买了一个自如租期内的房子把我给恶心了(最终结局)

yfbtbu
冬天的风扇 2021-03-22 字数 761

卖方把房子给了自如,5年期,我是买方,买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题,进行到房屋评估的时候,出了幺蛾子,有一主卧租户(女)就是不让进屋拍照,无法进行银行评估,现在我的款项已经到位,卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房,就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的,毕竟自如是绿中介是一家的,拍个照,哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢,中介反馈回来的信息,竟然说租户死活不让进去拍,让她自己拍也不行,要想拍就走法律程序,中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了,连理都不理。这租户真牛!

我的理解是:租户其实和卖方没有租赁关系,是和自如签的协议,这事是自如有权利要求,而且查了租赁合同,租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是,租户不配合就没有任何办法,什么情况!还可以这样呢?!租房人不配合这房就卖不了?我本人也租房过来的,我怎么不知道自己还有这特权呢?!

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pkupig
有意思吗? 2021-03-22

撬锁录着像进去拍

大不了让她去法院告你

【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

: 卖方把房子给了自如,5年期,我是买方,买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题,进行到房屋评估的时候,出了幺蛾子,有一主卧租户(女)就是不让进屋拍照,无法进行银行评估,现在我的款项已经到位,卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房,就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的,毕竟自如是绿中介是一家的,拍个照,哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢,中介反馈回来的信息,竟然说租户死活不让进去拍,让她自己拍也不行,要想拍就走法律程序,中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了,连理都不理。这租户真牛!

:     我的理解是:租户其实和卖方没有租赁关系,是和自如签的协议,这事是自如有权利要求,而且查了租赁合同,租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是,租户不配合就没有任何办法,什么情况!还可以这样呢?!租房人不配合这房就卖不了?我本人也租房过来的,我怎么不知道自己还有这特权呢?!

mongates
艾力克 2021-03-22

这是妥妥的给自己找事,不嫌滋一身血?!中介是干啥的!收那么多钱就是看热闹的?!一句话没办法就想拿那么多钱?!搞笑呢。

【 在 pkupig 的大作中提到: 】

: 撬锁录着像进去拍

: 大不了让她去法院告你

kakalong
卡卡龙 2021-03-22

我周末也遇到这个情况了,租户拒绝我出售,还找了律师要告我,说还有半年时间,如果我要出售就要三方签约保障租户利益

还忽悠我是两年租期,后来我找到了聊天记录证明其实是一年租约,还有半年而已,不过干脆就不出售了,等半年就等半年,到期我立刻换卡

以后出租房子必须写上 租户不买,不干预房子出售,提前一个月可以违约,违约金就一个月租金

【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

: 卖方把房子给了自如,5年期,我是买方,买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题,进行到房屋评估的时候,出了幺蛾子,有一主卧租户(女)就是不让进屋拍照,无法进行银行评估,现在我的款项已经到位,卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房,就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的,毕竟自如是绿中介是一家的,拍个照,哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢,中介反馈回来的信息,竟然说租户死活不让进去拍,让她自己拍也不行,要想拍就走法律程序,中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了,连理都不理。这租户真牛!

:     我的理解是:租户其实和卖方没有租赁关系,是和自如签的协议,这事是自如有权利要求,而且查了租赁合同,租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是,租户不配合就没有任何办法,什么情况!还可以这样呢?!租房人不配合这房就卖不了?我本人也租房过来的,我怎么不知道自己还有这特权呢?!

olivier1998
olivier1998 2021-03-22

支持租户,不要道德绑架,凭什么配合房东卖房呢,租赁期间使用权完全归于租户。要不就违约赔租金,让租户搬走完事。

kakalong
卡卡龙 2021-03-22

配合卖房子并不影响使用权啊

【 在 olivier1998 的大作中提到: 】

: 支持租户,不要道德绑架,凭什么配合房东卖房呢,租赁期间使用权完全归于租户。要不就违约赔租金,让租户搬走完事。

pkupig
有意思吗? 2021-03-22

你指望中介,那你就等着吧

看谁着急

【 在 mongates 的大作中提到: 】

: 这是妥妥的给自己找事,不嫌滋一身血?!中介是干啥的!收那么多钱就是看热闹的?!一句话没办法就想拿那么多钱?!搞笑呢。

kakalong
卡卡龙 2021-03-22

那也不能犯法,租户这么闹不就是想要点好处吗,犯法了性质就不同了

说白了顶多给几千块就能解决的事情,犯法了就不好说了

银行批贷是缴税前的事情,为什么不提前拍照片呢,另外自如清洁工是怎么进房间的?

