史家学区的房子,真是下不去手啊

jhz
考拉 2015-04-20 字数 481

去看了豆瓣的房子,网上三居史家学区85平米2003年的房子只要610w,即便算是3%的综合地价款什么的也划算啊。兴冲冲地过去,才知道这个房子被抵押了,各种麻烦。然后去看了东西向的三居85平米680w,且不论成交成本多高,那个房子真的下不了决心去买。

2003年的房子,怎么给住成那样啊!!

住豆瓣或苍南的房子,饭后都去哪里遛弯啊,不能去二环边上吸尾气吧。而且史家三个校区,现场考察完才觉得真不方便啊。 史家的学校从外面看是真不错,门脸统一,看着都高大上。不能择校后,靠着周边的生源,史家还能保持之前的辉煌吗?

SchoolEstate 学区房
29 个回复
luckyrabbit
小兔子mm 2015-04-20

很多好学校都合并了那么多不咋地的学校,唯独史家第一时间同一门脸,虽说小事,但可以看出史家的实力,做事的效率。

同口水史家,但房子实在是脏啊啊啊啊。。。

【 在 jhz 的大作中提到: 】

: 去看了豆瓣的房子,网上三居史家学区85平米2003年的房子只要610w,即便算是3%的综合地价款什么的也划算啊。兴冲冲地过去,才知道这个房子被抵押了,各种麻烦。然后去看了东西向的三居85平米680w,且不论成交成本多高,那个房子真的下不了决心去买。

: 2003年的房子,怎么给住成那样啊!!

: 住豆瓣或苍南的房子,饭后都去哪里遛弯啊,不能去二环边上吸尾气吧。而且史家三个校区,现场考察完才觉得真不方便啊。 史家的学校从外面看是真不错,门脸统一,看着都高大上。不能择校后,靠着周边的生源,史家还能保持之前的辉煌吗?

jhz
考拉 2015-04-20

太!脏!了!

不是没去过回迁房。但是,这样的回迁房也是少有啊。

史家的校长确实很有经营意识的,统一品牌标识,很快响应东城教委的教改要求。所以犹豫啊。

【 在 luckyrabbit 的大作中提到: 】

: 很多好学校都合并了那么多不咋地的学校,唯独史家第一时间同一门脸,虽说小事,但可以看出史家的实力,做事的效率。

: 同口水史家,但房子实在是脏啊啊啊啊。。。

xiaoguai1103
happy 2015-04-20

我怎么觉得豆瓣在这一片区算是高大上的了。。。

你原先住的什么房啊。。。

合地价款什么的也划算啊。兴冲冲地过去,才知道这个房子被抵押了,各种麻烦。然后去

看了东西向的三居85平米680w,且不论成交成本多高,那个房子真的下不了决心去买。

校区,现场考察完才觉得真不方便啊。 史家的学校从外面看是真不错,门脸统一,看着

都高大上。不能择校后,靠着周边的生源,史家还能保持之前的辉煌吗?

【 在 jhz (考拉) 的大作中提到: 】

: 去看了豆瓣的房子,网上三居史家学区85平米2003年的房子只要610w,即便算是3%的综

: 2003年的房子,怎么给住成那样啊!!

: 住豆瓣或苍南的房子,饭后都去哪里遛弯啊,不能去二环边上吸尾气吧。而且史家三个

luckyrabbit
小兔子mm 2015-04-20

你进去过楼道里面吗?。。。。

【 在 xiaoguai1103 的大作中提到: 】

: 我怎么觉得豆瓣在这一片区算是高大上的了。。。

: 你原先住的什么房啊。。。

: ...................

zhaoyou1103
zhaoyou1103 2015-04-20

可能回迁房,就是那样吧...或者你看看史家实验的房子呢,海晟也这价位,要好很多。

jhz
考拉 2015-04-20

不是因为自己住的。

主要是沿着外面看到挺好的,进去的落差太大。而且中介一直告诉我5号楼是最好的,心理期望太高了吧。

【 在 xiaoguai1103 的大作中提到: 】

: 我怎么觉得豆瓣在这一片区算是高大上的了。。。

: 你原先住的什么房啊。。。

: ...................

jhz
考拉 2015-04-20

海晟名苑不止。2居西向就已经660往上了。

【 在 zhaoyou1103 的大作中提到: 】

: 可能回迁房,就是那样吧...或者你看看史家实验的房子呢,海晟也这价位,要好很多。

Akiecho
小美快长大 2015-04-20

豆瓣不行,南弓匠营的AB区还可以的吧,六层板楼

【 在 jhz 的大作中提到: 】

: 去看了豆瓣的房子,网上三居史家学区85平米2003年的房子只要610w,即便算是3%的综合地价款什么的也划算啊。兴冲冲地过去,才知道这个房子被抵押了,各种麻烦。然后去看了东西向的三居85平米680w,且不论成交成本多高,那个房子真的下不了决心去买。

: 2003年的房子,怎么给住成那样啊!!

