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天通苑152平房子卖了，说下个人对目前趋势的一点判断

letviva
letviva 2018-01-12 字数 480

签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

主要考虑有以下几个因素：

1、历史上北京的房价，基本上是涨1年跌2年。

2、签约时链家店长说，前段时间北京链家总经理，密集的在跟住建委接触，基本ZF的态度就是，看房价的情况，如果年后涨起来，那肯定会出相关政策压住的。

3、距离317新政发布才不到1年时间，ZF应该不会这么快打自己脸，相信只要想控，总有100种方法控住市场。

所以目前持币观望中，短期看空到19年中旬，不知道分析的对不对，欢迎大家交流指正。

RealEstate 房地产论坛
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149 个回复
ycyd
ycyd 2018-01-12

等房产税落地

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Chanelvivian
Chanelvivian(对网络贱婢零容忍） 2018-01-12

今年过了春节就回暖，五六月份就开始涨，你肯定会错过了。明年2019年底想买同样的房子的时候得再添七八十万起吧。这个立贴为证

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superhack
superhack 2018-01-12

mark, 观望一下

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dahan520
想念 2018-01-12

mark下，到时候来打脸

【 在 Chanelvivian () 的大作中提到: 】

: 今年过了春节就回暖，五六月份就开始涨，你肯定会错过了。明年2019年底想买同样的房子的时候得再添七八十万起吧。这个立贴为证

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lecheng
Le 2018-01-12

不用看什么态度，就看限房限贷，看信贷，政策不放松，涨不起来。报价高的卖不动，在平均报价基础上降10%甚至20%才可能成交，18年稳中有降，毕竟舍得大降价的业主不多。

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cuggers
熊熊 2018-01-12

你被忽悠了，作为卖家，中介会找出100条理由劝你相信自己卖在了高点上

【 在 letviva 的大作中提到: 】

: 签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

: 主要考虑有以下几个因素：

: ...................

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touyun
头晕 2018-01-12

涨的原因是希望买房的人攒够了买的钱并能够从银行贷出款，而不是等着跌够两年才会涨。

现在不涨的原因是政府控制信贷不让贷款所以涨不动

【 在 letviva (letviva) 的大作中提到: 】

: 签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

: 主要考虑有以下几个因素：

: 1、历史上北京的房价，基本上是涨1年跌2年。

: ...................

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Chanelvivian
Chanelvivian(对网络贱婢零容忍） 2018-01-12

指不定谁打谁脸呢，2019年底见哈

【 在 dahan520 的大作中提到: 】

: mark下，到时候来打脸

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tonysunxiao
damaojin 2018-01-12

哈哈，链家店长说~中介的话不能全信

【 在 letviva 的大作中提到: 】

:签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

:...................

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milktea24
milktea24 2018-01-12

我也觉得这次压不过三年 有免疫力了

【 在 Chanelvivian () 的大作中提到: 】

: 今年过了春节就回暖，五六月份就开始涨，你肯定会错过了。明年2019年底想买同样的房子的时候得再添七八十万起吧。这个立贴为证

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spritesw
spritesw 2018-01-12

今年过了春节就回暖，五六月份就开始涨，你不抓紧买就错过了，2019年底想买同样的房子的时候得再添七八十万起吧，我是看别人说的，仅供参考

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xiaojun86
流水清歌 2018-01-12

认同。转折点是19年1季度末

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tonysunxiao
damaojin 2018-01-12

中介为成交一般在卖家这边说涨不起来了再不卖就还得降，在买家面前说再不买年后就得涨了！

【 在 letviva 的大作中提到: 】

:签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

:...................

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mataoabcb
xiaoma 2018-01-12

留名，年底来看

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kiki2017
kiki2017 2018-01-12

我就看看

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kill9
kill9 2018-01-12

今年过了春节就回暖，五六月份就开始涨，你不抓紧买就错过了，2019年底想买同样的房子的时候得再添七八十万起吧，我是看别人说的，仅供参考

【 在 letviva 的大作中提到: 】

: 签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

: ....................

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littleant07
阳光满屋 2018-01-12

卖了多少钱

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thanosx
smth_reach,天道酬勤 2018-01-12

卖的太早了

享受不到未来5年10倍的资产增值了

我是听别人说的

仅供参考

【 在 letviva (letviva) 的大作中提到: 】

: 签约中，中介替客户杀了不少价，个人也是认同目前处于下降通道，因此在报价的基础上给客户优惠了21万售出。

: 主要考虑有以下几个因素：

: 1、历史上北京的房价，基本上是涨1年跌2年。

: ...................

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dahan520
想念 2018-01-12

我想看看五六月份怎么涨

【 在 Chanelvivian () 的大作中提到: 】

: 【 在 dahan520 的大作中提到: 】

: 指不定谁打谁脸呢，2019年底见哈

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