看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买下)

hualuoxin007
花落心 2019-08-13 字数 3480

看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

当初看上这套房子,是因为地段和环境,我几乎没做什么犹豫,而在中介的带节奏下,我是以加价的方式“抢”到了这套房,因为卖家同时还有跟其他买家谈价格,最后我是加了十万拍板,并且为了让卖家优先考虑我们,选择给出一百万定金(没想到,这大额定金就成为了我们的软肋,后来不得不为了定金而委屈妥协)。卖家是某大学的老师,法学博士后,我们天真的以为这样的卖家比较好说话,但随即而来的签合同我们整整被磨了五个小时,全是卖家为了一些细枝末节在扯皮(从这里也可以看出,卖家非常注重合同,比我们看的更仔细。)

流程进行的过程很复杂,但总体来说还是顺利。来到了2016年9月30,“930”新政出台以后,对我的直接影响是,不能以之前的网签价格买房了,因为新政提高了首付比例,我们不能贷款那么多,只能重新做网签。而我当时还刚走完卖房的流程,没来得及网签。但我当时一点儿也没怀疑卖家会做什么手脚,而是第一次时间赶紧凑钱,把多出来的首付给凑齐了。

但这个时候卖家一改之前接触时候的为人师表,开始耍赖:既然你们不能按照之前的价格网签,我们没有义务配合你重新出网签,如果要重新网签,我们要加价50万。当时我一听感觉天都塌了,我们为了买这套上千万的房产已经是掏空家里所有积蓄加外债,还要加价50万实在承受不了。而且因为新政出台影响我们的贷款,我们是善意守约方为什么要接受这个条件。于是拒绝。

然后我们经历了长达一星期的噩梦,卖家利用他法学博士后的身份精通法律,扬言要告我们:因为我们不按照程序做网签(实际上是不可能以原来价格网签),不按照规定时间打第二次首付(我们之前给了一百万定金和两百万首付,等于三百万被捏在人家的手里)第二次首付并未写是网签时,而是规定了某个具体的时间,总之合同对我们非常不利。当时卖家也同样以我们造成根本违约为理由,威胁我们要告我们,索要20%的赔偿。

当时一是我还尚处在哺乳期,孩子还小,虽然知道这事打官司我肯定赢,但说实话起诉的时间、精力耗费是我们不愿意承受的,何况我尚在哺乳期,心力交瘁。三百万身家性命捏在别人手中,如坐针毡。我那一周一晚上都没睡好,天天做噩梦。而卖家天天发各种催告信息,扬言法院起诉。种种过称不表,最后我们认怂,同意了卖家加价50万的无耻要求,为此背上了高额的信用贷款。而整个过程中中介没有起到一丝一毫的作用,全程偏向卖家。而且整个过程拒绝为我们做任何事、做任何安慰,甚至拒接电话。但我一直隐忍,因为我清楚知道我需要迅速买下这套房子走完这个流程再维权,合同结束我随即投诉链家总部,拿到了10W的赔偿。也就是说,整个过程我为此多付出了40W。

现在一切尘埃落定,我入住这个房子也三年多了,算上当初加的钱,我这套房子也确实比930涨价了,结局还算是不惨烈的。至少我买上放了。但看到十大卖家和买家的事情,又想起我这个恶心人的经历,觉得那个卖家和我当初的都有几分相似:满口的仁义道德,肚子里的贪婪无耻。我非常理解买家当初向卖家下跪求情,换做是我,我也一样认怂:因为在北京二手房交易市场上,买家往往是弱势群体。试想是你,几百万首付被别人拿在手中威胁,没有社会阅历如一张白纸的买家是什么心情?

现在看来,卖家多得了近40W,房子还在手里,房价也是微涨的,看起来是没有损失。但我想说,人心坏了就是最大的损失!现在可能看不出来,但他的路未必好走。顺便说一下我和我房东的结局:我多付出了40W,但我没有做更多的精力时间损耗,及时止损,房价也没亏。但房东更搞笑,为了他自己的利益最大化居然一直拿着房款,等到2017年3月初房价暴涨才入市(后面这段也是听中介所说,不知真假),最终站在阶段高岗。谁赢谁输,没到最后谁说的准呢?

