[求助]求比较2套房子

besti
besti 03月15日 字数 947
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在天津南开落户口用,看了2套小房子,面积、位置和价格差不多,户型如下

房1:

房2:

房1,无电梯6楼顶楼,1梯3户,朝南。

缺点:但是南边有2栋20层的高楼,距离3、4十米,估计每天有太阳时间不到2小时。

优点:虽然是老小区,小区8栋楼,有院子和绿化,小区环境还可以,据地铁口3、4百米;房间装修、保持的比较好,不用装修能直接住;比房2便宜3万。

房2,无电梯5楼顶楼,1梯4户,朝东南。

缺点:开车进去必须从1号楼那边大门进去,进去后1-5号楼排了一长排,5号楼在最里面,小区没有院子,只有1条细长的路通向大门口,临一条小马路,马路边是一层商铺,但是马路上没啥车,也不吵;住了一对70多的老夫妻,房间里面不堪入目,脏乱差,政府改造的暖气管,入户后直接在地上,肯定得重新装修;走路或骑车的话有个小门直接进5号楼,但是必须经过一个老人院门口。据地铁口比房1远100多米。

优点: 采光好,无遮挡;虽然也是顶楼,但是是5层,爬起来应该比房1轻松。

感觉2套房都有瑕疵,但是价格在能接受的范围内,周边其他的太贵了,大概率会从这两选1个,大家帮参考下选哪个合适呢,谢谢大家了

OurEstate 二手房交流
14 个回复
xujijiayuan
xujijiayuan 03月15日

一定要选就2呗,采光太重要了。

不过,还是再找找看吧

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 在天津南开落户口用,看了2套小房子,面积、位置和价格差不多,户型如下

: 房1:

: ...................

besti
besti 03月15日

谢谢了

【 在 xujijiayuan 的大作中提到: 】

: 一定要选就2呗,采光太重要了。

: 不过,还是再找找看吧

fyn0911
fyn0911 03月15日

2好

1.东南2个方向,通风好。

2.卧室B有2个窗户,可改为2间,卧室A当做客厅

3.厨房大。

4.进门有储物间,有玄关

gongxf
gongxf 03月15日

别买顶楼  天津人特别不爱买顶楼

顶楼价格可能比低楼层低30%

都不好找接盘侠

发自「今日水木 on M2007J3SC」

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 在天津南开落户口用,看了2套小房子,面积、位置和价格差不多,户型如下

: 房1:

: [upload][/upload]

: 房2:

: [upload][/upload]

: 房1,无电梯6楼顶楼,1梯3户,朝南。

: 缺点:但是南边有2栋20层的高

: ..................

besti
besti 03月15日

谢谢,受教了

我也觉得这个低一层、户型和采光好,自己再重修装修也花不了太多钱;家里人比较介意小区环境,觉得进出小区不方便,旁边还有一个老人院,再把您的建议给家人看看

【 在 fyn0911 的大作中提到: 】

: 2好

: 1.东南2个方向,通风好。

: 2.卧室B有2个窗户,可改为2间,卧室A当做客厅

: ...................

besti
besti 03月15日

谢谢了,因为有贷款,只能全款买。均价3万多,就是因为顶楼低30%,才刚好够,也不想买顶楼,很无奈

【 在 gongxf 的大作中提到: 】

: 别买顶楼  天津人特别不爱买顶楼

: 顶楼价格可能比低楼层低30%

: 都不好找接盘侠

: ...................

gongxf
gongxf 03月15日

你非要和平吗  河西南开不到三万的非顶层也挺多的啊

发自「今日水木 on M2007J3SC」

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 谢谢了,因为有贷款,只能全款买。均价3万多,就是因为顶楼低30%,才刚好够,也不想买顶楼,很无奈

: --

besti
besti 03月15日

我说的这两个就是南开的,南开现在从不到2万至10来万都有,我看的这两个还算是便宜的。

和平就更贵了

【 在 gongxf 的大作中提到: 】

: 你非要和平吗  河西南开不到三万的非顶层也挺多的啊

: 发自「今日水木 on M2007J3SC」

besti
besti 03月15日

不到3万的非顶层确实有,就是位置偏,离地铁远。我看的这两个离地铁挺近的,比较方便些

【 在 gongxf 的大作中提到: 】

: 你非要和平吗  河西南开不到三万的非顶层也挺多的啊

: 发自「今日水木 on M2007J3SC」

gongxf
gongxf 03月15日

我家在郁园里  就是离简阳路近点 别买高楼层就还好些

我看中介挂的

我们小区低楼层的还有

估计你想要二三楼

我买的一楼 住的很香

距离王顶堤走路五分钟

有空可以看看

不过学片是南片估计你未必看得上

我自己觉得还行  停车也不是很难停

发自「今日水木 on M2007J3SC」

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 不到3万的非顶层确实有,就是位置偏,离地铁远。我看的这两个离地铁挺近的,比较方便些

: --

flynnyi
飞鸟 03月19日

肯定2

改个三居都行

mytune
晴天 03月19日

天津不能买顶层 卖都卖不出去

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 谢谢了

vaxigrip
谨言慎行 03月19日

天津南开价格如何?

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 在天津南开落户口用,看了2套小房子,面积、位置和价格差不多,户型如下

: 房1:

: ...................

vickal
小冰 03月19日

差一层差不少

五楼还能爬爬

来自 LYA-TL00

【 在 besti 的大作中提到: 】

: 在天津南开落户口用,看了2套小房子,面积、位置和价格差不多,户型如下

: 房1:

: [img=https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2742327/1168/large]房2:

: [img=https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2742327/142914/large]房1,无电梯6楼顶楼,1梯3户,朝南。

: 缺点:但是南边有2栋20层的高楼,距离3、4十米,估计每天有太阳时间不到2小时。

: 优点:虽然是老小区,小区8栋楼,有院子和绿化,小区环境还可以,据地铁口3、4百米;房间装修、保持的比较好,不用装修能直接住;比房2便宜3万。

: 房2,无电梯5楼顶楼,1梯4户,朝东南。

: 缺点:开车进去必须从1号楼那边大门进去,进去后1-5号楼排了一长排,5号楼在最里面,小区没有院子,只有1条细长的路通向大门口,临一条小马路,马路边是一层商铺,但是马路上没啥车,也不吵;住了一对70多的老夫妻,房间里面不堪入目,脏乱差,政府改造的暖气管,入户后直接在地上,肯定得重新装修;走路或骑车的话有个小门直接进5号楼,但是必须经过一个老人院门口。据地铁口比房1远100多米。

: 优点: 采光好,无遮挡;虽然也是顶楼,但是是5层,爬起来应该比房1轻松。

: 感觉2套房都有瑕疵,但是价格在能接受的范围内,周边其他的太贵了,大概率会从这两选1个,大家帮参考下选哪个合适呢,谢谢大家了