为什么一楼坚决反对电梯

chtouch
chtouch 2017-05-30 字数 380

屁股决定脑袋,大家容易从自己的利益出发站在道德至高点来攻击一楼。说什么一楼看不得别人方便所以反对电梯。

其实一楼之所以坚决反对电梯是因为装了电梯后自己房子的出货顺序由top2变垫底了,这所带来的利益损失可能相当于总房价的10~20%了。而人们在沟通时往往不愿把自己的利益诉求直接的讲出来,所以一楼才找什么噪音拉,采光拉之类的借口。

所以想要顺利推进电梯改造需要给一楼带来总房价10~20%的补偿。

RealEstate 房地产论坛
18 个回复
chtouch
chtouch 2017-05-30

大家都改造了呢,总买盘不变,你的卖出顺位垫底了

【 在 grampus () 的大作中提到: 】

: 不是的,这么想是纯脑袋进三氯氰胺了。

: 装了电梯,小区整体档次提高,价格自然高于周边老破小,一楼的房价怎么可能比周边老

: 破小更低。一楼就是眼光狭隘,只看到自己这栋楼。simpleton

alliteration
rivet 2017-05-30

老破小必须变贫民窟,远大新才有吸引力,才符合国家战略发展,才和民心,所以坚决反对。

【 在 chtouch 的大作中提到: 】

: 屁股决定脑袋,大家容易从自己的利益出发站在道德至高点来攻击一楼。说什么一楼看不得别人方便所以反对电梯。

: 其实一楼之所以坚决反对电梯是因为装了电梯后自己房子的出货顺序由top2变垫底了,这所带来的利益损失可能相当于总房价的10~20%了。而人们在沟通时往往不愿把自己的利益诉求直接的讲出来,所以一楼才找什么噪音拉,采光拉之类的借口。

: 所以想要顺利推进电梯改造需要给一楼带来总房价10~20%的补偿。

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spritesw
spritesw 2017-05-30

看看电梯房一层多便宜就知道你说的不成立,再者,就算真升值也可以不同意,升值几万带来挡光噪音隐私一系列问题,不值

【 在 grampus 的大作中提到: 】

:不是的,这么想是纯脑袋进三氯氰胺了。

:装了电梯,小区整体档次提高,价格自然高于周边老破小,一楼的房价怎么可能比周边老

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luochanv
willa 2017-05-30

整体小区档次提高了?老小区本来就停车位紧张,空间紧张,绿化差很多,安个破电梯(还不知道什么牌子的,质量怎么样)乱糟糟的就提高了??

凭良心说一下, 价钱一样的情况下,你会买带电梯的老小区的1,2,3,层楼,还是不带电梯的老小区的1,2,3 层楼?

【 在 grampus 的大作中提到: 】

: 不是的,这么想是纯脑袋进三氯氰胺了。

: 装了电梯,小区整体档次提高,价格自然高于周边老破小,一楼的房价怎么可能比周边老

: 破小更低。一楼就是眼光狭隘,只看到自己这栋楼。simpleton

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smthworld
smthworld 2017-05-30

因为他们鼠目寸光,没想过换房,北京若是楼楼有电梯,将来换房可选范围就大得多啦。

itdc
itdc 2017-05-30

实话说现在国家给装电梯的老破小可不是随随便便找的。装了以后肯定提升整体品质。

spritesw
spritesw 2017-05-30

啥叫国家给装?去年试点是政府出24万,居民集资大几十万,每月还有使用费,明眼人一看就知道是电梯公司黑钱,结果试点一百个就装成了一个。

【 在 itdc 的大作中提到: 】

:实话说现在国家给装电梯的老破小可不是随随便便找的。装了以后肯定提升整体品质。

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itdc
itdc 2017-05-30

今年的公告你仔细去看,政府免费安装。所以我说小区可不是随便找的。而且很多老破小的一层也不用自作多情,政府也不会管的。政府免费给装的小区讨论一下还有意义,其他的不要浪费时间了。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 啥叫国家给装?去年试点是政府出24万,居民集资大几十万,每月还有使用费,明眼人一看就知道是电梯公司黑钱,结果试点一百个就装成了一个。

