还有人对房产税心存侥幸

dolphinlang
大灰狼 2016-07-24 字数 810

超过3套房的要尽早抛售,勿谓言之不预也。对于房价,我这么多年一直是看多,但是房产税会重点打击多套的,到时候集中抛售恐怕来不及。这话可以等两年回来挖坟。

我在本版科普过好几次房产税的征收方法了。

首先,按照  单位面积评估价X征收面积X税率  进行征收,以家庭为单位,根据家庭人口确定免征面积,比如北京人均住房面积33平,3口之家可以免征100平。

其次,全国统一征收。已经建立了全国统一的不动产登记制度,多套房的自己选择免征哪一套(比如北京和长沙各有一套,当然选择免征北京的);

第三,存量房新房都要征收。这对存量房不太公平,但是税收具有强制性无偿性,新开征的税种都会存在不公平的问题;

第四,房产税是纯地方税,因此税率和免征面积主要交由地方确定。

原定2017年开征房产税,但是当前经济下行压力太大,所以推迟立法进程。

附一篇学术文章。房产税绝对是利国利民的好事。

http://m.guancha.cn/ZhangPei/2016_06_21_364783.shtml

RealEstate 房地产论坛
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caitoulp
zhel 2016-07-24

房产税降了上海的房价?

【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: 超过3套房的要尽早抛售,勿谓言之不预也。对于房价,我这么多年一直是看多,但是房产税会重点打击多套的,到时候集中抛售恐怕来不及。这话可以等两年回来挖坟。

: 附一篇学术文章。房产税绝对是利国利民的好事。

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Wuxinzhe
Wuxinzhe 2016-07-24

这次要收的是存量房,上海那个是增量。完全不一样。

【 在 caitoulp 的大作中提到: 】

: 房产税降了上海的房价?

Wuxinzhe
Wuxinzhe 2016-07-24

这次下去就在也上不来。北京房价将会成为传说。

caitoulp
zhel 2016-07-24

嗯,此文件你签字盖章发行

【 在 Wuxinzhe 的大作中提到: 】

: 这次要收的是存量房,上海那个是增量。完全不一样。

dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

仔细读10遍

那篇学术论文很出名,发表在顶级期刊上

【 在 caitoulp 的大作中提到: 】

: 房产税降了上海的房价?

: 【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

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dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

当然收存量房,不然还立什么法

【 在 caitoulp 的大作中提到: 】

: 嗯,此文件你签字盖章发行

: 【 在 Wuxinzhe 的大作中提到: 】

: ...................

dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

科普一下房产税的一个可能征收办法。

首先,按照  单位面积评估价X征收面积X税率  进行征收,以家庭为单位,根据家庭人口确定免征面积,比如北京人均住房面积33平,3口之家可以免征100平。

其次,全国统一征收。已经建立了全国统一的不动产登记制度,多套房的自己选择免征哪一套(比如北京和长沙各有一套,当然选择免征北京的);

第三,存量房新房都要征收。这对存量房不太公平,但是税收具有强制性无偿性,新开征的税种都会存在不公平的问题;

第四,房产税是纯地方税,因此税率和免征面积主要交由地方确定。

原定2017年开征房产税,但是当前经济下行压力太大,所以推迟立法进程。

【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: 超过3套房的要尽早抛售,勿谓言之不预也。对于房价,我这么多年一直是看多,但是房产税会重点打击多套的,到时候集中抛售恐怕来不及。这话可以等两年回来挖坟。

: 我在本版科普过好几次房产税的征收方法了。

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hulibuhutu
糊里糊涂 2016-07-24

人均33平,有些经适房都要交税了,不知道公务员和老师分的房子交税不?另外,拆迁户不是要哭死?

【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: 科普一下房产税的一个可能征收办法。

: 首先,按照  单位面积评估价X征收面积X税率  进行征收,以家庭为单位,根据家庭人口确定免征面积,比如北京人均住房面积33平,3口之家可以免征100平。

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dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

33平是我随便举的例子

原文说了,免征面积各地自己确定

【 在 hulibuhutu 的大作中提到: 】

: 人均33平,有些经适房都要交税了,不知道公务员和老师分的房子交税不?另外,拆迁户不是要哭死?

: 【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: : 科普一下房产税的一个可能征收办法。

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dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

只要有房产证就要交啊

拆迁户可以变现啊

【 在 hulibuhutu 的大作中提到: 】

: 人均33平,有些经适房都要交税了,不知道公务员和老师分的房子交税不?另外,拆迁户不是要哭死?

: 【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: : 科普一下房产税的一个可能征收办法。

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dahan520
想念 2016-07-24

先去了解下上海的政策再来反驳比较好

【 在 caitoulp () 的大作中提到: 】

: 房产税降了上海的房价?

: 【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

hulibuhutu
糊里糊涂 2016-07-24

那种不给证,便宜的要死,又能继承的老师房不是要爽死,狄青药丸!

【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: 只要有房产证就要交啊

: 拆迁户可以变现啊

: 【 在 hulibuhutu 的大作中提到: 】

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dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

没有房产证当然不收了

否则部级干部的工资都不够交房产税的

【 在 hulibuhutu 的大作中提到: 】

: 那种不给证,便宜的要死,又能继承的老师房不是要爽死,狄青药丸!

: 【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: : 只要有房产证就要交啊

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cpaibd
中国民族证券 2016-07-24

估计快了

dolphinlang
大灰狼 2016-07-24

很多问题毫无讨论的价值,比如:“我就是不交税能拿我怎么样?”

只能说,不还银行贷款的后果比不交税还小,但房贷的不良率极低

【 在 dolphinlang 的大作中提到: 】

: 超过3套房的要尽早抛售,勿谓言之不预也。对于房价,我这么多年一直是看多,但是房产税会重点打击多套的,到时候集中抛售恐怕来不及。这话可以等两年回来挖坟。

: 我在本版科普过好几次房产税的征收方法了。

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ccev330
风在飘 2016-07-24

一旦收税后,房子的价格可能会呈现两种趋势,一是急速下降,二是转嫁给买家,房价短时间急速上升。

lecheng
Le 2016-07-24

逃税不用考虑,租金再涨就没租户了,卖!

cmos2946
魑魅魍魉 2016-07-24

楼主说的是房地产税,你老扯上海现在对于11年之后增量房的房产税,完全不是一个东西嘛

举个例子,某人08年一口气入手20套,现在一分钱不用交吧,未来这个肯定逃不了

楼主只是根据目前状况推断一下而已,你也可以根据自己的理解推断未来怎么交,上海的税现在不交也没人管,没立法的话不交又不负刑责,不用坐牢,单位也不会开除你

【 在 dahan520 的大作中提到: 】

: 先去了解下上海的政策再来反驳比较好

zyxzy
pad 2016-07-24

从10万升到12万,对多数人已没有区别

【 在 ccev330 的大作中提到: 】

: 一旦收税后,房子的价格可能会呈现两种趋势,一是急速下降,二是转嫁给买家,房价短时间急速上升。