: 住豆瓣或苍南的房子,饭后都去哪里遛弯啊,不能去二环边上吸尾气吧。而且史家三个校区,现场考察完才觉得真不方便啊。 史家的学校从外面看是真不错,门脸统一,看着都高大上。不能择校后,靠着周边的生源,史家还能保持之前的辉煌吗?

polaristao
doudou 2015-04-20

回迁房都那样吧。。。第一次看民安也吓着了

jhz
考拉 2015-04-20

其实外面看挺好的

【 在 polaristao 的大作中提到: 】

: 回迁房都那样吧。。。第一次看民安也吓着了

linglingyiyi
linglingyiyi 2015-04-20

小区物业费便宜,还能期待什么。。。

polaristao
doudou 2015-04-20

我感觉很多都没物业吧,我一个朋友,刚分的潘家园那边的回迁,两套,婆婆和她家一家一套。正装修呢,她婆婆现在就开始算计不交物业费,也撺掇她不交物业费,说老街坊都说好了不交。。。哎,我就想,这样的回迁小区要能好就怪了。。。

【 在 linglingyiyi 的大作中提到: 】

: 小区物业费便宜,还能期待什么。。。

totoliu415
totoliu 2015-04-20

哈哈,我也经历过你这个心路历程。你去看看朝内南小街遂安伯片区的房子,南门仓和南工匠营就会觉得豆瓣好了。豆瓣2号楼后门可以直通东四奥体街心公园,也是这个公园,让我抛开之前史家几片区和府学交东小区,选择的豆瓣。

回迁房税高,算下来最少要6个点。

另外豆瓣的南北通透非常水,就一间小窗户南房…东西就更嫑说了…而且除了顶层都是2.45米高哦,装修倒是省钱了…

多看看其他学区房老破小,就该知道豆瓣是老破小中的战斗机了,哈哈。

反正呢,学区房得放下心态,不能有600w在大兴买房的预期:目

【 在 jhz 的大作中提到: 】

: 去看了豆瓣的房子,网上三居史家学区85平米2003年的房子只要610w,即便算是3%的综合地价款什么的也划算啊。兴冲冲地过去,才知道这个房子被抵押了,各种麻烦。然后去看了东西向的三居85平米680w,且不论成交成本多高,那个房子真的下不了决心去买。

: ....................

Iamlazy
lazy 2015-04-20

府学学区房里交东小区香饵胡同那种6层板楼我觉得还不错啊,楼道挺干净的,南北通透

totoliu415
totoliu 2015-04-20

那还是比豆瓣差远了,交东小区环境太差,豆瓣2号楼好歹带个公园…但是豆瓣要住就得高层全南向,不然真的不好过。

【 在 Iamlazy 的大作中提到: 】

: 府学学区房里交东小区香饵胡同那种6层板楼我觉得还不错啊,楼道挺干净的,南北通透

: --

jhz
考拉 2015-04-20

谢耐心回复~

我本来都放弃了,准备买青年湖小学了。结果又被你安利了~

【 在 totoliu415 的大作中提到: 】

: 哈哈,我也经历过你这个心路历程。你去看看朝内南小街遂安伯片区的房子,南门仓和南工匠营就会觉得豆瓣好了。豆瓣2号楼后门可以直通东四奥体街心公园,也是这个公园,让我抛开之前史家几片区和府学交东小区,选择的豆瓣。

: 回迁房税高,算下来最少要6个点。

: 另外豆瓣的南北通透非常水,就一间小窗户南房…东西就更嫑说了…而且除了顶层都是2.45米高哦,装修倒是省钱了…

: ...................

jhz
考拉 2015-04-20

香饵胡同就是去年新增的府学学区吗

周末去看看

【 在 Iamlazy 的大作中提到: 】

: 府学学区房里交东小区香饵胡同那种6层板楼我觉得还不错啊,楼道挺干净的,南北通透

totoliu415
totoliu 2015-04-20

哈哈,青年湖不错,认识好多部队子弟都上青年湖了。你让中介带你去豆瓣二号楼后门去小花园转转,也许你会心动的(跟我当时一样:目)我是牛小派,只看一线重点小学的学区房,预算600以内,去年看了将近半年,选的豆瓣。

【 在 jhz 的大作中提到: 】

: 谢耐心回复~

: 我本来都放弃了,准备买青年湖小学了。结果又被你安利了~

: ....................

Iamlazy
lazy 2015-04-20

不是啊,香饵胡同就是香饵胡同,也在交东小区里,更靠近香饵胡同的位置

【 在 jhz 的大作中提到: 】

: 香饵胡同就是去年新增的府学学区吗

: 周末去看看