跟你们讲为什么长沙房价便宜

seasunsky
seasunsky 09月01日 字数 313

深圳、西安和长沙

住宅小区平均容积率最高

,分别达到

3.4、3.3、3.1

天津、苏州、上海

的容积率

最低,分别达1.6、1.7和1.8

每个城市都有自己不同的规划,对于建筑容积率的标准,导致了不同的地方,房子和社区就不一样。

所以,容积率为3,很可能是一座城市相对低密的小区,而放在另一座城市,那就是妥妥高容积率的社区。

Geography 地理
12 个回复
sanford66
sanford66 09月01日

这只是部分原因。更为重要的是土地的无限供给,类似于土地私有的国家,或者理解为通通是合法的小产权房。

【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: 深圳、西安和长沙

: 住宅小区平均容积率最高

: ,分别达到

: ...................

randomh
gameover 09月01日
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还是当地人民财富积累不够

高房价最大的获益者就是本地居民

【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: 深圳、西安和长沙

: 住宅小区平均容积率最高

: ....................

sunskysea
sunskysea 09月01日

容积率高对应楼面价就低 互为因果 因为楼面价低 所以容积率也就只能高 规划局为了楼面价低就得允许高容积率

【 在 sanford66 的大作中提到: 】

: 这只是部分原因。更为重要的是土地的无限供给,类似于土地私有的国家,或者理解为通通是合法的小产权房。

: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: : 深圳、西安和长沙

: ...................

sunskysea
sunskysea 09月02日

长沙房子现在投资收益太低 否则珠三角的弗兰人自然会回去投资接盘自嗨 现在东莞佛山有套房比长沙有套房有面子

【 在 randomh 的大作中提到: 】

: 还是当地人民财富积累不够

: 高房价最大的获益者就是本地居民

: ...................

sanford66
sanford66 09月02日

你说的没错,但不是主因,土地超发才是根源,重庆也是一样。如果深圳取消土地计划随便建,也会一样,参见漫山遍野的小产权农民房。

【 在 sunskysea 的大作中提到: 】

: 容积率高对应楼面价就低 互为因果 因为楼面价低 所以容积率也就只能高 规划局为了楼面价低就得允许高容积率

randomh
gameover 09月02日

长株潭一体化猴年马月

长沙和郑州感觉还不太一样

本地人未必没钱,但不愿在本地买,都跑掉了

其实和南昌比比,长沙还可以

【 在 sunskysea 的大作中提到: 】

: 长沙房子现在投资收益太低 否则珠三角的弗兰人自然会回去投资接盘自嗨 现在东莞佛山有套房比长沙有套房有面子

: 【 在 randomh 的大作中提到: 】

: : 还是当地人民财富积累不够

: ....................

wuzhou
wuzhou 09月02日

那为啥西安房间那么贵?容积率奇高,遍地两万多的房子

【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: 深圳、西安和长沙

: 住宅小区平均容积率最高

: ,分别达到

: ...................

seasunsky
seasunsky 09月02日

西安倍增太快了 比如政府从火车站接大学生去办户口哈哈

【 在 wuzhou 的大作中提到: 】

: 那为啥西安房间那么贵?容积率奇高,遍地两万多的房子

: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: : 深圳、西安和长沙

: ...................

artist008
artist008 09月04日

容积率数据来源有链接吗

发自「今日水木 on Redmi K30 Pro」

【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: 深圳、西安和长沙

: 住宅小区平均容积率最高

: ,分别达到

: 3.4、3.3、3.1

: ;

: 天津、苏州、上海

: 的容积率

: 最低,分别达1.6、1.7和1.8

: 。

: 每个城

: ..................

seasunsky
seasunsky 09月04日

好像是一个券商研报

【 在 artist008 的大作中提到: 】

: 容积率数据来源有链接吗

: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: : 深圳、西安和长沙

: ...................

artist008
artist008 09月04日

能贴下吗

发自「今日水木 on Redmi K30 Pro」

【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: 好像是一个券商研报

: --

seasunsky
seasunsky 09月04日

这谁还记得

【 在 artist008 的大作中提到: 】

: 能贴下吗

: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】

: : 好像是一个券商研报

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