今天谈了一个业主，要求必须走链家，大家遇到过这种么？
之前买房以及谈的业主，基本上都没有这种情况，必须用链家的卖家一般是什么心态呢？有么有同样心态的版友，给点建议怎么说服对方放弃用中介......
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没想到引起这么多人的讨论，我补充一下哈，之前没有说清楚：
- 我没有通过链家看房，是小区里面正好有认识的人知道业主联系方式，我直接联系的业主
- 业主期望必须通过链家，其他中介不考虑
- 我发帖的目的是看看大家觉得有没有可能省掉这个不必要的开销，并不是说中介没有价值，希望板上的中介朋友不要喷了
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- 我没有喷业主的意思啊，大家不要误会，主要是探讨一下大家对中介的依赖的问题
- 有版友说"那就全款", 实际上这个房子还真是差不多全款，因为原值非常低只有小几十万，首付基本上 90% 了，相当于全款了
- 所以问题讨论的关键在于，如果有一些人觉得交易太过于复杂，是否有别的方法而不是花 20 万左右的中介费来解决这个问题呢？
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大家讨论非常激烈，这是好事情，说明大家都有真正思考这个问题，当然这个问题没有对错，只有屁股
我在补充一点我的看法:
- 基本上我是非常认可中介的价值的，但我非常不认可中介目前的收费
- 部分版友提到，把钱给卖家，就可以不走链家了，这个逻辑我认为稍有漏洞，我举个例子，假设买家有 500 万，现在换成小中介只出 2 万中介费，那么买家的买房预算为 498 万为上限，现在换成了链家后，买房上限变成了 485 万，购买力降低了，对于卖家来说议价难度更大了，废了牛鼻子进可能能谈到 490 万，而之前买家轻易就能支付 498 万，这其中损失的是双方的
- 谈谈风险，很多人提到了风险，但是没有人具体说出来对于卖家的风险在哪里，这些风险是否能通过引入银行等第三方机构解决，而引入这些机构的成本是否真的需要那么高呢？
