有在永清买房的吗?出手报告,顺便出来聊聊

tclj9
tclj9 08月19日 字数 1191

上周末刚刚办完手续,交了首付。办了贷款。还没网签。

上上周看的涿州,本来以为廊坊固安都限购,结果一聊,发现永清固安新房都能买。

涿州看的学府澜湾,位置不错,户型十分垃圾。去的时候广告说9000,结果全南的11500左右,全北的便宜一千。觉得太贵了。还看了几个盘。总体感觉涿州面积真不小,快赶上一般的地级市了。高铁附近新小区,新楼盘特别多。建的也挺漂亮。不过总觉得涿州靠着房山,而且在一个角落太憋屈了。

上周末,空港新都孔雀城天天发广告,就开车去看了看。国门壹号觉得地方太远,有个府前壹号,在县城里,问了问房源,刚好有我喜欢的,看了看样板间,连永清县城里面什么样都没有,我就交了1万块钱。

销售把周围说的天花乱坠,什么政府,什么商场。然后交完钱我去了,一看,傻眼了,一堆小平房周围。就路还算宽。

有点小失误,原以为永清怎么也跟固安、涿州发展类似,结果就是小县城。没有一个商场、一个肯德基。

不过交通上有点小意外,京雄高铁固安东站 离永清更近,大约10km吧,小区门口就是828路。还算方便。

销售忽悠的R1快线,貌似也不是空穴来风,很多官方媒体都介绍了。永清还有一站。

这一周各种证明材料,办理贷款。忙忙碌碌的,总算差不多了。2022年交房,单价合计9300多。现在就天天关注高铁什么时候通车,机场线南延了。

这边都是沾机场和雄安的光了。以前还是贫困县。城市确实是有点失望,跟固安比 差了不少,当然价钱也便宜了几千块。

基本就这些了,可以聊聊

RealEstate 房地产论坛
13 个回复
erVShb
erVShb 08月19日

涿州各方面秒杀永清,你已误判。

【 在 tclj9 的大作中提到: 】

: 上周末刚刚办完手续,交了首付。办了贷款。还没网签。

: 上上周看的涿州,本来以为廊坊固安都限购,结果一聊,发现永清固安新房都能买。

: 涿州看的学府澜湾,位置不错,户型十分垃圾。去的时候广告说9000,结果全南的11500左右,全北的便宜一千。觉得太贵了。还看了几个盘。总体感觉涿州面积真不小,快赶上一般的地级市了。高铁附近新小区,新楼盘特别多。建的也挺漂亮。不过总觉得涿州靠着房山,而且在一个角落太憋屈了。

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broadleaf
broadleaf 08月19日

我觉得应该买贵的不买便宜的。

【 在 tclj9 的大作中提到: 】

: 上周末刚刚办完手续,交了首付。办了贷款。还没网签。

: 上上周看的涿州,本来以为廊坊固安都限购,结果一聊,发现永清固安新房都能买。

: 涿州看的学府澜湾,位置不错,户型十分垃圾。去的时候广告说9000,结果全南的11500左右,全北的便宜一千。觉得太贵了。还看了几个盘。总体感觉涿州面积真不小,快赶上一般的地级市了。高铁附近新小区,新楼盘特别多。建的也挺漂亮。不过总觉得涿州靠着房山,而且在一个角落太憋屈了。

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tclj9
tclj9 08月19日

买房投资 买的是预期。

涿州目前确实各方面超永清,不过发展前途,我看好永清。

一个是从80-90 ,一个是从50-90

这个是投资 的差价。

【 在 erVShb 的大作中提到: 】

: 涿州各方面秒杀永清,你已误判。

tclj9
tclj9 08月19日

贵的在固安

燕郊

【 在 broadleaf 的大作中提到: 】

: 我觉得应该买贵的不买便宜的。

spritesw
spritesw 08月19日

我还是看好涿州多一点,涿州东站半小时到北京西站,低端一点的人口自住也不错的

blacklx
black 08月19日

认识两个住涿州,在二环里上班,每天通勤。永清的没有接触过。固安燕郊可能比这俩好。如果投资还是城内更稳当。郊区低价翻倍的想法要抛弃,一去不返了。

【 在 tclj9 的大作中提到: 】

: 上周末刚刚办完手续,交了首付。办了贷款。还没网签。

: 上上周看的涿州,本来以为廊坊固安都限购,结果一聊,发现永清固安新房都能买。

: 涿州看的学府澜湾,位置不错,户型十分垃圾。去的时候广告说9000,结果全南的11500左右,全北的便宜一千。觉得太贵了。还看了几个盘。总体感觉涿州面积真不小,快赶上一般的地级市了。高铁附近新小区,新楼盘特别多。建的也挺漂亮。不过总觉得涿州靠着房山,而且在一个角落太憋屈了。

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tclj9
tclj9 08月19日

年底的京雄城际,北京西到永清西也是半小时。

并且还有地铁。

主要是我家沧州的,永清离我的老家更近。

如果老家保定,选涿州也挺好。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 我还是看好涿州多一点,涿州东站半小时到北京西站,低端一点的人口自住也不错的

tclj9
tclj9 08月19日

涿州确实更近,各方面也发达。如果是在房山或者西南上班。

确实不错。

【 在 blacklx 的大作中提到: 】

: 认识两个住涿州,在二环里上班,每天通勤。永清的没有接触过。固安燕郊可能比这俩好。如果投资还是城内更稳当。郊区低价翻倍的想法要抛弃,一去不返了。

reachstar
reachstar 08月19日

你买的有点贵啊,永清前一阵子我去看过,9000多的一般都是现房或者准现房,期房一般8000多点

【 在 tclj9 的大作中提到: 】

: 买房投资 买的是预期。

: 涿州目前确实各方面超永清,不过发展前途,我看好永清。

: 一个是从80-90 ,一个是从50-90

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tclj9
tclj9 08月19日

是,买的比较贵的小区。

也有便宜的,8000左右的,2023年交房。

这个算是永清比较好的小区和位置。

【 在 reachstar 的大作中提到: 】

: 你买的有点贵啊,永清前一阵子我去看过,9000多的一般都是现房或者准现房,期房一般8000多点

erVShb
erVShb 08月19日

北京这些可能更看重预期,这种十八线小县城…还是现状稳妥。

【 在 tclj9 的大作中提到: 】

: 买房投资 买的是预期。

: 涿州目前确实各方面超永清,不过发展前途,我看好永清。

: 一个是从80-90 ,一个是从50-90

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TDK1
soho 08月19日

太疯狂了

那些地方八九千

五六千都得慎重了!

【 在 tclj9 的大作中提到: 】

: 上周末刚刚办完手续,交了首付。办了贷款。还没网签。

: 上上周看的涿州,本来以为廊坊固安都限购,结果一聊,发现永清固安新房都能买。

: 涿州看的学府澜湾,位置不错,户型十分垃圾。去的时候广告说9000,结果全南的11500左右,全北的便宜一千。觉得太贵了。还看了几个盘。总体感觉涿州面积真不小,快赶上一般的地级市了。高铁附近新小区,新楼盘特别多。建的也挺漂亮。不过总觉得涿州靠着房山,而且在一个角落太憋屈了。

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tclj9
tclj9 08月20日

现在经济都发展到什么程度, 哪里还有五六千的房子啊。

除非是荒郊野岭的

有地铁公交,高铁,有是县城

【 在 TDK1 的大作中提到: 】

: 太疯狂了

: 那些地方八九千

: 五六千都得慎重了!

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