见识了人的可怕

nickelllq
律一德语学习室 2020-11-09 字数 560

昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一,极简装修。而且买家准备接力贷,还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

我听中介说那家买家之前在小区想买房,也是快到签合同的时候了,对方卖家不卖给他们了。我想我作为卖家也是可能遇到了这样的情况:合同不规范,资金不监管,接力贷。要是您是卖家,您敢签吗?

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nickelllq
律一德语学习室 2020-11-09

提醒一下,一定一定要仔细看合同啊。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

Anessaa
Anessaa 2020-11-09

你是没买卖过二手房?现在阴阳合同避税真的是普遍现象。主要是为了买家避税

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

WaterCube
水立方 2020-11-09

现在不是都这么干吗,大中介也一样啊。

你房子原值是多少?

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对

nickelllq
律一德语学习室 2020-11-09

我没买卖过二手房,我接受不了这种合同。

【 在 Anessaa 的大作中提到: 】

: 你是没买卖过二手房?现在阴阳合同避税真的是普遍现象。主要是为了买家避税

nickelllq
律一德语学习室 2020-11-09

不可能

【 在 WaterCube 的大作中提到: 】

: 现在不是都这么干吗,大中介也一样啊。

: 你房子原值是多少?

: ...................

Findest
Findest 2020-11-09

为了少贷款?

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

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: FROM 123.112.17.*

cocodee
每天 2020-11-09

为了避税

wygs
别当真 2020-11-09

不都这么操作了吗?合同价少,网签价低,少交税。

十之八九的二手房都是如此。

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对

mianba120
面霸120 2020-11-09

估计原值180左右吧,本帖也算是见识了智商的可怕......

发自「今日水木 on iPhone 11」

【 在 WaterCube 的大作中提到: 】

: 现在不是都这么干吗,大中介也一样啊。

: 你房子原值是多少?

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nickelllq
律一德语学习室 2020-11-09

为什么?对卖方有什么影响?

【 在 wygs 的大作中提到: 】

: 不都这么操作了吗?合同价少,网签价低,少交税。

: 十之八九的二手房都是如此。

wygs
别当真 2020-11-09

对卖方没啥影响,对买方来说可以省钱。做预算的时候谈房价的时候买房肯定考虑过税的问题,避不了的话可能会重新考虑。

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

: 为什么?对卖方有什么影响?

chaojun
chaojun 2020-11-09

不是满五唯一的房子吗,不理解为什么要做成180多万的价格。完全没意义啊

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

diamonddust
钻石星辰 2020-11-09

人家愿意这么干,你这是要干什么?

再说不是为了避税吗?

我想起曾经有卖家因为买家离婚买房,坚决不卖给对方。

昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

wygs
别当真 2020-11-09

如果房子只有契税,对买家来说省不了几个钱。如果有增值税和个税,那120万还是有不少税的,理论上这两个税该卖家出。

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

: 为什么?对卖方有什么影响?

vwvwvw
溜边大师 2020-11-09

这种是非常正常的做法

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对

GASGJ
GASGJ 2020-11-09

估计对方也这么认为,第一次见到这么正直的房主,一脸懵逼。

【 在 nickelllq (律一德语学习室) 的大作中提到: 】

:  昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

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williamliu
williamx 2020-11-09

你这明明是外行,不怪买家和中介。

不敢说百分百,百分之九十的二手房交易都是如此,你这300万的房子有啥怕的,几千万的房子也是这么交易的。

这是政策下不得已而为之的对策,各方均默许。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

dn2000cn
dn369cn 2020-11-09

黄中介不清楚,我通过绿中介买的三套、卖的一套,都是这种房价+装修价的,主要是帮助买方避税。当然如果买家不差那点税的,也可以写实际房价。

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

gpr
翠宫饭店经理 2020-11-09

那你得降价卖

【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

: 昨天和今天经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。