要不要上高杠杆买学区房

panggu
小猫妮 10月28日 字数 356
OurEstate 二手房交流
77 个回复
zimin
曾经沧海难为水 除却巫山不是云 10月28日

合着你这800万学区房没一分钱是自己的,都是借的。。。

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看西北旺地区比较满意,两居要800万+

:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: ...................

panggu
小猫妮 10月28日

对,只有200万首付

【 在 zimin 的大作中提到: 】

: 合着你这800万学区房没一分钱是自己的,都是借的。。。

zimin
曾经沧海难为水 除却巫山不是云 10月28日

能借到免息的600万也不错

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 对,只有200万首付

lovelypigfly
lovelypigfly 10月28日

只要俩人不失业完全可以

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

: 我是女方想换西三旗600以内次新,老

jindx
金DX 10月28日

600万咋借?

panggu
小猫妮 10月28日

亲戚朋友+经营贷啊

【 在 jindx 的大作中提到: 】

: 600万咋借?

yzmte
知道 10月28日
panggu
小猫妮 10月28日

是计划你这个方案

【 在 yzmte 的大作中提到: 】

: 600万这么来的, 自己凑首付200万,再借140万左右,剩下的垫资460万,全款购买,再通过抵押经营贷,贷6成480万,还垫资钱,经营贷20年等额本息,年化3.85%---4.35% 详情咨询17718323513微信同步

iamoks
iamoks 10月28日

最近银行抽贷吧?一查就抽,到时候咋整

【 在 yzmte 的大作中提到: 】

: 600万这么来的, 自己凑首付200万,再借140万左右,剩下的垫资460万,全款购买,再通过抵押经营贷,贷6成480万,还垫资钱,经营贷20年等额本息,年化3.85%---4.35% 详情咨询17718323513微信同步

panggu
小猫妮 10月28日

主要就担心抽贷。。。但是也没有别的贷款途径了

这也是我反对买800万的原因,贷太多,万一抽贷没法凑钱补

【 在 iamoks 的大作中提到: 】

: 最近银行抽贷吧?一查就抽,到时候咋整

yzmte
知道 10月28日

您太敏感了

【 在 iamoks 的大作中提到: 】

: 最近银行抽贷吧?一查就抽,到时候咋整

augustaugust
august 10月28日

都上高杠杆了,干嘛还买西三旗

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看西北旺地区比较满意,两居要800万+

:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: ...................

panggu
小猫妮 10月28日

西三旗可以不上高杠杆。压力会小很多。问题就是要不要拼一下。或者莱圳三居也是800多。

【 在 augustaugust 的大作中提到: 】

: 都上高杠杆了,干嘛还买西三旗

xiadayu
下雨下雪 10月28日

收入稳定的情况下,高杠杆可以上,但是不能买老破小,最少要2010年以后的。150收入,如果不变的话,除去开销,900也要还10年呢

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。

:   我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意,两居要800万+

:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。

: ...................

gengcy
happy bear 10月28日

感觉楼主高端码农级别,西三旗位置合适,150的年收入,800万的还是可以承担。

【 在 augustaugust 的大作中提到: 】

: 都上高杠杆了,干嘛还买西三旗

panggu
小猫妮 10月28日

都是2004或者2008年的。

是,我昨晚一算,900的贷款,不算利息,都要还十年。

我老公是挣钱主力,风险很大啊。买600以内他又不甘心....sigh...

【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

: 收入稳定的情况下,高杠杆可以上,但是不能买老破小,最少要2010年以后的。150收入,如果不变的话,除去开销,900也要还10年呢

xiadayu
下雨下雪 10月28日

谁愿意买贵的谁背压力,他愿意背这个压力就让他背好了

但是这么大数额的非常规贷款,要准备好应急措施

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 都是2004或者2008年的。

: 是,我昨晚一算,900的贷款,不算利息,都要还十年。

: 我老公是挣钱主力,风险很大啊。买600以内他又不甘心....sigh...

: ...................

onlythis
半封信 10月28日

买个西三旗的学区房,不用玩儿命吧,学区也一般啊

【 在 panggu 的大作中提到: 】

: 都是2004或者2008年的。

: 是,我昨晚一算,900的贷款,不算利息,都要还十年。

: 我老公是挣钱主力,风险很大啊。买600以内他又不甘心....sigh...

: ...................

lovelypigfly
lovelypigfly 10月28日

按照你这标准是不是只有西北旺的烂学校算学区房了。。。市区哪有几个00后,万柳都买不到房了

【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

: 收入稳定的情况下,高杠杆可以上,但是不能买老破小,最少要2010年以后的。150收入,如果不变的话,除去开销,900也要还10年呢