房地产最大的幻想:你想去抄底,结果被抄家

sysmedia
sysmedia 2021-11-03 字数 755

有这样一位客户4月份去买了一套万科某星的房子,最高位时700万入手,

因为房产没满二年,还需要等几个月才能网签,客户非要一次性给业主140万的定金,要求业主在合同签约后就交楼给客户入住,

客户也急忙花了十几万配的家私家电,本来之前给客户建议合同里面定金就写20万,剩余120万可以写成楼款,但是客户不同意,他怕业主反悔不卖,签约时还带了律师,

最近因为东莞楼市大调控,受政府指导价影响,房价大幅度下降,现在同样户型市场价大概560万,客户最近不愿意了,心情太不好了,电话沟通想退房不买,

但是合同签约是白纸黑字写的清清楚楚,而且当时自己还带了律师,很多补充协议都是他自己要加入,完全没有给业主违约的机会,再者业主根本不会违约,他也知道自己卖房的价格挺好很满意,

客户最近一直联系律师想毁约,目前这种情况真的很难打赢官司,今年上半年其实很多这样的客户,如果大家想了解我下期在写出来。

RealEstate 房地产论坛
6 个回复
threepiggies
threepiggies 2021-11-03

啧啧啧,几个月时间跌掉140万。

【 在 sysmedia 的大作中提到: 】

: 有这样一位客户4月份去买了一套万科某星的房子,最高位时700万入手,

: 因为房产没满二年,还需要等几个月才能网签,客户非要一次性给业主140万的定金,要求业主在合同签约后就交楼给客户入住,

: 客户也急忙花了十几万配的家私家电,本来之前给客户建议合同里面定金就写20万,剩余120万可以写成楼款,但是客户不同意,他怕业主反悔不卖,签约时还带了律师,

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buddyfwx
buddyfwx 2021-11-03

自己挖的坑太深,哭着也只能认了,期待下期,哪怕是故事,听听也图个乐

【 在 sysmedia 的大作中提到: 】

: 有这样一位客户4月份去买了一套万科某星的房子,最高位时700万入手,

: 因为房产没满二年,还需要等几个月才能网签,客户非要一次性给业主140万的定金,要求业主在合同签约后就交楼给客户入住,

: 客户也急忙花了十几万配的家私家电,本来之前给客户建议合同里面定金就写20万,剩余120万可以写成楼款,但是客户不同意,他怕业主反悔不卖,签约时还带了律师,

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tbbt2013
tbbt 2021-11-03

股市吵家的更多,都不买捏着现金?

williamliu
william 2021-11-03

房价一时涨跌而已,只是损失了一些钱,还是有几百万的,抄家还远着。

【 在 sysmedia 的大作中提到: 】

: 有这样一位客户4月份去买了一套万科某星的房子,最高位时700万入手,

: 因为房产没满二年,还需要等几个月才能网签,客户非要一次性给业主140万的定金,要求业主在合同签约后就交楼给客户入住,

: 客户也急忙花了十几万配的家私家电,本来之前给客户建议合同里面定金就写20万,剩余120万可以写成楼款,但是客户不同意,他怕业主反悔不卖,签约时还带了律师,

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sunshiny84
和煦的阳光 2021-11-03

这叫追高,不叫抄底。抄底应该是在哀鸿遍野的时候去抄。以现在的形式,再过个一年,可能可以考虑了。

【 在 sysmedia 的大作中提到: 】

: 有这样一位客户4月份去买了一套万科某星的房子,最高位时700万入手,

: 因为房产没满二年,还需要等几个月才能网签,客户非要一次性给业主140万的定金,要求业主在合同签约后就交楼给客户入住,

: 客户也急忙花了十几万配的家私家电,本来之前给客户建议合同里面定金就写20万,剩余120万可以写成楼款,但是客户不同意,他怕业主反悔不卖,签约时还带了律师,

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