发现一线二线城市之间房市的一个巨大的差异

lastgoer
lastgoer 04月28日 字数 171

一线城市:老城区核心比新城区要略贵一点

二线城市:老城区核心比新城便宜很多

一线城市:次新盘的价格比10-20年房龄的品质小区略贵

二线城市:次新盘的价格比10-20年房龄的品质小区贵50%

RealEstate 房地产论坛
38 个回复
woaimaojin
ASAP 04月28日

因为北京太大

这十年就没盖啥正经房

【 在 lastgoer 的大作中提到: 】

: 一线城市:老城区核心比新城区要略贵一点

: 二线城市:老城区核心比新城便宜很多

: 一线城市:次新盘的价格比10-20年房龄的品质小区略贵

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Ymie
Ymie 04月28日
lastgoer
lastgoer 04月28日

二三线城市房龄超过十年就贬值的很厉害

【 在 Ymie 的大作中提到: 】

shertty
那个秋天 04月28日

老城镇核心没地可卖,只有大力发展新城镇把土地价格炒上去才能赚钱

一线城市也想这样啊,但是老城镇核心很多机关zf搬不动,

hecan
hecan 04月28日

一线城市也开始了

【 在 shertty 的大作中提到: 】

: 老城镇核心没地可卖,只有大力发展新城镇把土地价格炒上去才能赚钱

: 一线城市也想这样啊,但是老城镇核心很多机关zf搬不动,

moonglade
努力攒人品 04月28日

这么说深圳妥妥的二线

【 在 lastgoer 的大作中提到: 】

: 一线城市:老城区核心比新城区要略贵一点

: 二线城市:老城区核心比新城便宜很多

: ....................

lastgoer
lastgoer 04月29日

一线城市新城的房价为什么没法超过老城呢

【 在 shertty 的大作中提到: 】

: 老城镇核心没地可卖,只有大力发展新城镇把土地价格炒上去才能赚钱

: 一线城市也想这样啊,但是老城镇核心很多机关zf搬不动,

kinglet
kinglet 04月29日

一线老城更能抗一些而已,早晚也是新城贵,肯定是新城好啊,通州迟早超过4环里

lastgoer
lastgoer 04月29日

也不是吧,我觉得是一线购买力强,所以老城区的老房子依然有人买

【 在 kinglet 的大作中提到: 】

: 一线老城更能抗一些而已,早晚也是新城贵,肯定是新城好啊,通州迟早超过4环里

puja
puja 04月29日

差不多,特别是第一点,非常明显

二线还是地方大,跳蛙式发展

最典型的如西安,老城区基本上是低收入的聚居区

很多朋友到了西安旅游,首先接触到的就是老城区,感觉西安核心发展不过如此。

其实西安的宜居地段都在二环外了,高新,曲江,都是一线水准

当然,房价也是高很多

很多一线的朋友很难想象,西安最中心的位置,还有万把块钱的房子。

在北京住的时候,时不时总会去后海,西单之类的市中心地带转转。

在西安的话,几年不进一次城。。。

【 在 lastgoer (lastgoer) 的大作中提到: 】

: 标  题: 发现一线二线城市之间房市的一个巨大的差异

: 发信站: 水木社区 (Wed Apr 28 17:21:14 2021), 站内

: 一线城市:老城区核心比新城区要略贵一点

: 二线城市:老城区核心比新城便宜很多

: 一线城市:次新盘的价格比10-20年房龄的品质小区略贵

: 二线城市:次新盘的价格比10-20年房龄的品质小区贵50%

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lastgoer
lastgoer 04月29日

是啊,二线城市,新区的次新盘和老城区的次新盘,品质差不多的,价格可以差到50%-一倍

【 在 puja 的大作中提到: 】

: 差不多,特别是第一点,非常明显

: 二线还是地方大,跳蛙式发展

: 最典型的如西安,老城区基本上是低收入的聚居区

: ...................

loveyouxia
躲猫猫 04月29日

二线,三线老城市中心没啥资源,估计最多就有些旅游资源,以及原来的市政职能部门和学区,最主要的就是高薪的就业都可怜的少;反而是新城的类似高新区,科技园区,有很多高薪的职位,而且配套的市政府,以及其他只能部门也搬迁过去了,学区也跟着发展起来了,当然就是新城房价贵;但是北上广深,天津,青岛,等这些城市大量IT,金融,互联网高薪职位都扎堆在市中心,市中心房价当然贵了

lastgoer
lastgoer 04月29日

为什么一线城市的高薪部门不搬到新城去呢

【 在 loveyouxia 的大作中提到: 】

: 二线,三线老城市中心没啥资源,估计最多就有些旅游资源,以及原来的市政职能部门和学区,最主要的就是高薪的就业都可怜的少;反而是新城的类似高新区,科技园区,有很多高薪的职位,而且配套的市政府,以及其他只能部门也搬迁过去了,学区也跟着发展起来了,当然就是新城房价贵;但是北上广深,天津,青岛,等这些城市大量IT,金融,互联网高薪职位都扎堆在市中心,市中心房价当然贵了

happy360
Betterlife365 04月29日

一线城市核心资源都在 老城核心区

【 在 lastgoer (lastgoer) 的大作中提到: 】

:  一线城市:老城区核心比新城区要略贵一点

:  二线城市:老城区核心比新城便宜很多

huaxinjuedui
唐僧哥哥 04月29日

一线为啥不像二线一样把资源迁到新城区去呢?

【 在 happy360 的大作中提到: 】

: 一线城市核心资源都在 老城核心区

happy360
Betterlife365 04月29日

怎么可能?一线的核心区 很有历史文化的味道啊,有权力 的象征。

【 在 huaxinjuedui () 的大作中提到: 】

: 一线为啥不像二线一样把资源迁到新城区去呢?

: 【 在 happy360 的大作中提到: 】

happy360
Betterlife365 04月29日

你像北京  二环以里  细品 哪个能牵走?这是多少人梦寐以求。

上海租界 哪个时期不是非富即贵的啊……

【 在 huaxinjuedui (唐僧哥哥) 的大作中提到: 】

:  一线为啥不像二线一样把资源迁到新城区去呢?

:  【 在 happy360 的大作中提到: 】

happy360
Betterlife365 04月29日

一线如果没有这些历史的沉淀 没有历史文化就没啥意思了 纯粹 钢筋水泥 早晚被新人 新的钢筋水滴取代

【 在 huaxinjuedui (唐僧哥哥) 的大作中提到: 】

:  一线为啥不像二线一样把资源迁到新城区去呢?

:  【 在 happy360 的大作中提到: 】

huaxinjuedui
唐僧哥哥 04月29日

历史文化味道,比如西安核心区没历史文化味道么?

权利这个倒是没法跟踪南海比。。

【 在 happy360 的大作中提到: 】

: 怎么可能?一线的核心区 很有历史文化的味道啊,有权力 的象征。