11月金融数据及几个典型城市二手房成交量

verterans
行者无疆 2020-12-10 字数 1317
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原文发于烽火楼市,欢迎点击链接阅读全文:https://mp.weixin.qq.com/s/BWp-zQdjeINgNX2SfXDKvg

几个典型城市的二手房成交情况

我们以更市场化的二手房成交量来分析当前各城市楼市情况。

首先看一下杭州,

根据数据统计,11月杭州市区二手房成交量10088套,成为今年以来的第6个“破万月”。

截至11月,今年杭州市区二手房已经成交92802套,超过2018年全年的72422套和2019年全年的81333套,成为近三年来的新高。

而加上12月,今年二手房成交量大概率突破10万套。图中可见,二手房成交明显高于过去两年

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北京,11月份达到17268套,仅次于6月份“小阳夏”的17309套。

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北京本轮成交量节奏比较滞后,现在价格仍在横盘,很多人还停留在阴跌的印象中,像极了杭州2015年末2016年初的行情。我在《未来五年房地产基调的变与不变——副总理在住建部座谈会的讲话》也有提醒北京的市场变化,旗帜鲜明的提出,现在是买入时机了,现在买亏损的几率不高了。

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上海,11月份二手住宅成交套数约为3.2万套,环比增长13.5%,同比增长81.4%,创4年来新高。

值得关注的是,从今年前11个月的情况来看,上海二手房市场成交量已同比增长20.7%。

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深圳,11月深圳成交5812套二手住宅,二手房成交量止跌回升。深圳是先行地区,近几个月成交量下滑是受7月份调控大幅收紧的影响,前几个月成交已经明显抬高了。

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南京,今年11月份南京共成交二手房10383套,环比10月大涨15.9%,南京成交量很大,房价也有体现,70城房价指数来看,今年10月相比2015年,杭州房价上涨55%,南京上涨61%,南京更猛一点。

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RealEstate 房地产论坛
8 个回复
verterans
行者无疆 2020-12-10

水木发图界面太不友好了

verterans
行者无疆 2020-12-11

量在价先,北京需要关注了

diving
中国或成最大赢家 2020-12-11
yhforever
也许爆发 2020-12-11

看成交量判断涨跌效果一般

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 原文发于烽火楼市,欢迎点击链接阅读全文:https://mp.weixin.qq.com/s/BWp-zQdjeINgNX2SfXDKvg

: 几个典型城市的二手房成交情况

: ...................

verterans
行者无疆 2020-12-11

应该是比较有效又有可行性的观察依据了

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 看成交量判断涨跌效果一般

yhforever
也许爆发 2020-12-11

看党妈说啥效果有效的多

买房就是爱国、去库存、居民有加杠杆的空间

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 应该是比较有效又有可行性的观察依据了

boschye
vivion robot 2020-12-11

房地产5年一个周期,现在是又一轮牛市的起点

【 在 verterans 的大作中提到: 】

: 原文发于烽火楼市,欢迎点击链接阅读全文:https://mp.weixin.qq.com/s/BWp-zQdjeINgNX2SfXDKvg

: 几个典型城市的二手房成交情况

: ...................

verterans
行者无疆 2020-12-11

政策当然也看,多方面

说了啥,最终也是体现在交易量上

【 在 yhforever 的大作中提到: 】

: 看党妈说啥效果有效的多

: 买房就是爱国、去库存、居民有加杠杆的空间

verterans
行者无疆 2020-12-11

周期应该还在

【 在 boschye 的大作中提到: 】

: 房地产5年一个周期,现在是又一轮牛市的起点