少也是个弱势,但居民生活的舒适度真的比北京好。其实对于普通老百姓,如果能做到衣食无忧,生活惬意,也不一定要在北上深这类城市,这个板上都是干金融,码农的多些,所以瞧不起那种生活,其实也没必要,大千世界,各丰富多彩的生活是有很多类型的,这个世界不是只有高科技才会带来幸福。

fanhai
fanhai 2017-09-19

天津最大的问题就是收入比北京低,别的地方没那么差

【 在 sachem 的大作中提到: 】

: 就业差收入低

: 20万年收入在天津是个坎

y2y
y2y 2017-09-19

差不多,城建比北京差的二线城市不多,北京有高大上的地方,但大多数地方就是县城水平

【 在 fanhai () 的大作中提到: 】

: 本文只对比我去过次数比较多的区域,

: 北京:从天安门往西,往北,包括部分西城,海淀,朝阳西边,还有昌平回龙观地区。

: 天津:从天津站往南,海河以西,包括和平区,河西,南开,西青,津南部分区域,多数活动在水上公园附近。

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sachem
坚持潜水 2017-09-19

要看产业结构,天津的大部分上班的人的收入都是四千左右。天津的保安看大门的还以本地人为主呢,这种收入水平房价是北京的一半居然你说过的滋润。

另外纯无房比例确实不高,但是孩子要结婚,女儿要出嫁,总不能跟爹妈住一起吧,70后80后一代代的要买房的可不少。我只能说如果在天津10年以前有个月薪1万的工作,家里能支持几十万,确实买房压力不算太大,但天津月薪1万可不是这么容易拿的。现在天津想买个看得上眼的房,也要400万了。

【 在 kungfupanda1 的大作中提到: 】

: 房价不低要看和哪里比较,在上轮15年下半年~今年初暴涨前,大部分的中环以内的新房价格在1.5~2.5万,最核心的和平区南京路地段新盘也就3~3.5万(非别墅豪宅),比北京,上海,深圳这些地方还是便宜至少一倍以上的,即便现在中环以内的房子也就4~5万,核心区也就7~8万,这还都是2,3年的次新,如果买5~10年以上的二手那还要便宜一些。

: 至于收入北上深虽高,平均也没有比天津多1~2倍。(平均高30~50%是可能的,高100~200%是绝对不可能的)

: 更何况天津这种城市长期以来每年的外地人口净流入总量比北京,上海,深圳还是要少的(以后几个超级城市赶人政策可能会带来变化),所以纯无家底买房的人比例要少很多。

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fanhai
fanhai 2017-09-19

此外,天津年轻人结婚,基本上都有房,包括外地人,基本上都会买的,北京年轻人能买得起的算少数了

【 在 sachem 的大作中提到: 】

: 要看产业结构,天津的大部分上班的人的收入都是四千左右。天津的保安看大门的还以本地人为主呢,这种收入水平房价是北京的一半居然你说过的滋润。

: 另外纯无房比例确实不高,但是孩子要结婚,女儿要出嫁,总不能跟爹妈住一起吧,70后80后一代代的要买房的可不少。我只能说如果在天津10年以前有个月薪1万的工作,家里能支持几十万,确实买房压力不算太大,但天津月薪1万可不是这么容易拿的。现在天津想买个看得上眼的房,也要400万了。

sachem
坚持潜水 2017-09-19

老师在月落后的地方收入越高,因为其他行业确实拿不出手。

比如东北三线城市,老师年收入能到50万,当地平均收入才2K多

【 在 fanhai 的大作中提到: 】

: 天津大部分上班收入四千不属实,至少我周围的人不是这样,我认识的朋友教师多数,以河西刚工作一年的小学老师为例,5600到手,3600的公积金,合9200,南开区少一点,差不多8000左右,大学老师差不多15万左右,别的人接触的少,不了解,当地中小学老师应该能代表主流收入水平,所以你说的大部分上班人收入4000不属实

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sachem
坚持潜水 2017-09-19

能给子女准备出房的,都不是特别普通的家庭。

【 在 fanhai 的大作中提到: 】

: 此外,天津年轻人结婚,基本上都有房,包括外地人,基本上都会买的,北京年轻人能买得起的算少数了

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ibriano
Switch! 2017-09-19

什么老师年收入50万。。。。。。

【 在 sachem (坚持潜水) 的大作中提到: 】

: 老师在月落后的地方收入越高,因为其他行业确实拿不出手。

: 比如东北三线城市,老师年收入能到50万,当地平均收入才2K多

sachem
坚持潜水 2017-09-19

东北小学老师

【 在 ibriano 的大作中提到: 】

: 什么老师年收入50万。。。。。。

ibriano
Switch! 2017-09-19

扯淡扯得没边了

我有亲戚本来在沈阳当中学老师,最后愣是辞职跑到北京当了一个门头沟学校的老师

【 在 sachem (坚持潜水) 的大作中提到: 】

: 东北小学老师

wuyonghai11
肉番薯 2017-09-19

中小学老师是好职业了,我们公司出纳,销售,会计,库管都是本地人,工资出纳库管2500,会计3000,销售3000到6000吧,都是市区的,小私企,天津这样的多。没房的也多,天津主要还是上岁数的主流还是我们河北人,移民少,我发小是移民,他媳妇也是我高中同学,两口子也在天津,加起来到手30吧,我高中还有个同学在海油,两口子加起来30,我大学好几个同学,有在海油,有在铁三院有在高丽的航天的,还有大学当老师的,也都10到20吧自己,但是普通天津人,考不出来的,见得也挺多,主要问题是市区的天津人还干着很多北京市区的人已经不干的低端工种了,除了高考好点,阶级还挺固化的,接触的干厂子的,制造业,本地老板基本都是郊区的,市区的太安贫乐道,能给自己找乐了

【 在 fanhai 的大作中提到: 】

:天津大部分上班收入四千不属实,至少我周围的人不是这样,我认识的朋友教师多数,以河西刚工作一年的小学老师为例,5600到手,3600的公积金,合9200,南开区少一点,差不多8000左右,大学老师差不多15万左右,别的人接触的少,不了解,当地中小学老师应该能代表主流收入水平,所以你说的大部分上班人收入4000不属实

:【 在 sachem 的大作中提到: 】

:: 要看产业结构,天津的大部分上班的人的收入都是四千左右。天津的保安看大门的还以本地人为主呢,这种收入水平房价是北京的一半居然你说过的滋润。

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sachem
坚持潜水 2017-09-19

黑龙江看看

补课费每个学生一个月400,一个班40人

逢年过节还要收红包的,校三好班三好、班里调座位都是明码实价的

【 在 ibriano 的大作中提到: 】

: 扯淡扯得没边了

: 我有亲戚本来在沈阳当中学老师,最后愣是辞职跑到北京当了一个门头沟学校的老师

ibriano
Switch! 2017-09-19

问题是,你说东三省除了老师实体经济都不行,家长出得起这些钱?

【 在 sachem (坚持潜水) 的大作中提到: 】

: 黑龙江看看

: 补课费每个学生一个月400,一个班40人

: 逢年过节还要收红包的,校三好班三好、班里调座位都是明码实价的

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fanhai
fanhai 2017-09-19

黑龙江教育局管不管不知道,天津教育局严禁在编教师办辅导班,

被举报就开除了,你说的这些都上不了台面吧

【 在 sachem 的大作中提到: 】

: 黑龙江看看

: 补课费每个学生一个月400,一个班40人

: 逢年过节还要收红包的,校三好班三好、班里调座位都是明码实价的