看1200万的房子,首付至少要准备多少?

goodorbad
goodorbad 04月17日 字数 11

600万够了吗

OurEstate 二手房交流
68 个回复
Aaron
Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎 04月17日

不够,要900w

【 在 goodorbad (goodorbad) 的大作中提到: 】

:  600万够了吗

:  --

goodorbad
goodorbad 04月17日

怎么要这么多?

【 在 Aaron 的大作中提到: 】

: 不够,要900w

xiadayu
下雨下雪 04月17日

首套1200×60%=720

二套1200×80%=960

再加上税费,新房也得准备800,二手只能更高

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 怎么要这么多?

Aaron
Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎 04月17日

因为网签价受限制,没人会按1200打网签

【 在 goodorbad (goodorbad) 的大作中提到: 】

:  怎么要这么多?

:  【 在 Aaron 的大作中提到: 】

:  : 不够,要900w

gongxf
gongxf 04月17日

首套不是公积金二成  商贷三成吗?

怎么六成了? 非普?

发自「今日水木 on M2007J3SC」

【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

: 首套1200×60%=720

: 二套1200×80%=960

: 再加上税费,新房也得准备800,二手只能更高

: :

: --

vui
vui 04月17日

二手房,得准备1000+万

新房900

来自 SM-G9750

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 600万够了吗

goodorbad
goodorbad 04月17日

多贷款都不行?

【 在 vui 的大作中提到: 】

: 二手房,得准备1000+万

: 新房900

: 来自 SM-G9750

KAKAY
kaka 04月17日

银行看评估价、网签价,选低的价格做贷款,评估公司不给你高评,怎么多贷?想要多交税都不行。

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 多贷款都不行?

: 【 在 vui 的大作中提到: 】

: ....................

goodorbad
goodorbad 04月17日

即便你年入100万也贷不了那么多?

【 在 KAKAY 的大作中提到: 】

: 银行看评估价、网签价,选低的价格做贷款,评估公司不给你高评,怎么多贷?想要多交税都不行。

: :

: ....................

yaobai
摇摆 04月17日

五环内超过486就是非普,首付80%把,所以网签价不能高于这个,贷款的7层是按网签价算的,其他的都是首付

【 在 gongxf 的大作中提到: 】

: 首套不是公积金二成  商贷三成吗?

: 怎么六成了? 非普?

: 【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

: ....................

goodorbad
goodorbad 04月17日

那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的?难道都是经营贷?

【 在 yaobai 的大作中提到: 】

: 五环内超过486就是非普,首付80%把,所以网签价不能高于这个,贷款的7层是按网签价算的,其他的都是首付

woaimaojin
ASAP 04月17日

小换大

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的?难道都是经营贷?

mytune
晴天 04月17日

手里多少钱买多大的 北京没啥杠杆

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的?难道都是经营贷?

zhamyu
咿呀呀 04月17日

北京有钱人多的是

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的?难道都是经营贷?

: 【 在 yaobai 的大作中提到: 】

: ....................

didawang
不去镇定,莫谈国事 04月17日

1000

发自「今日水木 on iOS」

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 600万够了吗

: --

motto
motto 04月17日

想什么呢?纯公积金贷款只能贷100多万,剩下的都是自己首付!

【 在 gongxf 的大作中提到: 】

: 首套不是公积金二成  商贷三成吗?

: 怎么六成了? 非普?

: 发自「今日水木 on M2007J3SC」

thylyre1997
马甲 04月17日

我刚买了一套1150的二手房,按400网签的(最高468,否则非普能贷的成数更低),4成贷了160万,税费中介费花了36,首付一共大概1030,因为一般还要装修,怎么也得预留个三四十,所以买1150二手房的话大概手里现金得有个差不多1060—1080。1200的比这个只多不少,北京杠杆去的很彻底,买二手房差不多全款。

gongxf
gongxf 04月17日

是不是上车盘

三四百万的比较好卖呢?

发自「今日水木 on M2007J3SC」

【 在 motto 的大作中提到: 】

: 想什么呢?纯公积金贷款只能贷100多万,剩下的都是自己首付!

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arthas6665
Arthas 04月17日

北京这招确实太厉害了,基本上二套房贷不了多少了

【 在 thylyre1997 (马甲) 的大作中提到: 】

:  我刚买了一套1150的二手房,按400网签的(最高468,否则非普能贷的成数更低),4成贷了160万,税费中介费花了36,首付一共大概1030,因为一般还要装修,怎么也得预留个三四十,所以买1150二手房的话大概手里现金得有个差不多1060—1080。1200的比这个只多不少,北京杠杆去的很彻底,买二手房差不多全款。

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