[请教]赠予买房的状况

toptallyou
toptallyou 2021-11-23 字数 0

7月左右wiwj签的约。

签约时,业主说房产独自所有,承诺满五唯一。

后来偶然机会被我们发现,业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人,当时嘴硬说没问题,后来可能咨询了律师,办了遗产继承公正。但是公正后,房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一,必须业主把她的一半赠予她儿子,我跟她儿子继续办理。

这个过程本身就有欺瞒,而且有不确定风险。我不想继续了,该如何处理?

望版上大神指点一下。

对方老北京,比较难缠。

交了48定金。

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40 个回复
aleicex
aleicex 2021-11-23

不确定风险指什么?合同如果约定不是满五唯一的话多出来的税费卖方承担,那就没问题

toptallyou
toptallyou 2021-11-23

赠予后的房产,再卖是有额外的税吧!

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不确定风险指什么?合同如果约定不是满五唯一的话多出来的税费卖方承担,那就没问题

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【 在 aleicex 的大作中提到: 】

aeonian
什么是永远 2021-11-23

既然要卖,为什么儿子不放弃继承?

发自「今日水木 on  」

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: 7月左右wiwj签的约。

: 签约时,业主说房产独自所有,承诺满五唯一。

: 后来偶然机会被我们发现,业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人,当时嘴硬说没问题,后来可能咨询了律师,办了遗产继承公正。但是公正后,房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一,必须业主把她的一半赠予她儿子,

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toptallyou
toptallyou 2021-11-23

因为继承涉及她丈夫那枝很多关系,继承给儿子说的过去,继承给她就不合规了。

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既然要卖,为什么儿子不放弃继承?

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【 在 aeonian 的大作中提到: 】

aleicex
aleicex 2021-11-23

继承好像有额外的税,赠与这个操作就是为了少个税,合同最好写明买家只按照满五唯一交税,多出来的卖家承担

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: 赠予后的房产,再卖是有额外的税吧!

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toptallyou
toptallyou 2021-11-23

如果不是我们发现涉及继承问题,业主还想着不办理继承,直接把产权不清晰的房子过户给我们。想想就后怕。

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因为继承涉及她丈夫那枝很多关系,继承给儿子说的过去,继承给她就不合规了。

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【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

weisandy
weisandy 2021-11-23

我靠

确实麻烦

wawj中介也一起糊弄你了吧

toptallyou
toptallyou 2021-11-23

wiwj在整个过程中,偏向业主。

而且业主也有意隐瞒wiwj一些关键信息。

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我靠

确实麻烦

wawj中介也一起糊弄你了吧

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【 在 weisandy 的大作中提到: 】

weisandy
weisandy 2021-11-23

赠与给她儿子

整个合同也得重新来吧

开始是买她的

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: wiwj在整个过程中,偏向业主。

: 而且业主也有意隐瞒wiwj一些关键信息。

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toptallyou
toptallyou 2021-11-23

是的,开始是买她的,甲方只有她。

中介跟她们的说法是让我签补充协议,继续跟她儿子买。

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赠与给她儿子

整个合同也得重新来吧

开始是买她的

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【 在 weisandy 的大作中提到: 】

findufo
findufo 2021-11-23

估计你是看现在的房价不想买了, 没那么负责,想继续买就修改合同继续买, 不想买这倒合同中的条款谈终止合同, 想打官司争点气那是另外一个剧本。

leo2222
管理员 2021-11-23

按合同办,其他的管它作甚

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: 7月左右wiwj签的约。

: 签约时,业主说房产独自所有,承诺满五唯一。

: 后来偶然机会被我们发现,业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人,当时嘴硬说没问题,后来可能咨询了律师,办了遗产继承公正。但是公正后,房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一,必须业主把她的一半赠予她儿子,我跟她儿子继续办理。

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gaussguo
行者 2021-11-23

这个做个合同变更就行

发自「今日水木 on iPhone XR」

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: 7月左右wiwj签的约。

: 签约时,业主说房产独自所有,承诺满五唯一。

: 后来偶然机会被我们发现,业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人,当时嘴硬说没问题,后来可能咨询了律师,办了遗产继承公正。但是公正后,房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一,必须业主把她的一半赠予她儿子,

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MrPotter
MrPotter 2021-11-23

继承的话,已身故者的父母应该也不在世了吧,那应该第一顺位继承人就是卖房的业主和儿子,和那一枝的亲属应该没有关系,然后儿子放弃继承的话就是卖房业主独自全部持有吧

发自「今日水木 on Android」

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: 因为继承涉及她丈夫那枝很多关系,继承给儿子说的过去,继承给她就不合规了。

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toptallyou
toptallyou 2021-11-23

已身故者的母亲在世

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继承的话,已身故者的父母应该也不在世了吧,那应该第一顺位继承人就是卖房的业主和儿子,和那一枝的亲属应该没有关系,然后儿子

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【 在 MrPotter 的大作中提到: 】

toptallyou
toptallyou 2021-11-23

确实是想争口气。

那个偶然的机会,其实是业主逼迫我们要提前出大额款项300给她用,否则解约。我们找朋友咨询,才发现很多问题。后来,又提出要抵押我们签的房子,我们都不同意。最后提出要增加定金,我们也顶住了。要不是朋友提醒,肯定会答应她一些条件。

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估计你是看现在的房价不想买了, 没那么负责,想继续买就修改合同继续买, 不想买这倒合同中的条款谈终止合同, 想打官司争

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【 在 findufo 的大作中提到: 】

isucre
柠檬酸不酸 2021-11-23
vaxigrip
谨言慎行 2021-11-23

正好解约吧,中介费什么的交了吗?

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】

: 确实是想争口气。

: 那个偶然的机会,其实是业主逼迫我们要提前出大额款项300给她用,否则解约。我们找朋友咨询,才发现很多问题。后来,又提出要抵押我们签的房子,我们都不同意。最后提出要增加定金,我们也顶住了。要不是朋友提醒,肯定会答应她一些条件。

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carrot666
carrot666 2021-11-23

wiwj怎么算是仅次于绿中介的老二了吧,也这么不专业?没底线了都,给买家找这么大麻烦。

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7月左右wiwj签的约。

签约时,业主说房产独自所有,承诺满五唯一。

后来偶然机会被我们发现,业主丈夫是买房以后去世的。

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【 在 toptallyou 的大作中提到: 】