个人诚意售房:清河西三旗-宝盛里小区南北2居室

zsyang03
直线向前 2020-09-11 字数 1033

【房产摘要】清河西三旗宝盛里73.8平南北通透大两居,低楼层,满五唯一,房内无落户。学区名额空置,总税费超级低。房子户型方正得房率90%+、南北通透,无浪费面积,无遮挡,采光,24小时电子监控小区安全,停车位充足。

【片内教育配套】

幼儿园:房子周边公立一级园:龙岗路幼儿园,北京科技大学附属幼儿园,私立园4-5家;

小  学:划片小学为北京石油学院附属实验小学。

初  中:出南门过马路龙岗路南50米为片区内初中北京师范大学二附中海淀学校,

【小区和周边绿地公园】

小区内部和周边均有公园,东边300米是东升文体公园和(篮球,羽毛球,网球场地);西边200米西三旗公园;北边300米东升科技园和东小口公园;南边50米龙岗路花园200米清河滨河步道公园,南边500米奥林匹克森林公园北园。

【重点补充】1、学区无占用,适合用此房上学的家庭。2、低楼层,半高,独立下水,小区已进行综合改造。3、小区业主可以办理最多2个车证,车位充足。4、本楼住户是多数牡丹园和太极公司。素质相对更高。邻里非常稳定且和睦友善。

【房主自描述】15年底装修,自住为主,装修的比较环保。总的来说,我们在这个房子住了5、6年,居住体验还是很不错。南北通透开窗穿堂风很凉快:夏天可以不开空调。

有意者站短或微信13051912175

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29 个回复
zsyang03
直线向前 2020-09-11

在这片居住多年,对这边情况比较了解,有网友想了解片内学区的事我可以贡献经验

marco2798
一生一世一双人 2020-09-11

是没写价格吗?还是我漏掉了

也没有户型图

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

: 幼儿园:房子周边公立一级园:龙岗路幼儿园,北京科技大学附属幼儿园,私立园4-5家;

: 小  学:划片小学为北京石油学院附属实验小学。

: 初  中:出南门过马路龙岗路南50米为片区内初中北京师范大学二附中海淀学校,

: ...................

asuslhj
狐狸 2020-09-11

价格?

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

: 【房产摘要】清河西三旗宝盛里73.8平南北通透大两居,低楼层,满五唯一,房内无落户。学区名额空置,总税费超级低。房子户型方正得房率90%+、南北通透,无浪费面积,无遮挡,采光,24小时电子监控小区安全,停车位充足。

: 【片内教育配套】

: 幼儿园:房子周边公立一级园:龙岗路幼儿园,北京科技大学附属幼儿园,私立园4-5家;

: ...................

san1
san1 2020-09-11
X40
2020-09-11

我猜满足字数定律

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

: 【房产摘要】清河西三旗宝盛里73.8平南北通透大两居,低楼层,满五唯一,房内无落户。学区名额空置,总税费超级低。房子户型方正得房率90%+、南北通透,无浪费面积,无遮挡,采光,24小时电子监控小区安全,停车位充足。

: 【片内教育配套】

: 幼儿园:房子周边公立一级园:龙岗路幼儿园,北京科技大学附属幼儿园,私立园4-5家;

: 小 学:划片小学为北京石油学院附属实验小学。

: 初 中:出南门过马路龙岗路南50米为片区内初中北京师范大学二附中海淀学校,

: 【小区和周边绿地公园】

: 小区内部和周边均有公园,东边300米是东升文体公园和(篮球,羽毛球,网球场地);西边200米西三旗公园;北边300米东升科技园和东小口公园;南边50米龙岗路花园200米清河滨河步道公园,南边500米奥林匹克森林公园北园。

: 【重点补充】1、学区无占用,适合用此房上学的家庭。2、低楼层,半高,独立下水,小区已进行综合改造。3、小区业主可以办理最多2个车证,车位充足。4、本楼住户是多数牡丹园和太极公司。素质相对更高。邻里非常稳定且和睦友善。

