我选固定利率了

shhlj
shhlj 03月02日 字数 345

中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

网上看说明与5年LPR(目前4.8%)挂钩。

转换这年不变。

个人感觉5年LPR比1年变化慢,目前1年是4.15%。将来变化谁也不清楚,干脆选固定了。

中行手机和网上都能操作,手机和口号双验证码,我先操作,老婆作为共同贷款人也要求7天内操作,辛好两人口令都在家。

另外,中行手机上可以提前部分或全部还款了,也是双验证码。

OurEstate 二手房交流
48 个回复
digdig2013
digdig2013 03月02日

9折4。41,是不是换一下比较好?

【 在 shhlj () 的大作中提到: 】

: 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

: 网上看说明与5年LPR(目前4.8%)挂钩。

: 转换这年不变。

: 个人感觉5年LPR比1年变化慢,目前1年是4.15%。将来变化谁也不清楚,干脆选固定了。

Adalibra
鹿鹿 03月02日

中行app里有转和固定两个选项?我交行怎么那么无耻,只有转一个选项

【 在 shhlj () 的大作中提到: 】

: 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

: 网上看说明与5年LPR(目前4.8%)挂钩。

: 转换这年不变。

: 个人感觉5年LPR比1年变化慢,目前1年是4.15%。将来变化谁也不清楚,干脆选固定了。

yixinxmg
妃子 03月02日

请问如果在手机app上提前全部还款?是否还要去银行解抵押?

shhlj
shhlj 03月02日

先还完贷款,再预约解抵押

这是两个步骤

解押要去银行拿贷款结清证明和他项权证,再去不动产交材料,房本盖解押章

※ 来源:水木社区 [219.143.131.*(北京)]

【 在 yixinxmg 的大作中提到: 】

: 请问如果在手机app上提前全部还款?是否还要去银行解抵押?

: ※ 修改:yixinxmg 于 Mar 2 20:29:03 2020 [221.223.197.*(北京海淀)]

: ※ 来源:水木社区 [221.223.197.*(北京海淀)]

shhlj
shhlj 03月02日

外面看的供参考,详细描述自己谷ge

1.房贷剩余5年内  选固定利率    原因:别费那个心力了

2.房贷剩余6-10年  贷款利率7.0左右  选LPR  原因:五年内LPR是下行趋势

3.房贷剩余11-29年  贷款利率4.5--7.0左右  选固定利率  原因: 5年以后LPR可能会上涨

4.房贷利率低于4.5的  也别折腾了  挺低的了 挺好的 就这样把

【 在 digdig2013 的大作中提到: 】

: 9折4。41,是不是换一下比较好?

: 【 在 shhlj () 的大作中提到: 】

: : 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

shhlj
shhlj 03月02日

我在网上操作的,选项只有转,点转,进去后选固定或转LPR

※ 来源:水木社区 [219.143.131.*(北京)]

【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

: 中行app里有转和固定两个选项?我交行怎么那么无耻,只有转一个选项

: 【 在 shhlj () 的大作中提到: 】

: : 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

mjun512
mjun512 03月02日

不去银行操作,是不是就就是固定利率了?谢谢兄台。

【 在 shhlj 的大作中提到: 】

:外面看的供参考,详细描述自己谷ge

:1.房贷剩余5年内  选固定利率    原因:别费那个心力了

:...................

digdig2013
digdig2013 03月03日

刚好4.5……哈哈

【 在 shhlj () 的大作中提到: 】

: 外面看的供参考,详细描述自己谷ge

: 1.房贷剩余5年内  选固定利率    原因:别费那个心力了

: 2.房贷剩余6-10年  贷款利率7.0左右  选LPR  原因:五年内LPR是下行趋势

shhlj
shhlj 03月03日

中行,网上或手机操作,选转换,进去以后才分固定和LPR。

【 在 mjun512 的大作中提到: 】

: 不去银行操作,是不是就就是固定利率了?谢谢兄台。

: 【 在 shhlj 的大作中提到: 】

: :外面看的供参考,详细描述自己谷ge

solidline
实线 03月03日

口令是什么

shhlj
shhlj 03月03日

中行类似U盾的一个东西,显示6位数字

【 在 solidline @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 口令是什么

siml
小木鱼 03月03日

不操作的话是默认固定吗?

【 在 shhlj 的大作中提到: 】

: 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

: 网上看说明与5年LPR(目前4.8%)挂钩。

: 转换这年不变。

: ....................

shhlj
shhlj 03月03日

中行好像是要操作,因为2个选项在转换后才有

【 在 siml @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 不操作的话是默认固定吗?

: 【 在 shhlj 的大作中提到: 】

: : 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

: : 网上看说明与5年LPR(目前4.8%)挂钩。

xiaofei082
spring 03月03日

你可能没理解,是LPR-基点,你只需要看好4。75%,高了或是低了

shhlj
shhlj 03月03日

我基点是4.8-4.9*0.85=0.635

4.8-0.635=4.165=4.9*0.85

我选固定就是4.165

如果选LPR,假如明年4.7,4.7-0.635=4.065,100万1年差1千,个人感觉5年LPR难到4.7。多年后LPR上涨可能性高。

【 在 xiaofei082 的大作中提到: 】

: 你可能没理解,是LPR-基点,你只需要看好4。75%,高了或是低了

ccipter
现实往往是残酷的 03月03日

第四条,,利率低于4.5的,别折腾了

这个的意思是选LPR还是固定不变?

【 在 shhlj (shhlj) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 我选固定利率了

: 发信站: 水木社区 (Mon Mar  2 22:40:43 2020), 站内

: 外面看的供参考,详细描述自己谷ge

: 1.房贷剩余5年内  选固定利率    原因:别费那个心力了

: 2.房贷剩余6-10年  贷款利率7.0左右  选LPR  原因:五年内LPR是下行趋势

: 3.房贷剩余11-29年  贷款利率4.5--7.0左右  选固定利率  原因: 5年以后LPR可能会上涨

: 4.房贷利率低于4.5的  也别折腾了  挺低的了 挺好的 就这样把

: 【 在 digdig2013 的大作中提到: 】

: :

: : 9折4。41,是不是换一下比较好?

: :

: : 【 在 shhlj () 的大作中提到: 】

: : : 中行85折(折前4.9%),实际4.165%。

: --

xiaofei082
spring 03月03日

有道理,多年后LPR为什么上涨?没有想明白

【 在 shhlj 的大作中提到: 】

: 我基点是4.8-4.9*0.85=0.635

: 4.8-0.635=4.165=4.9*0.85

: 我选固定就是4.165

: ...................

stringMatch
没钱买房的人 03月03日

九几年存款利率都百分之十几...

【 在 xiaofei082 的大作中提到: 】

: 有道理,多年后LPR为什么上涨?没有想明白

studyboyj1u
pippo 03月03日

不用听他瞎说,转lpr就对了。

【 在 xiaofei082 的大作中提到: 】

: 有道理,多年后LPR为什么上涨?没有想明白