据说合理房价是一个月收入?

baoqi3
bsfox 2019-08-03 字数 136

当地中位数、平均数也行,不吃不喝,差不多10年能挣到120平三居,如果扣除吃喝拉撒那就用两口子的另一半来补。然后天朝一线城市据说早就到4以上了

RealEstate 房地产论坛
6 个Like
168 个回复
rainers
rainers 2019-08-03

北京平均工资1万,10年不吃不喝120万,买120平,所以北京合理房价为1万1平,当前房价为6万,需要跌去83%

【 在 baoqi3 的大作中提到: 】

: 当地中位数、平均数也行,不吃不喝,差不多10年能挣到120平三居,如果扣除吃喝拉撒那就用两口子的另一半来补。然后天朝一线城市据说早就到4以上了

wannastrong
offercomeon 2019-08-03

主要是我国地区发展不平衡,大城市优质就业岗位太多。我那些在老家工作的同学,要么是继承家里的公司,要么是公务员。私企完全没有。

逼得普通打工仔不得不往大城市扎堆。

baoqi3
bsfox 2019-08-03

欢迎来个一人一名北京收入排行榜,包括所有财务性收入;然后再来个所有存量房产现价排行榜;四分位、中位数、3/4分位都行。

【 在 wannastrong 的大作中提到: 】

: 主要是我国地区发展不平衡,大城市优质就业岗位太多。我那些在老家工作的同学,要么是继承家里的公司,要么是公务员。私企完全没有。

: 逼得普通打工仔不得不往大城市扎堆。

baoqi3
bsfox 2019-08-03

你这个反倒说明了合理的正常房价应该是多少。现在主要是增量房产靠外地新进人口撑起来的,90%的存量房根本没有交易的可能,类似于有价无市的情况。唯一的作用就是阻止新人进来,要来就被狠宰,然后本地人口素质越来越差,无能的人越来越多,因为按照概率优秀人才几乎是平均分布的,没有外地优秀年轻人进入一线城市后,衰败就是必然了。

【 在 rainers 的大作中提到: 】

: 北京平均工资1万,10年不吃不喝120万,买120平,所以北京合理房价为1万1平,当前房价为6万,需要跌去83%

happy360
Betterlife365 2019-08-03

其实现在80后家庭税后收入 一线可以立足养家糊口的但又相对普通的基本60以上

所以6万是合理的吧 但是除了买房早的基本都有房贷所以月光不少

【 在 rainers () 的大作中提到: 】

:  北京平均工资1万,10年不吃不喝120万,买120平,所以北京合理房价为1万1平,当前房价为6万,需要跌去83%

:  【 在 baoqi3 的大作中提到: 】

:  : 当地中位数、平均数也行,不吃不喝,差不多10年能挣到120平三居,如果扣除吃喝拉撒那就用两口子的另一半来补。然后天朝一线城市据说早就到4以上了

ycyd
ycyd 2019-08-03

请注意,太阳系只有一个北京

【 在 rainers 的大作中提到: 】

: 北京平均工资1万,10年不吃不喝120万,买120平,所以北京合理房价为1万1平,当前房价为6万,需要跌去83%

rainers
rainers 2019-08-03

60太低了吧,我周边没有低于100的

【 在 happy360 的大作中提到: 】

: 其实现在80后家庭税后收入 一线可以立足养家糊口的但又相对普通的基本60以上

: 所以6万是合理的吧 但是除了买房早的基本都有房贷所以月光不少

rainers
rainers 2019-08-03

存量房不交易?卖一套房顶一辈子收入,傻比都知道该怎么选,不卖的唯一原因就是觉得房价还会涨

【 在 baoqi3 的大作中提到: 】

: 你这个反倒说明了合理的正常房价应该是多少。现在主要是增量房产靠外地新进人口撑起来的,90%的存量房根本没有交易的可能,类似于有价无市的情况。唯一的作用就是阻止新人进来,要来就被狠宰,然后本地人口素质越来越差,无能的人越来越多,因为按照概率优秀人才几乎是平均分布的,没有外地优秀年轻人进入一线城市后,衰败就是必然了。

baoqi3
bsfox 2019-08-03

我的意思显然是指绝大多数只有唯一住房的家庭,即便换房也没有占到任何便宜啊。每年二手房貌似只有总量的5%,而且这里面又估计有很多换房交易

【 在 rainers 的大作中提到: 】

: 存量房不交易?卖一套房顶一辈子收入,傻比都知道该怎么选,不卖的唯一原因就是觉得房价还会涨

: :

baoqi3
bsfox 2019-08-03

真是何不食肉糜啊,什么叫中位数、平均数?我曹这个比人均月薪5万了么?那社保公积金还不赶紧疯涨基数?

