老家盖别墅也就50万,上海1000万,950万让谁挣去了?

jfdkg
jfdkg 02月23日 字数 14

上海房价太贵了

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delicate2009
delicate 02月23日

1000万还是郊区

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

xfliu1983
zhongyubeiwofaxian 02月23日

武汉房子500万,上海房子1000万,差的500万在哪里明白了吗?

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

Megaderma
@北方小汉@ 02月23日

人家不是说不合理 人家问的是钱去哪了

【 在 xfliu1983 (zhongyubeiwofaxian) 的大作中提到: 】

: 武汉房子500万,上海房子1000万,差的500万在哪里明白了吗?

xfliu1983
zhongyubeiwofaxian 02月24日

交上海政府做基础设施建设了,满意了吗?

【 在 Megaderma 的大作中提到: 】

: 人家不是说不合理 人家问的是钱去哪了

hunterkiller
D.V.D.!D.V.D.! 02月24日

地铁一公里一个亿。

你能想到的所有吃的,都可以叫外卖送上门。

你能想到的所有品牌,从高档奢侈品到最便宜的地摊货,都能在家附近找到卖的地方。

就算是菜场小学,硬件设施样样都齐全、老师学历本科师专/研究生起。

还有其他杂七杂八的东西,比如音乐会、迪士尼、等等。

这就是那950万。

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

jfdkg
jfdkg 02月24日

那武汉的450万进谁腰包了?

【 在 xfliu1983 的大作中提到: 】

: 武汉房子500万,上海房子1000万,差的500万在哪里明白了吗?

hahadawang
hahadawang 02月24日

开发商早说了,大头是地价,也就是卖地的人拿走了。

【 在 jfdkg () 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

PuZW
辰辰和欣欣的爸爸 02月24日

地价你不看的?看你这意思如果出个60万在中南海盖个房你还亏了十万。

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

: 5楼,你工资没交税?这税难道不应该是老百姓所有的税负总和吗?为何还要用房子再收割一辈子?

dorasmile
眷顾我吧神 02月24日

其实我觉得奢侈品啊,小学啊,外卖啊,真的没有特别的吸引力~~~

我觉得大家主要看中的是群体素质和机会~~

然后呢~~

其实大部分人都是管中窥豹,没机会俯瞰这个世界, 只看了留在大城市这一种选择~~

然而这个世界,其实真的有1000万在上海买房子更好的选择。。。

至少以我有限的人生经历和阅历来看是如此~~~

【 在 hunterkiller 的大作中提到: 】

: 地铁一公里一个亿。

: 你能想到的所有吃的,都可以叫外卖送上门。

: 你能想到的所有品牌,从高档奢侈品到最便宜的地摊货,都能在家附近找到卖的地方。

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dzbwll
呵呵 02月24日

根据任大炮的说法,房价的60~70%是地价和税收,剩下的才是开发商的利润和开发成本。

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

: 5楼,你工资没交税?这税难道不应该是老百姓所有的税负总和吗?为何还要用房子再收割一辈子?

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albatross08
晴朗 02月24日

地皮贵

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

: 5楼,你工资没交税?这税难道不应该是老百姓所有的税负总和吗?为何还要用房子再收割一辈子?

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nuisancebug
woshimao 02月24日

有人提出是地皮贵。为什么上海的地皮贵?上海的地皮不是“下面是岩石、上面是土”的一块空地吗?一样的嘛。

地皮就贵在它所处的位置,各种生活便利前面有人说过了;个人职业发展前景和机会前面也有人说过了;孩子教育和老人医疗条件更好也是确实的。

我再加一条:保值增值。

老家50万建起来的别墅你想转卖不一定找得到买家,上海一千万的别墅你想卖,随时找中介就可以。

ustb001
马头琴 02月24日

挣钱的主要有这么几方:政府(地价、税收)、银行或金融机构、开发商、相关合作方(施工单位、材料供应商、销售合作方等)

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

: 5楼,你工资没交税?这税难道不应该是老百姓所有的税负总和吗?为何还要用房子再收割一辈子?

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inso
inso 02月24日

zf挣650万,建筑和装修公司挣100万,地产公司员工挣80万,银行利息70万,开发商纯利100万

【 在 jfdkg () 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

flyfire2003
hahahaha 02月24日

市场价格主要是由供需关系决定的,成本不是唯一决定因素

一句话,上海房子1000万是因为有人觉得他值1000万

就像股票其实原始价值只有1元,但是上市后,出现几分钱一股的仙股,也有1000块一股的茅台

如果你的问题是,上海的房子凭什么值1000万,那就要分析很久

至于1000万谁挣了,总得来说就是一级市场发行商和二级市场交易者都有赚,最赚还是政府财政

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

: 5楼,你工资没交税?这税难道不应该是老百姓所有的税负总和吗?为何还要用房子再收割一辈子?

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berserker
基本靠手 02月24日

谁说一样的,参考下“级差地租”概念

土”的一块空地吗?一样的嘛。

面也有人说过了;孩子教育和老人医疗条件更好也是确实的。

【 在 nuisancebug (woshimao) 的大作中提到: 】

: 有人提出是地皮贵。为什么上海的地皮贵?上海的地皮不是“下面是岩石、上面是

: 地皮就贵在它所处的位置,各种生活便利前面有人说过了;个人职业发展前景和机会前

: 我再加一条:保值增值。

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durianyang
yangzai 02月24日

拆迁费了解一下。

上海城区现在工业用地已经很少了,我知道的家附近拆了好几个小区,6层楼那种的,每家每户补偿都是按市场价来的。

【 在 jfdkg 的大作中提到: 】

: 上海房价太贵了

: 5楼,你工资没交税?这税难道不应该是老百姓所有的税负总和吗?为何还要用房子再收割一辈子?

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goldentomato
honey honey 02月24日
yarlis
yarlis 02月24日

1000万上海确实买不了别墅。