把我的经历写出来,是为了提醒买家:你遇到的卖家并非孤例,但你远比当初的我要手握胜算,法律不会亏待像你我一样的老实人的。勇敢的拿起法律武器,起诉把~|!

OurEstate 二手房交流
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yiran2000
依然 2019-08-13

他就是看房价一直暴涨,找个由头涨价。明明签了合同要反悔的那种人

还好只加了40万。。。当时房价大涨中,你还算幸运的

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

: 当初看上这套房子,是因为地段和环境,我几乎没做什么犹豫,而在中介的带节奏下,我是以加价的方式“抢”到了这套房,因为卖家同时还有跟其他买家谈价格,最后我是加了十万拍板,并且为了让卖家优先考虑我们,选择给出一百万定金(没想到,这大额定金就成为了我们的软肋,后来不得不为了定金而委屈妥协)。卖家是某大学的老师,法学博士后,我们天真的以为这样的卖家比较好说话,但随即而来的签合同我们整整被磨了五个小时,全是卖家为了一些细枝末节在扯皮(从这里也可以看出,卖家非常注重合同,比我们看的更仔细。)

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spritesw
spritesw 2019-08-13

没看懂,为啥要重新网签

930的政策有点忘了

yiran2000
依然 2019-08-13

930新政

首付比例更改

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 没看懂,为啥要重新网签

hualuoxin007
花落心 2019-08-13

我就是看帖子里一堆人说,买家不该下跪,应该硬气点去起诉,我想说我非常理解买家,真的几百万在别人手里的滋味,和网上看起来太不一样了。。我们当初设想过无数次,该不该去起诉卖家,最后还是没去。原因很简单:我们是弱势群体,拖不起!起诉有可能能拿到钱,但房子可能涨到不知道哪儿去了。最后选择妥协加价,也是当时能选择的,最好的结果。

北京二手房交易,就得赌人品。这点真的太对了,是我花了40万买到的教训。

【 在 yiran2000 的大作中提到: 】

: 他就是看房价一直暴涨,找个由头涨价。明明签了合同要反悔的那种人

: 还好只加了40万。。。当时房价大涨中,你还算幸运的

dooor916
dooor916 2019-08-13

确实看不惯这种。想多贪点就直说,还孝道,要听老人的。搞笑

spritesw
spritesw 2019-08-13

那应该是老人老办法吧

签了网签的不受影响

【 在 yiran2000 的大作中提到: 】

: 930新政

: 首付比例更改

dooor916
dooor916 2019-08-13

你们的选择对了

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 我就是看帖子里一堆人说,买家不该下跪,应该硬气点去起诉,我想说我非常理解买家,真的几百万在别人手里的滋味,和网上看起来太不一样了。。我们当初设想过无数次,该不该去起诉卖家,最后还是没去。原因很简单:我们是弱势群体,拖不起!起诉有可能能拿到钱,但房子可能涨到不知道哪儿去了。最后选择妥协加价,也是当时能选择的,最好的结果。

: 北京二手房交易,就得赌人品。这点真的太对了,是我花了40万买到的教训。

wraith
赛捷达9.2WKM 大懒汉4.8WKM 2019-08-13

所以涨价期买房确实各种个坑

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

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yiran2000
依然 2019-08-13

同意你,我也理解买家

辛辛苦苦的一两百万有危险,五雷轰顶不会思考了,被人忽悠牵着鼻子走

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 我就是看帖子里一堆人说,买家不该下跪,应该硬气点去起诉,我想说我非常理解买家,真的几百万在别人手里的滋味,和网上看起来太不一样了。。我们当初设想过无数次,该不该去起诉卖家,最后还是没去。原因很简单:我们是弱势群体,拖不起!起诉有可能能拿到钱,但房子可能涨到不知道哪儿去了。最后选择妥协加价,也是当时能选择的,最好的结果。

: 北京二手房交易,就得赌人品。这点真的太对了,是我花了40万买到的教训。

luxya
儿子正可爱 2019-08-13

安慰一下,买到房子就好,恶心的过程就让它随风飘逝吧。

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

: 当初看上这套房子,是因为地段和环境,我几乎没做什么犹豫,而在中介的带节奏下,我是以加价的方式“抢”到了这套房,因为卖家同时还有跟其他买家谈价格,最后我是加了十万拍板,并且为了让卖家优先考虑我们,选择给出一百万定金(没想到,这大额定金就成为了我们的软肋,后来不得不为了定金而委屈妥协)。卖家是某大学的老师,法学博士后,我们天真的以为这样的卖家比较好说话,但随即而来的签合同我们整整被磨了五个小时,全是卖家为了一些细枝末节在扯皮(从这里也可以看出,卖家非常注重合同,比我们看的更仔细。)