: :实话说现在国家给装电梯的老破小可不是随随便便找的。装了以后肯定提升整体品质。

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spritesw
spritesw 2017-05-30

真没有,二手房版有今年的某些小区的加装通知,我已经看过了

【 在 itdc 的大作中提到: 】

:今年的公告你仔细去看,政府免费安装。所以我说小区可不是随便找的。而且很多老破小的一层也不用自作多情,政府也不会管的。政府免费给装的小区讨论一下还有意义,其他的不要浪费时间了。

:【 在 spritesw 的大作中提到: 】

:: 啥叫国家给装?去年试点是政府出24万,居民集资大几十万,每月还有使用费,明眼人一看就知道是电梯公司黑钱,结果试点一百个就装成了一个。

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itdc
itdc 2017-05-30

我不想直接说哪个小区了,纸质通知门上贴着呢,免费安装,有偿使用。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 真没有,二手房版有今年的某些小区的加装通知,我已经看过了

: :今年的公告你仔细去看,政府免费安装。所以我说小区可不是随便找的。而且很多老破小的一层也不用自作多情,政府也不会管的。政府免费给装的小区讨论一下还有意义,其他的不要浪费时间了。

: :【 在 spritesw 的大作中提到: 】

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spritesw
spritesw 2017-05-30

那也有,我知道是哪些小区,没普适性

【 在 itdc 的大作中提到: 】

:我不想直接说哪个小区了,纸质通知门上贴着呢,免费安装,有偿使用。

:【 在 spritesw 的大作中提到: 】

:: 真没有,二手房版有今年的某些小区的加装通知,我已经看过了

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chtouch
chtouch 2017-05-30

整体品质提升了,可来了买房的应该不会考虑一楼了吧,原来可是优先买一楼的

【 在 itdc () 的大作中提到: 】

: 实话说现在国家给装电梯的老破小可不是随随便便找的。装了以后肯定提升整体品质。

itdc
itdc 2017-05-30

所以我说免费安装这种福利不是哪个小区都会有的。有些小区的一层居民也不要反应那么大,这种好事还真不一定能赶上。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 那也有,我知道是哪些小区,没普适性

: :我不想直接说哪个小区了,纸质通知门上贴着呢,免费安装,有偿使用。

: :【 在 spritesw 的大作中提到: 】

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chtouch
chtouch 2017-05-30

可惜你鼠目寸光,没有把自己的所有财产捐出来,为人类共产主义作贡献。

【 在 smthworld () 的大作中提到: 】

: 因为他们鼠目寸光,没想过换房,北京若是楼楼有电梯,将来换房可选范围就大得多啦。

itdc
itdc 2017-05-30

是的,问题就是蛋糕分配不均。

【 在 chtouch 的大作中提到: 】

: 整体品质提升了,可来了买房的应该不会考虑一楼了吧,原来可是优先买一楼的

ilovecf
中共台北市委办公厅主任 2017-05-30

一楼居民先发出自己的声音,让政府知难而退,别祸害自己。对一层来说,真不是啥好事。

【 在 itdc 的大作中提到: 】

: 所以我说免费安装这种福利不是哪个小区都会有的。有些小区的一层居民也不要反应那么大,这种好事还真不一定能赶上。

pww
生活很美好 2017-05-30

对一层没有意义,反而多了噪音和辐射,别的楼层装电梯(尤其是六层五层)可能会升值,自己的却没有升值,甚至会贬值,自然不会同意。

二三层,如果没有老人,同意的意义不大,每月还要负担电梯费,又受益也有害处。

受益最大的是六层五层。

Group
这个真没有 2017-05-30

一楼又不是傻子

既然这么倾向于反对,那肯定是有原因

看不到原因,是你自己笨

看到了却故意不认,是你动机不良

【 在 grampus 的大作中提到: 】

: 不是的,这么想是纯脑袋进三氯氰胺了。

: 装了电梯,小区整体档次提高,价格自然高于周边老破小,一楼的房价怎么可能比周边老

: 破小更低。一楼就是眼光狭隘,只看到自己这栋楼。simpleton

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