【求建议】望京购房

zjiash
Ajax 2019-12-09 字数 488

最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

老婆比较中意慧谷时空的大两居,小区环境比新城强不少,楼龄也新一些(03年 VS 97年),慧谷缺点是朝西,次卧二次采光,白天估计都比较暗,附近还有个锅炉房。

新城的位置比较好,小区和楼道环境比较差,西园三区环境还行,总价超有点超预算。

想问下这几个比较哪个合适一些,慧谷有啥问题没有,谢谢

OurEstate 二手房交流
80 个回复
cuggers
熊熊 2019-12-09

慧谷时空小区太小了,就3栋楼,哪栋住着都不舒服,建议买个体量大点的小区

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

: 夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

: 看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

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Adalibra
鹿鹿 2019-12-09

这三个要我选三区,有个凑合的小区环境

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

: 夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

: 看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

: 老婆比较中意慧谷时空的大两居,小区环境比新城强不少,楼龄也新一些(03年 VS 97年),慧谷缺点是朝西,次卧二次采光,白天估计都比较暗,附近还有个锅炉房。

: 新城的位置比较好,小区和楼道环境比较差,西园三区环境还行,总价超有点超预算。

: 想问下这几个比较哪个合适一些,慧谷有啥问题没有,谢谢

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zjiash
Ajax 2019-12-10

小社区倒是没关系,会安静一些,主要是次卧采光几乎没有,慧谷小区户型不多,除了南向大三居之外,主要就是东西向的大两居了。

【 在 cuggers 的大作中提到: 】

: 慧谷时空小区太小了,就3栋楼,哪栋住着都不舒服,建议买个体量大点的小区

magiclala
magiclala 2019-12-10

600多预算可以考虑望兴居110平南北通透两居,加100万预算中广宜景湾104平两居或者首开知语城90左右的,都比你提到的小区居住环境好很多吧

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

: 夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

: 看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

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biangbiangX
怒切假腿 2019-12-10

首开知语城、都市心海岸,650都能上车,我最近也在看望京,奈何预算就600,只能买别的

lxcheng322
lxcheng 2019-12-10

别提家预算了,这玩意是无底洞,最后发现加1000万更舒服,但是没用啊

【 在 magiclala 的大作中提到: 】

: 600多预算可以考虑望兴居110平南北通透两居,加100万预算中广宜景湾104平两居或者首开知语城90左右的,都比你提到的小区居住环境好很多吧

jpg123456
jpg123456 2019-12-10

望京新城交通最方便,房源多可选择的也多,但缺点也是最多的楼老、户型多数很差,小区环境也不行,学校更是渣。

fufutoo
fufutoo 2019-12-10

那个限竞房不考虑么

zjiash
Ajax 2019-12-10

谢谢回复

我看看望兴居,之前没了解过,预算暂时不太好加了

【 在 magiclala 的大作中提到: 】

: 600多预算可以考虑望兴居110平南北通透两居,加100万预算中广宜景湾104平两居或者首开知语城90左右的,都比你提到的小区居住环境好很多吧

zjiash
Ajax 2019-12-10

是的,预算不够

【 在 lxcheng322 的大作中提到: 】

: 别提家预算了,这玩意是无底洞,最后发现加1000万更舒服,但是没用啊

zjiash
Ajax 2019-12-10

华樾北京吗?得22年底才能交房,没办法等了

【 在 fufutoo 的大作中提到: 】

: 那个限竞房不考虑么

zjiash
Ajax 2019-12-10

嗯,老婆很不喜欢新城的环境

【 在 jpg123456 的大作中提到: 】

: 望京新城交通最方便,房源多可选择的也多,但缺点也是最多的楼老、户型多数很差,小区环境也不行,学校更是渣。

forgot002
forgot002 2019-12-10

1.建议华越

2.建议奥康

3.建议北纬

4.知语城

5.慧谷

6.其他

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

: 夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

: 看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

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fufutoo
fufutoo 2019-12-10

只能说价格合适,但是这批优惠的房子 都是期房~~

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 华樾北京吗?得22年底才能交房,没办法等了

undering
undering 2019-12-10

看下澳洲康都

发自「今日水木 on iPhone  X」

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

: 夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

: 看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

: 老婆比较中意慧谷时空的大两居,小区环境比新城强不少,楼龄也新一些(03年 VS 97年),慧谷缺点是朝西,次卧二次采光,白天估计都比较暗,附近还有个锅炉房。

: 新城的位置比较好,小区和楼道环境比较差,西园三区环境还行,总价超有点超预算。

: 想问下这几个比较哪个合适一些,慧谷有啥问题没有,谢谢

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zjiash
Ajax 2019-12-10

谢谢,不过康都这个预算买不到方正的房子额

【 在 undering 的大作中提到: 】

: 看下澳洲康都

: 发自「今日水木 on iPhone  X」

undering
undering 2019-12-10

那就利泽西园吧

发自「今日水木 on iPhone  X」

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 谢谢,不过康都这个预算买不到方正的房子额

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Eyeforyou
隐形的翅膀 2019-12-11

600万出头可以看看南湖中园一区的90多平的小三居,南北通透,小区都是低板楼,密度很小,非常安静

望兴居其实是跟南湖中园一区在一个大的院子里的,一个中心小花园分成东西两片,但是感觉南湖中园一区生活更便利一些。

【 在 zjiash 的大作中提到: 】

: 最近看了下望京的二手房,家庭首套,年税后收入65万+(不含公积金),总预算620万左右,需要高贷。

: 夫妻二人都在亮马桥附近工作,暂时不考虑学区。

: 看的比较满意的主要有望京新城的小三居、慧谷时空的大两居、西园三区的南向两居。

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zjiash
Ajax 2019-12-11

谢谢,我可以研究下

【 在 Eyeforyou 的大作中提到: 】

: 600万出头可以看看南湖中园一区的90多平的小三居,南北通透,小区都是低板楼,密度很小,非常安静

: 望兴居其实是跟南湖中园一区在一个大的院子里的,一个中心小花园分成东西两片,但是感觉南湖中园一区生活更便利一些。