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Beijing2O22
北京冬奥会 2019-08-13

中国就这样。从官到民,从企业到个人,做买卖最大关键都是对方靠谱。什么法规,合同都是没什么约束力的。

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 我就是看帖子里一堆人说,买家不该下跪,应该硬气点去起诉,我想说我非常理解买家,真的几百万在别人手里的滋味,和网上看起来太不一样了。。我们当初设想过无数次,该不该去起诉卖家,最后还是没去。原因很简单:我们是弱势群体,拖不起!起诉有可能能拿到钱,但房子可能涨到不知道哪儿去了。最后选择妥协加价,也是当时能选择的,最好的结果。

: 北京二手房交易,就得赌人品。这点真的太对了,是我花了40万买到的教训。

xiadayu
下雨下雪 2019-08-13

930期间房价波动太厉害,你风口浪尖抢房,就要做好翻船的准备呀。收益一般和风险并存

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

: 当初看上这套房子,是因为地段和环境,我几乎没做什么犹豫,而在中介的带节奏下,我是以加价的方式“抢”到了这套房,因为卖家同时还有跟其他买家谈价格,最后我是加了十万拍板,并且为了让卖家优先考虑我们,选择给出一百万定金(没想到,这大额定金就成为了我们的软肋,后来不得不为了定金而委屈妥协)。卖家是某大学的老师,法学博士后,我们天真的以为这样的卖家比较好说话,但随即而来的签合同我们整整被磨了五个小时,全是卖家为了一些细枝末节在扯皮(从这里也可以看出,卖家非常注重合同,比我们看的更仔细。)

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yiran2000
依然 2019-08-13

不是的

我也是亲历930新政提高首付比例,真金白银地交出去了,印象太深刻!

在买卖房子中,买家的弱势地位真是,惨惨惨

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 那应该是老人老办法吧

: 签了网签的不受影响

wakasa
素年锦食 2019-08-13

贷款一刀切,没有什么老办法

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 那应该是老人老办法吧

: 签了网签的不受影响

: 【 在 yiran2000 的大作中提到: 】

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wakasa
素年锦食 2019-08-13

930之后,非普首付上调,认房认贷出现

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 没看懂,为啥要重新网签

: 930的政策有点忘了

spritesw
spritesw 2019-08-13

你也是重新做了网签?还是只追加了首付?

【 在 yiran2000 的大作中提到: 】

: 不是的

: 我也是亲历930新政提高首付比例,真金白银地交出去了,印象太深刻!

: 在买卖房子中,买家的弱势地位真是,惨惨惨

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dalailai
菜鸟上路 2019-08-13

看起来是第二次首付款没按照合同约定付被卖家抓住了把柄,所以自己签的合同一定要认真看认真执行,不要拿合同不当回事

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

: 当初看上这套房子,是因为地段和环境,我几乎没做什么犹豫,而在中介的带节奏下,我是以加价的方式“抢”到了这套房,因为卖家同时还有跟其他买家谈价格,最后我是加了十万拍板,并且为了让卖家优先考虑我们,选择给出一百万定金(没想到,这大额定金就成为了我们的软肋,后来不得不为了定金而委屈妥协)。卖家是某大学的老师,法学博士后,我们天真的以为这样的卖家比较好说话,但随即而来的签合同我们整整被磨了五个小时,全是卖家为了一些细枝末节在扯皮(从这里也可以看出,卖家非常注重合同,比我们看的更仔细。)

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junerainn
八戒 2019-08-13

问题出在主要当时房价处于暴涨期,如果暴跌期,你也不会加价忍受

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

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wakasa
素年锦食 2019-08-13

哎,不容易,卖家真是不要脸,深刻理解那种如坐针毡的滋味,当时也是一卖一买,卖的卖低了,老公坚决不让给人家涨价,幸亏买的那个卖家也很好,很配合也没涨。

买卖真不能找搞法律的,法律人道德底线很低。

【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

: 看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

: 2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

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