换房后,还想换房,能不能贷款

juzhendezhi
数学系的 05月12日 字数 144

第一次买了40多平的小房子,公积金贷款,五年后换了70多平的两居,公积金贷款了60万。现在由于具体需求,还要换房,这样算不算两笔住房贷款,是否还能贷款

OurEstate 二手房交流
9 个回复
KingPower
红宝石 05月12日

中介费等换房成本不低

【 在 juzhendezhi 的大作中提到: 】

: 第一次买了40多平的小房子,公积金贷款,五年后换了70多平的两居,公积金贷款了60万。现在由于具体需求,还要换房,这样算不算两笔住房贷款,是否还能贷款

juzhendezhi
数学系的 05月12日

我就问,政策是否允许换,是否允许再公积金贷款。按理说,这已经是两笔住房贷款记录了,记录的意思就是痕迹,而不是现状的意思。已经有两个痕迹了,按照我理解的,就是政策不允许你买了。这是我理解的。

请大神们指点。

juzhendezhi
数学系的 05月12日

房产中介给我解答下

juzhendezhi
数学系的 05月12日

刚刚打电话65990000,公积金中心的回答是不行。

lgonnet
逃之夭夭 05月12日

商贷可以

【 在 juzhendezhi 的大作中提到: 】

: 刚刚打电话65990000,公积金中心的回答是不行。

kebkcb
神域护法 05月12日

公积金贷不行了;商贷可以,按照二套利率;甚至你以后有了钱,即使新买的那套贷款没还完,再买一套还能再次商贷,只要流水够

【 在 juzhendezhi 的大作中提到: 】

: 第一次买了40多平的小房子,公积金贷款,五年后换了70多平的两居,公积金贷款了60万。现在由于具体需求,还要换房,这样算不算两笔住房贷款,是否还能贷款

icecoffeea
icecoffeea 05月12日

如果有一次外地公积金,一次本地商贷,再买还可以商贷吗?算二套利息?

发自「今日水木 on iPhone 8」

【 在 kebkcb 的大作中提到: 】

: 公积金贷不行了;商贷可以,按照二套利率;甚至你以后有了钱,即使新买的那套贷款没还完,再买一套还能再次商贷,只要流水够

: --

kebkcb
神域护法 05月12日

对的,贷过那么利息按照二套算。但能不能贷的资格,就看目前有几套没还完的。

【 在 icecoffeea 的大作中提到: 】

: 如果有一次外地公积金,一次本地商贷,再买还可以商贷吗?算二套利息?

: 发自「今日水木 on iPhone 8」

tyy6034
悠点 05月14日

多简单的问题,公积金不行了;商贷可以,算二套;全款自便。

【 在 juzhendezhi 的大作中提到: 】

: 第一次买了40多平的小房子,公积金贷款,五年后换了70多平的两居,公积金贷款了60万。现在由于具体需求,还要换房,这样算不算两笔住房贷款,是否还能贷款