万能的群,新房的首付比例和二手房一样么?

happyzcy
happyzcy 08月07日 字数 48

万能的群,新房的首付比例和二手房一样么?有差异么

OurEstate 二手房交流
5 个回复
rosescar
无欲则刚 08月08日

比例是一样的,但实际有差异!新房按合同价算,二手房按评估价算,评估价往往低于合同价

googlewiki
GoogleWiki 08月08日

名义上是一样的,但是实际上二手房要高不少。拿总价100万举例,银行评估价85折,85万,组合贷款65%,是55.25万,净首付就是44.75万,加上中介费2.7万,一共47.45,契税等另算。次新房评估比例高点,九折左右,首付低一些,不过还是要比新房高。

niubbzs
Bob Niu 08月08日

二手房首付比例高的呀

billzt
billzt 08月09日

银行为什么评估价打折?我上个月在深圳买的二手房,评估价与总价是一样的

【 在 googlewiki (GoogleWiki) 的大作中提到: 】

:  名义上是一样的,但是实际上二手房要高不少。拿总价100万举例,银行评估价85折,85万,组合贷款65%,是55.25万,净首付就是44.75万,加上中介费2.7万,一共47.45,契税等另算。次新房评估比例高点,九折左右,首付低一些,不过还是要比新房高。

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googlewiki
GoogleWiki 08月09日

深圳三价合一了,北京很乱,三个价格不一样,对刚需一点也不友好

【 在 billzt 的大作中提到: 】

: 银行为什么评估价打折?我上个月在深圳买的二手房,评估价与总价是一样的