有可能对存量征房产税么?

liruia
呵呵哈黑 2021-10-27 字数 119

上海重庆试点都是对交易征税,你有再多房子,不交易不交税。这次是要学国外对存量征税了,那房价肯定要降了

RealEstate 房地产论坛
16 个回复
WhatYyds
WhatYyds 2021-10-27

必须的

来自 ELS-AN00

【 在 liruia 的大作中提到: 】

: 上海重庆试点都是对交易征税,你有再多房子,不交易不交税。这次是要学国外对存量征税了,那房价肯定要降了

LaughLy
万能的laughly 2021-10-28

不征存量能收到几分钱?上海收的毛毛雨

发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」

【 在 liruia 的大作中提到: 】

: 上海重庆试点都是对交易征税,你有再多房子,不交易不交税。这次是要学国外对存量征税了,那房价肯定要降了

: --

wxyou
者傲 2021-10-28

也可以每次交易收取房价50%的税,这个思路如何?  (按原房主报价,政府有唯一优先购买权)

【 在 liruia (呵呵哈黑) 的大作中提到: 】

:  上海重庆试点都是对交易征税,你有再多房子,不交易不交税。这次是要学国外对存量征税了,那房价肯定要降了

:  --

CrazyTim
往事如梦 2021-10-28

担心也没用

等政策出台吧

现在都是屁股决定脑袋,但都说了不算

【 在 liruia 的大作中提到: 】

: 上海重庆试点都是对交易征税,你有再多房子,不交易不交税。这次是要学国外对存量征税了,那房价肯定要降了

halfyuan
halfyuan 2021-10-28

收上来的太少了,当然他们试点初衷也不是为了多赚钱

但是这次是真为收钱的,就怎么多怎么来了

【 在 liruia 的大作中提到: 】

: 上海重庆试点都是对交易征税,你有再多房子,不交易不交税。这次是要学国外对存量征税了,那房价肯定要降了

harry17
harry17 2021-10-28

现在还有人有这样的幻想,不过也没办法,该交还得交,一分都少不了。

dismoon
伐开心要包包 2021-10-29

我住着市场价1000万的房子,但是为了不交房产税,我说我的房子就值30万,然后政府能够说那你60万卖给我?

价格什么我说了但是我没说要卖啊

强买强卖不是土匪行径么

【 在 wxyou 的大作中提到: 】

: 也可以每次交易收取房价50%的税,这个思路如何?  (按原房主报价,政府有唯一优先购买权)

lengdong
lengdong 2021-10-29
meirenai
中年惨男 2021-10-29

你说了不算,政府说了算。二手房过户还有最低指导价

【 在 dismoon 的大作中提到: 】

: 我住着市场价1000万的房子,但是为了不交房产税,我说我的房子就值30万,然后政府能够说那你60万卖给我?

: 价格什么我说了但是我没说要卖啊

: 强买强卖不是土匪行径么

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dismoon
伐开心要包包 2021-10-29

如果一对上海老夫妻,30年前在人民广场附近买了套小洋房,价值30万,现在洋房飙升到1000万了,老夫妻退休了,只有退休工资,现金流不多,于是国家说了算,就按照1000万征税?

你别说什么老夫妻可以卖房住到金山去啊,这种折腾,弄得官逼民反的案例历史上可多了

【 在 meirenai 的大作中提到: 】

: 你说了不算,政府说了算。二手房过户还有最低指导价

dismoon
伐开心要包包 2021-10-29

按照溢价政策,只要政府说这房指导价多少就多少?

那你不怕便宜了以前那些大量囤房的?

本来现在二手房就不好出手,有的房都屯了二十多年了。

哪怕现在市场(有价无市)价1000万,当年可能也就二十几万拿下来了,于是房主说我这房就30万,我就按照30万交税,政府说你这房1000万了。

房东说,好,那我这房就1000万卖给政府,不然800万也行。

呵呵,那政府不是挖了坑自己跳么

【 在 meirenai 的大作中提到: 】

: 你说了不算,政府说了算。二手房过户还有最低指导价

wenyihao
文艺青年好 2021-10-29

目前看讨论的方案都有免征平米的

【 在 dismoon 的大作中提到: 】

: 按照溢价政策,只要政府说这房指导价多少就多少?

: 那你不怕便宜了以前那些大量囤房的?

: 本来现在二手房就不好出手,有的房都屯了二十多年了。

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dismoon
伐开心要包包 2021-10-29

还是说回上海老夫妻,当年他们30万买的小洋房200平,膝下两个孩子,后来孩子结婚搬出去了,本来200平分到4个人头上不用纳税,现在一人100平,要纳税了。

两个人没有现金流,于是你又要让老人搬到金山去?

一个政策能折腾到人,而且是普通人,就不会是啥好政策。

【 在 wenyihao 的大作中提到: 】

: 目前看讨论的方案都有免征平米的

dismoon
伐开心要包包 2021-10-29

而且你这免征平米不能解决我说的有房者说自己的房多少,政府说房多少,两边扯皮的问题。

对那些屯了多年房产的人来说,因为中国房价涨了不知道多少倍,就算以目前市场价八折出手,其实根本就是赚的。

但是政府如果要保持自己“指导价”的公信力,遇到这种说自己房子30万,政府评估1000万,政府要让房东按1000万的税基交税,房东说我不交,你就按照800万把我房子收走吧。政府能真摸出800万把房子收走。

这个情况,房东不亏,政府还兜底了房产变现,你说是不是傻?

【 在 wenyihao 的大作中提到: 】

: 目前看讨论的方案都有免征平米的

wenyihao
文艺青年好 2021-10-29

出免征面积的时候就已经摸排过了,你这种极端情况比例极低,有也得被强制铁拳了。

就很强制隔离,不服就刑拘一样,只要疫情控制得好,强制隔离人数少,强制铁拳不会有啥乱子,要是几万几十万几百万不服,谁也不敢刑拘。

【 在 dismoon 的大作中提到: 】

: 还是说回上海老夫妻,当年他们30万买的小洋房200平,膝下两个孩子,后来孩子结婚搬出去了,本来200平分到4个人头上不用纳税,现在一人100平,要纳税了。

: 两个人没有现金流,于是你又要让老人搬到金山去?

: 一个政策能折腾到人,而且是普通人,就不会是啥好政策。

: ....................

iMrVanGogh
iMrVanGogh 2021-10-29

即使普征肯定有特殊免征的范围,比如夫妻双方均退休的唯一住宅,比如居住满30年的没有交易过的住宅

【 在 dismoon 的大作中提到: 】

: 如果一对上海老夫妻,30年前在人民广场附近买了套小洋房,价值30万,现在洋房飙升到1000万了,老夫妻退休了,只有退休工资,现金流不多,于是国家说了算,就按照1000万征税?

: 你别说什么老夫妻可以卖房住到金山去啊,这种折腾,弄得官逼民反的案例历史上可多了

: ....................

newmoons
newmoons 2021-10-29