昌平县城怎么样?有推荐的开间吗?

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-15 字数 439

除了沙河高教园,昌平县城哪里不错?有可以推荐的开间吗?我只需要二三十平米的就行,预算在180万以下,当然越便宜越好,前提是大产权,能把我的个人户口从现在的我的两室一厅迁入进去。考虑到未来的房产税,遗产税等等,还有我要交一辈子的物业费和暖气费,我觉得小开间实在是太适合我了。欢迎推荐!

汇报本版:我2020年11月14日签了售房三方合同了,然后我要开始确定我要买的房子了,我卖大买小,计划从昌平迁到城六区,预计城六区。如果房价实在超预算,那也只能郊区了。

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oubao
ppoubao 2020-10-15

除非在那上班,别在那住了,到高铁站、机场太远了

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 除了沙河高教园,昌平县城哪里不错?有可以推荐的开间吗?我只需要二三十平米的就行,预算在180万以下,当然越便宜越好,前提是大产权,能把我的个人户口从现在的我的两室一厅迁入进去。考虑到未来的房产税,遗产税等等,还有我要交一辈子的物业费和暖气费,我觉得小开间实在是太适合我了。欢迎推荐!

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nickelllq
律一德语学习室 2020-10-15

不再那里上班,就是图便宜。工作基本不坐班,不需要天天通勤。

【 在 oubao 的大作中提到: 】

: 除非在那上班,别在那住了,到高铁站、机场太远了

think08
刺猬 2020-10-15

没有那么小的开间,有40-50平米的一居室

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-15

大概的价格是多少?我在贝壳找房上看到一些昌平县城的三四十平米的开间或者一居室,有一百五六十万的,挺不错的

【 在 think08 的大作中提到: 】

: 没有那么小的开间,有40-50平米的一居室

catmini
(~ o ~)~zZ 2020-10-15

可以看下蓝郡嘉园,70年产权,可以落户,出租的话每月大概在3500?

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 除了沙河高教园,昌平县城哪里不错?有可以推荐的开间吗?我只需要二三十平米的就行,预算在180万以下,当然越便宜越好,前提是大产权,能把我的个人户口从现在的我的两室一厅迁入进去。考虑到未来的房产税,遗产税等等,还有我要交一辈子的物业费和暖气费,我觉得小开间实在是太适合我了。欢迎推荐!

zhangwei0331
mqyc 2020-10-15

我建议楼主真的别折腾了,180万的开间我都去看过了,比你的两室一厅差得太远了。180万+税+中介费,估计得190了,你的房子卖出去算300万,手上也就110万现金。而且你也没啥理财意识和理财能力。现金在手上时刻都在贬值中。等过个5-10年,你这个现金养老根本不够用。不如把现在的2居出租出去,你再租个开间。也有一些现金流。中介费和税也省了。

justforhouse
HH 2020-10-15

楼主,如果不是现在急需用钱,不需要换,如果到时候需要养老可以用目前的房子出租的方式养老,拿到现金货币贬值不如持有房子更有安全感。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 除了沙河高教园,昌平县城哪里不错?有可以推荐的开间吗?我只需要二三十平米的就行,预算在180万以下,当然越便宜越好,前提

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-15

现金真不见得会一直贬值,如果通缩,现金的购买力还会很强。

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】

: 我建议楼主真的别折腾了,180万的开间我都去看过了,比你的两室一厅差得太远了。180万+税+中介费,估计得190了,你的房子卖出去算300万,手上也就110万现金。而且你也没啥理财意识和理财能力。现金在手上时刻都在贬值中。等过个5-10年,你这个现金养老根本不够用。不如把现在的2居出租出去,你再租个开间。也有一些现金流。中介费和税也省了。

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-15

我不想把自己的房子出租然后自己租房子住,这种可能性我接受不了了。我觉得还是卖房子比较好。

【 在 justforhouse 的大作中提到: 】

: 楼主,如果不是现在急需用钱,不需要换,如果到时候需要养老可以用目前的房子出租的方式养老,拿到现金货币贬值不如持有房子更有安全感。

zhangwei0331
mqyc 2020-10-15

通缩你想多了,通缩让现在有资产和现金的人,啥事情都不干,还生活越来越好,哪个政府会这么干呀,全世界的政府都只有通胀一条路可以走。现金从来都是贬值的。 每年贬值一点点,日积月累,那贬值就很多了。作为一个精通投资理财并挣到8位数的人对你的建议,你听不听随便你了。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 现金真不见得会一直贬值,如果通缩,现金的购买力还会很强。

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-15

各人想法不一样吧

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】

: 通缩你想多了,通缩让现在有资产和现金的人,啥事情都不干,还生活越来越好,哪个政府会这么干呀,全世界的政府都只有通胀一条路可以走。现金从来都是贬值的。 每年贬值一点点,日积月累,那贬值就很多了。作为一个精通投资理财并挣到8位数的人对你的建议,你听不听随便你了。

Hema999
Hema999 2020-10-15

那房子会涨还是相对稳定呢

我也有一点想拿大房子换个更郊区的房子这个想法,把贷款清掉,生活的更轻松一点

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】

: 通缩你想多了,通缩让现在有资产和现金的人,啥事情都不干,还生活越来越好,哪个政府会这么干呀,全世界的政府都只有通胀一条路可以走。现金从来都是贬值的。 每年贬值一点点,日积月累,那贬值就很多了。作为一个精通投资理财并挣到8位数的人对你的建议,你听不听随便你了。

zhangwei0331
mqyc 2020-10-15

贷款提前还掉就是傻子,再中国你在哪里能够借到利息这么低的长期贷款。

【 在 Hema999 的大作中提到: 】

: 那房子会涨还是相对稳定呢

: 我也有一点想拿大房子换个更郊区的房子这个想法,把贷款清掉,生活的更轻松一点

Hema999
Hema999 2020-10-15

好吧,我再想想,总觉得就业市场不好,虽然也供得起,但是想换个小的,清掉贷款,少点压力

谢谢

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】

: 【 在 Hema999 的大作中提到: 】

: : 那房子会涨还是相对稳定呢

: : 我也有一点想拿大房子换个更郊区的房子这个想法,把贷款清掉,生活的更轻松一点

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think08
刺猬 2020-10-16

40多的一居室是有的,西环里、南环里都有,开间我是不知道哪有,商住的可能有

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 大概的价格是多少?我在贝壳找房上看到一些昌平县城的三四十平米的开间或者一居室,有一百五六十万的,挺不错的

lihaile
lihaile 2020-10-16

沙河保利芳园

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-16

不错

【 在 think08 的大作中提到: 】

: 40多的一居室是有的,西环里、南环里都有,开间我是不知道哪有,商住的可能有

nickelllq
律一德语学习室 2020-10-20

不错

【 在 lihaile 的大作中提到: 】

: 沙河保利芳园