【 在 pkupig 的大作中提到: 】

: 你指望中介,那你就等着吧

: 看谁着急

Ymie
Ymie 2021-03-22
zhizhizz
z 2021-03-22

这个事儿,让卖方找自如解决,必要的时候起诉自如。因为租客只和自如有合同关系,买卖双方找不到他。

【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

: 卖方把房子给了自如,5年期,我是买方,买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题,进行到房屋评估的时候,出了幺蛾子,有一主卧租户(女)就是不让进屋拍照,无法进行银行评估,现在我的款项已经到位,卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房,就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的,毕竟自如是绿中介是一家的,拍个照,哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢,中介反馈回来的信息,竟然说租户死活不让进去拍,让她自己拍也不行,要想拍就走法律程序,中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了,连理都不理。这租户真牛!

:     我的理解是:租户其实和卖方没有租赁关系,是和自如签的协议,这事是自如有权利要求,而且查了租赁合同,租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是,租户不配合就没有任何办法,什么情况!还可以这样呢?!租房人不配合这房就卖不了?我本人也租房过来的,我怎么不知道自己还有这特权呢?!

spritesw
spritesw 2021-03-22

自如跟她解约,让她滚

spritesw
spritesw 2021-03-22

就想讹诈点钱财

恶心

【 在 olivier1998 的大作中提到: 】

: 支持租户,不要道德绑架,凭什么配合房东卖房呢,租赁期间使用权完全归于租户。要不就违约赔租金,让租户搬走完事。

huhho
hb 2021-03-22

你得赶紧看看有没有租户不放弃优先购买权,

这个怕最后人家掏出这玩意,你直接拜拜。

【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

: 卖方把房子给了自如,5年期,我是买方,买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题,进行到房屋评估的时候,出了幺蛾子,有一主卧租户(女)就是不让进屋拍照,无法进行银行评估,现在我的款项已经到位,卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房,就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的,毕竟自如是绿中介是一家的,拍个照,哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢,中介反馈回来的信息,竟然说租户死活不让进去拍,让她自己拍也不行,要想拍就走法律程序,中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了,连理都不理。这租户真牛!

:     我的理解是:租户其实和卖方没有租赁关系,是和自如签的协议,这事是自如有权利要求,而且查了租赁合同,租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是,租户不配合就没有任何办法,什么情况!还可以这样呢?!租房人不配合这房就卖不了?我本人也租房过来的,我怎么不知道自己还有这特权呢?!

Ymie
Ymie 2021-03-22
huhho
hb 2021-03-22

那也得有放弃的申明啊,

最后拿出那玩意,你就得恶心死。

【 在 Ymie 的大作中提到: 】

: 租户是自如吧

Ymie
Ymie 2021-03-22

放弃的声明和这个女的啥关系没有,两码事儿

【 在 huhho 的大作中提到: 】

: 那也得有放弃的申明啊,

: 最后拿出那玩意,你就得恶心死。

huhho
hb 2021-03-22

她提供租户合同,

她提出不放弃优先购买权,

她以你的价格直接购买,

法院同意,

你合同作废。

她以你合同购买,

【 在 Ymie 的大作中提到: 】

: 放弃的声明和这个女的啥关系没有,两码事儿

Windpku
sky 2021-03-22

那这么复杂,就是出点钱的事儿。卖方如果说你配合拍照,我给你免几天租金,租户会不配合吗?

【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

: 卖方把房子给了自如,5年期,我是买方,买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题,进行到房屋评估的时候,出了幺蛾子,有一主卧租户(女)就是不让进屋拍照,无法进行银行评估,现在我的款项已经到位,卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房,就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的,毕竟自如是绿中介是一家的,拍个照,哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢,中介反馈回来的信息,竟然说租户死活不让进去拍,让她自己拍也不行,要想拍就走法律程序,中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了,连理都不理。这租户真牛!

:     我的理解是:租户其实和卖方没有租赁关系,是和自如签的协议,这事是自如有权利要求,而且查了租赁合同,租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是,租户不配合就没有任何办法,什么情况!还可以这样呢?!租房人不配合这房就卖不了?我本人也租房过来的,我怎么不知道自己还有这特权呢?!

Ymie
Ymie 2021-03-22

房东的租户不是自如吗?房东和这个女的没啥关系吧

【 在 huhho 的大作中提到: 】

: 她提供租户合同,

: 她提出不放弃优先购买权,

: 她以你的价格直接购买,

: ...................

huhho
hb 2021-03-22

只要有住那的合同,

其实无所谓的,你让链家去清场,

这是合同前就该谈好的。

【 在 Ymie 的大作中提到: 】

: 房东的租户不是自如吗?房东和这个女的没啥关系吧