【 在 happy360 的大作中提到: 】

: 其实现在80后家庭税后收入 一线可以立足养家糊口的但又相对普通的基本60以上

: 所以6万是合理的吧 但是除了买房早的基本都有房贷所以月光不少

rainers
rainers 2019-08-03

所以真正套现的能有1%就不错了,剩下人都是纸面富翁

【 在 baoqi3 的大作中提到: 】

: 我的意思显然是指绝大多数只有唯一住房的家庭,即便换房也没有占到任何便宜啊。每年二手房貌似只有总量的5%,而且这里面又估计有很多换房交易

panda555
像片风疾驰 2019-08-03

哈哈

【 在 ycyd 的大作中提到: 】

: 请注意,太阳系只有一个北京

baoqi3
bsfox 2019-08-03

极少数10年前有所谓眼光(其实就是瞎猫碰死耗子运气好)投资N套房的投机客可能是赚大发了,其实反过来说即便房价暴跌,对大多数家庭来说也是没有任何影响的。除了最近10年新市民且贷款买房的。

【 在 rainers 的大作中提到: 】

: 所以真正套现的能有1%就不错了,剩下人都是纸面富翁

: :

happy360
Betterlife365 2019-08-03

注意家庭税后,所以基本有娃 按照三口之家算人均20……

【 在 baoqi3 () 的大作中提到: 】

: 真是何不食肉糜啊,什么叫中位数、平均数?我曹这个比人均月薪5万了么?那社保公积金还不赶紧疯涨基数?

: 【 在 happy360 的大作中提到: 】

happy360
Betterlife365 2019-08-03

第一普通 我周围体制内多

体制外我认识的80后家庭确实没有低于100的

【 在 rainers () 的大作中提到: 】

: 60太低了吧,我周边没有低于100的

: 【 在 happy360 的大作中提到: 】

Jimmy3770
Jimmy3770 2019-08-03

问题在于,现在想买的,如果想获得和买的早的的一样的纸面财富,要付出等价的纸钞。看不上别人的纸面财富,自己又可望不可及。想买房的恨有房的根源就在于此。 【在rainers的大作中提到:】: 所以真正套现的能有1%就不错了,剩下人都是纸面富翁 【 在 baoqi3 的大作中提到: 】 : 我的意思显然是指绝大多数只有唯一住房的家庭,即便换房也没有占到任何便宜啊。每年二手房貌似只有总量的5%,而且这里面......

baoqi3
bsfox 2019-08-03

这逼装的,直接说什么单位得了呗,你认识的确实是高端,所以你肯定也很牛,嗯,可惜贵等精英在北京能占多少比例?

【 在 happy360 的大作中提到: 】

: 第一普通 我周围体制内多

: 体制外我认识的80后家庭确实没有低于100的

baoqi3
bsfox 2019-08-03

跟这个纸面财富没有任何关系,任何一个地方合理的房价就应该在一平米一个月收入差不多,比值越低幸福度越高,我们这个比值在国际一流城市里面那都是变态,修正后的数据据说是早就超过香港了。

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

: 问题在于,现在想买的,如果想获得和买的早的的一样的纸面财富,要付出等价的纸钞。看不上别人的纸面财富,自己又可望不可及。想买房的恨有房的根源就在于此。 【在rainers的大作中提到:】: 所以真正套现的能有1%就不错了,剩下人都是纸面富翁 【 在 baoqi3 的大作中提到: 】 : 我的意思显然是指绝大多数只有唯一住房的家庭,即便换房也没有占到任何便宜啊。每年二手房貌似只有总量的5%,而且这里面......

qusheng1101
haixia 2019-08-03

一月工资没错,

平均工资错的。