: 【房主自描述】15年底装修,自住为主,装修的比较环保。总的来说,我们在这个房子住了5、6年,居住体验还是很不错。南北通透开窗穿堂风很凉快:夏天可以不开空调。

: 有意者站短或微信13051912175

: --

henaishui
marshe 2020-09-11

一般水木比链家贵

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

neverdo
碧海孤帆 2020-09-11

链家上报530,合7.18万一平,小区均价6.2,果然字数定律

https://bj.lianjia.com/ershoufang/101109144799.html?fb_expo_id=356944490897960964

【 在 asuslhj (狐狸) 的大作中提到: 】

: 价格?

neverdo
碧海孤帆 2020-09-11

还是个一层

【 在 neverdo (碧海孤帆) 的大作中提到: 】

: 链家上报530,合7.18万一平,小区均价6.2,果然字数定律

https://bj.lianjia.com/ershoufang/101109144799.html?fb_expo_id=356944490897960964

zsyang03
直线向前 2020-09-12

中介都会压价

【 在 henaishui 的大作中提到: 】

: 一般水木比链家贵

zsyang03
直线向前 2020-09-12

客观描述

【 在 X40 的大作中提到: 】

: 我猜满足字数定律

: 发自「今日水木 on iPhone XR」

zsyang03
直线向前 2020-09-12

530。中介链接稍晚补上

【 在 asuslhj 的大作中提到: 】

: 价格?

zsyang03
直线向前 2020-09-12

小区实际价格,满五唯一68平480万没卖

zsyang03
直线向前 2020-09-12

6月成交一套5层,均价6.8万

X40
2020-09-12

描述客观,除了价格

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

: 客观描述

: --

zsyang03
直线向前 2020-09-12

【 在 X40 的大作中提到: 】

: 描述客观,除了价格

: 发自「今日水木 on iPhone XR」

HelloIcbc11
HelloIcbc11 2020-09-12

关注过这小区,宝盛里小区周边配套还是挺齐全的,生活便利,楼主描述的完全属实。就是离地铁远点,永泰庄和林萃桥的距离都比较尴尬。就是这报价,楼主诚心卖的话还是综合考虑下吧,尤其一楼,北京老旧小区改造,近些年加装电梯预期还是有的,一楼比二三四可能低个10万左右,装修好比差多个10万左右。个人感觉自行成交的话,510左右能卖出去不错了,祝楼主好远。

nmqxd
世界和平 2020-09-13

西里最近成交的4层71.3的精装修480万。还有一套2层73.9报价480,还没卖出去。西里都是商品房,可以上小区里的北科大公立幼儿园,价格高一些;东里主要是回迁房,不能解决幼儿园,价低一些。这个房子应该是东里的,而且是底层,报价确实高了,报480比较合理,中介成交470,自行成交475算是卖的不错的价格了,以上供参考,祝好运。

nkzhangyd
好好学习 2020-09-13

lz搬哪去了

【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

: 幼儿园:房子周边公立一级园:龙岗路幼儿园,北京科技大学附属幼儿园,私立园4-5家;

: 小  学:划片小学为北京石油学院附属实验小学。

: 初  中:出南门过马路龙岗路南50米为片区内初中北京师范大学二附中海淀学校,

: ...................

guoyu35
鱼小瑜 2020-09-14

你给的这个建议还是比较合理的。

楼主是一顿描述房子好,就是不说价格。这种一般都很难自行成交。

【 在 nmqxd 的大作中提到: 】

: 西里最近成交的4层71.3的精装修480万。还有一套2层73.9报价480,还没卖出去。西里都是商品房,可以上小区里的北科大公立幼儿园,价格高一些;东里主要是回迁房,不能解决幼儿园,价低一些。这个房子应该是东里的,而且是底层,报价确实高了,报480比较合理,中介成交470,自行成交475算是卖的不错的价格了,以上供参考,祝好运。