抛开房产税不说,赶紧征空置税吧

xzhanf
浮云落日 2017-02-03 字数 458

多套房子的,必须提供出租合同,不提供出租合同的按每月房价的千分之三征收空置税。

因租客交接允许有2个月免税期。

一家既有住房,又有租房合同的,需要提供原有住房的出租合同,否则原住房按空置处理。

开发企业开盘后6个月内免税,6个月以上12个月以内按照月千分之五征收空置税,12个月以上36个月以内按照千分之十征收空置税。36个月以上仍未售出的,由国家收回,并限期拍卖,量比较大的作为公租房优先安置轮候家庭。

空置税运行5年后收房产税,每年按房价评估价的区域均价的1.5~3%缴纳房产税。

RealEstate 房地产论坛
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baobd
也许 2017-02-03

你这是万恶的资本主义才有的政策把

好像加拿大出了这个

【 在 xzhanf (浮云落日) 的大作中提到: 】

: 多套房子的,必须提供出租合同,不提供出租合同的按每月房价的千分之三征收空置税。

: 因租客交接允许有2个月免税期。

: 一家既有住房,又有租房合同的,需要提供原有住房的出租合同,否则原住房按空置处理。

: ...................

flash01
flash 2017-02-03

执行困难。做假合同就行吧

税。

理。

【 在 xzhanf (浮云落日) 的大作中提到: 】

: 多套房子的,必须提供出租合同,不提供出租合同的按每月房价的千分之三征收空置

: 因租客交接允许有2个月免税期。

: 一家既有住房,又有租房合同的,需要提供原有住房的出租合同,否则原住房按空置处

: ...................

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

是啊,画个道看政府能不能触碰自己的利益。

【 在 baobd 的大作中提到: 】

: 你这是万恶的资本主义才有的政策把

: 好像加拿大出了这个

yanwumulian
车之草 2017-02-03

我一套自己住,一套爸妈住,一套公婆住也要他们交房租?

canda
侃大 2017-02-03

一旦有了挤泡泡的预期,房价大跌,地方政府卖不出去地,地方财政收入负增长,这责任,谁来承担?

sold
伟大的时代 2017-02-03

房产税最有效   空置税不好弄

【 在 xzhanf (浮云落日) 的大作中提到: 】

: 多套房子的,必须提供出租合同,不提供出租合同的按每月房价的千分之三征收空置税。

: 因租客交接允许有2个月免税期。

: 一家既有住房,又有租房合同的,需要提供原有住房的出租合同,否则原住房按空置处理。

: ...................

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

假合同做给谁啊?

你要是签了假的租房合同,那你原来如果有房子,就要交空置税了,如果没房子,你可以借机敲房主一笔。

如果让农民工兄弟签假合同,那农民工兄弟要多交空置税和个人所得税,如果房主愿意承担也可以,不过那还不如便宜点真租出去。

【 在 flash01 的大作中提到: 】

: 执行困难。做假合同就行吧

: 税。

: 理。

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

如果你爸妈,公婆自己还有房子的话当然要交了啊。

你如果让你爸妈和公婆签了租你房子的合同,那么他们自己原来的房子要交税,除非也租出去。

【 在 yanwumulian 的大作中提到: 】

: 我一套自己住,一套爸妈住,一套公婆住也要他们交房租?

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

房产税他们能抗些日子,空置税,立刻扛不住,而且空置税能让代持的现原型

【 在 sold 的大作中提到: 】

: 房产税最有效   空置税不好弄

sold
伟大的时代 2017-02-03

空置不好判定把 房产税普征是正道 就看tg的手段了

【 在 xzhanf (浮云落日) 的大作中提到: 】

: 房产税他们能抗些日子,空置税,立刻扛不住,而且空置税能让代持的现原型

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

不用判定啊,你的房子自己住一套,其他套要有出租合同,没有合同的就是空置。

你借给别人住也要签合同,那被借的那个如果有房子,那他就要交空置税,很简单的。

【 在 sold 的大作中提到: 】

: 空置不好判定把 房产税普征是正道 就看tg的手段了

pcbt
宅楠 2017-02-03

出租合同还不好弄。。。自行成交就得了

【 在 xzhanf 的大作中提到: 】

: 不用判定啊,你的房子自己住一套,其他套要有出租合同,没有合同的就是空置。

: 你借给别人住也要签合同,那被借的那个如果有房子,那他就要交空置税,很简单的。

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

这个是个问题,但是这正是考验tg是不是人民政府的地方。

【 在 canda 的大作中提到: 】

: 一旦有了挤泡泡的预期,房价大跌,地方政府卖不出去地,地方财政收入负增长,这责任,谁来承担?

sold
伟大的时代 2017-02-03

军队 警察。。。。 慢慢就是先军政治了。。。

【 在 xzhanf (浮云落日) 的大作中提到: 】

: 这个是个问题,但是这正是考验tg是不是人民政府的地方。

beijing52
嘻嘻哈哈 2017-02-03

这有什么用,有几口人就能有几套啊,一人占一套就行了…在北京房子套数超过家庭人口数的也不会有太多…而且根本难以执行。

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

当然允许自行成交啊,只要你能把房子安排出去就可以了。

出租给谁都可以,但租客原有自有住房要么出租要么交税。

【 在 pcbt 的大作中提到: 】

: 出租合同还不好弄。。。自行成交就得了

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

一人占一套过分了吧?

父母和未成年子女占一套。

如果非要分居,对不起交一套的税,你可以选便宜的那套交。

【 在 beijing52 的大作中提到: 】

: 这有什么用,有几口人就能有几套啊,一人占一套就行了…在北京房子套数超过家庭人口数的也不会有太多…而且根本难以执行。

evangel
佳音 2017-02-03

没房的屁股歪成这样了

【 在 xzhanf 的大作中提到: 】

: 多套房子的,必须提供出租合同,不提供出租合同的按每月房价的千分之三征收空置税。

: 因租客交接允许有2个月免税期。

: 一家既有住房,又有租房合同的,需要提供原有住房的出租合同,否则原住房按空置处理。

: ...................

xzhanf
浮云落日 2017-02-03

这和有没有房没关系啊,我们关注的社会公平和长期发展。

不然前些年占下多套房的就形成地主阶级,食利阶层了,变封建社会了。

【 在 evangel 的大作中提到: 】

: 没房的屁股歪成这样了