看上的房子卖家太强势怎么办

Greenlight
绿光 2020-11-25 字数 228

这个小区出房不多,现有能买的就2、3套,看上了其中一套,卖家现在的价格比市价贵了大概5%,但是卖家对价格特别坚持,通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平,但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买,还看不上其他的房子,唉

OurEstate 二手房交流
50 个回复
tigerling
tiger 2020-11-25

那还说啥呀,加预算买呗。嫌贵就去其他小区看看。

jindx
金DX 2020-11-25

真看好的房子,5%就5%吧

teadusk
茶色黄昏 2020-11-25

你说的“比市价贵5%”不准确吧,既然这个小区出房少,能买的就2、3套,并且这2、3套里你只看上这套,说明根本没有差不多(同户型同位置同类楼层)的房子在卖,也就是说并没有“市价”可参考。

yiluxing20
yiluxing20 2020-11-25

楼主的话没毛病。楼主看上的那套同户型若近期有过成交,这不就有市价可参考了吗?

【 在 teadusk 的大作中提到: 】

: 你说的“比市价贵5%”不准确吧,既然这个小区出房少,能买的就2、3套,并且这2、3套里你只看上这套,说明根本没有差不多(同户型同位置同类楼层)的房子在卖,也就是说并没有“市价”可参考。

Findest
Findest 2020-11-25

真是

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 这个小区出房不多,现有能买的就2、3套,看上了其中一套,卖家现在的价格比市价贵了大概5%,但是卖家对价格特别坚持,通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平,但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买,还看不上其他的房子,唉

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: FROM 223.72.63.*

teadusk
茶色黄昏 2020-11-25

首先,近期是多近?几个月的话不算近。而且,同户型不代表同楼层同位置是否满五唯一等等,这些因素影响5%很正常

【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】

: 楼主的话没毛病。楼主看上的那套同户型若近期有过成交,这不就有市价可参考了吗?

lxzsw007
lxzsw007 2020-11-25

我现在遇到的情况和楼主非常像 也是很难受 我还在等

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 这个小区出房不多,现有能买的就2、3套,看上了其中一套,卖家现在的价格比市价贵了大概5%,但是卖家对价格特别坚持,通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平,但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买,还看不上其他的房子,唉

sushenxiaoyu
小北 2020-11-25

要么买要么放弃,没有别的

【 在 Greenlight (绿光) 的大作中提到: 】

:  这个小区出房不多,现有能买的就2、3套,看上了其中一套,卖家现在的价格比市价贵了大概5%,但是卖家对价格特别坚持,通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平,但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买,还看不上其他的房子,唉

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yxn1022
ningning 2020-11-25

没备选就只能这样

qiaodog
彪悍的人生不需要解释 2020-11-25

还有个因素,前一个成交的所谓市价,是不是房主着急卖

【 在 teadusk 的大作中提到: 】

: 首先,近期是多近?几个月的话不算近。而且,同户型不代表同楼层同位置是否满五唯一等等,这些因素影响5%很正常

Greenlight
绿光 2020-11-25

近期是指最近一年,这个小区成交少,一年也成交不了10套,这个卖家不是满五唯一,现在坚持的价格和最近1、2个月满五唯一的价一样

【 在 teadusk (茶色黄昏) 的大作中提到: 】

: 首先,近期是多近?几个月的话不算近。而且,同户型不代表同楼层同位置是否满五唯一等等,这些因素影响5%很正常

wwwgmpcom
claims 2020-11-25

哪个小区这么坚挺?

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 这个小区出房不多,现有能买的就2、3套,看上了其中一套,卖家现在的价格比市价贵了大概5%,但是卖家对价格特别坚持,通过中介电话里的出价已经到了市场成交价水平,但是业主连见面谈一下都不愿意。我这边今年又必须得买,还看不上其他的房子,唉

Greenlight
绿光 2020-11-25

确实很别扭,明明市场这么冷淡,这个房子的条件各方面其实不是特别好,但我们家还就只看上这套,然后人家还就这么硬气,唉

【 在 lxzsw007 (lxzsw007) 的大作中提到: 】

: 我现在遇到的情况和楼主非常像 也是很难受 我还在等

Greenlight
绿光 2020-11-25

郊区次新,非学区

【 在 wwwgmpcom (claims) 的大作中提到: 】

: 哪个小区这么坚挺?

taibai888
泰柏 2020-11-25

不会是看上我家的房子吧,哈哈哈

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 郊区次新,非学区

wwwgmpcom
claims 2020-11-25

郊区还这么坚挺,这拨从郊区涨起了?

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 郊区次新,非学区

cuggers
熊熊 2020-11-25

如果能换小区,果断换,如果必须此小区,忍了,加预算上

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 郊区次新,非学区

zyStorm
破碎卐虚空 2020-11-25

别买了呗,换个其他的。

哪个小区这么抢手?

【 在 Greenlight 的大作中提到: 】

: 郊区次新,非学区