成交汇报,西城广外单价6万8

ratan
up2010 03月31日 字数 406

今天终于签约了,链家交易。

小区:车站西街1号院

楼龄:2006年

8层楼的6楼,全南向,两室一厅,86.67平,带电梯,报价620万,总价595成交的,满五唯一,单价6.8万,2016年8月以来的最低价。

小区缺点:物业比较差,就两栋楼,一个独立小院,没什么环境。周边是正在拆迁的广外那片楼,比较乱,希望能改造好些吧。

买房主要是为了落户,简单装修出租能租个8000左右吧。

打算过两年就卖掉,希望不会亏本卖。

链家中介费:2.6个点,给了4个月周期。

RealEstate 房地产论坛
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spritesw
spritesw 03月31日

赚了

【 在 ratan 的大作中提到: 】:

今天终于签约了,链家交易。

小区:车站西街1号院

楼龄:2006年

8层楼的6楼,全南向,两室一厅,86.67平,带电梯

ratan
up2010 03月31日

隔壁是实验二小广外分校

【 在 ratan 的大作中提到: 】

: 今天终于签约了,链家交易。

: 小区:车站西街1号院

: 楼龄:2006年

: ...................

ratan
up2010 03月31日

算中介费总计612万,希望卖的时候能不亏吧

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 赚了

: 今天终于签约了,链家交易。

: 小区:车站西街1号院

: ...................

onerat
卖男孩的小火柴 03月31日

便宜,门口好像有个加油站

VIV
威武 03月31日

6w多的单价,还算学区房吗

这不就是回龙观的价格吗

【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

: 今天终于签约了,链家交易。

: 小区:车站西街1号院

: 楼龄:2006年

: ...................

ratan
up2010 03月31日

是的,就在京铁和园边上,据说也要移走

【 在 onerat 的大作中提到: 】

: 便宜,门口好像有个加油站

VIV
威武 03月31日

有一个也挺好,加油方便

【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

: 是的,就在京铁和园边上,据说也要移走

ratan
up2010 03月31日

不知道这个单价还能有降的空间没有,忘了说,套内建筑面积65点多,使用率75%左右 ,有点低

【 在 VIV 的大作中提到: 】

: 6w多的单价,还算学区房吗

: 这不就是回龙观的价格吗

VIV
威武 03月31日

很值了,比较算个准次新,不老

回龙观六七万的房子也是这个得房率

【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

: 不知道这个单价还能有降的空间没有,忘了说,套内建筑面积65点多,使用率75%左右 ,有点低

ratan
up2010 03月31日

请教,次新是怎么定义的,有得01,02年的也算次新呢

【 在 VIV 的大作中提到: 】

: 很值了,比较算个准次新,不老

: 回龙观六七万的房子也是这个得房率

VIV
威武 03月31日

01 02就要看房子质量了

比如回龙观很多经适房都是这个房龄,没人觉得是次新

个人感觉10年以内吧

【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

: 请教,次新是怎么定义的,有得01,02年的也算次新呢

ratan
up2010 03月31日

房子质量还行,就是物业不行,走廊里弄得比较破旧,有人在走廊里堆东西

【 在 VIV 的大作中提到: 】

: 01 02就要看房子质量了

: 比如回龙观很多经适房都是这个房龄,没人觉得是次新

: 个人感觉10年以内吧

ruluo
嗜睡的考拉 03月31日

就是有个卧室没窗户的那个?

q1w2e3r4t5y6
凹凸手动党 03月31日

...

【 在 ruluo 的大作中提到: 】

: 就是有个卧室没窗户的那个?

pcbt
宅楠 03月31日

广外怎么会跌呢,那几位解释下?

【 在 ratan 的大作中提到: 】

: 今天终于签约了,链家交易。

: 小区:车站西街1号院

: 楼龄:2006年

: ...................

ratan
up2010 03月31日

有窗户,是阳台

【 在 ruluo 的大作中提到: 】

: 就是有个卧室没窗户的那个?

q1w2e3r4t5y6
凹凸手动党 03月31日

算阳台吗?

【 在 ratan 的大作中提到: 】

: 不知道这个单价还能有降的空间没有,忘了说,套内建筑面积65点多,使用率75%左右 ,有点低

ratan
up2010 03月31日

房本上写的阳台算建筑面积

【 在 q1w2e3r4t5y6 的大作中提到: 】

: 算阳台吗?

q1w2e3r4t5y6
凹凸手动党 03月31日

真便宜

【 在 ratan 的大作中提到: 】

: 房本上写的阳台算建筑面积