[求助]代友问,望京花园东区213楼有啥问题吗

bigbendog
小欣 2020-10-15 字数 160

最近在看望京花园的房,发现望京花园东区213楼出房量很大,而且价格比其他几栋楼低,尤其是中间层几户,想了解有没有什么隐形原因,望热心知情的小伙伴们唠唠~多谢各位哈!

OurEstate 二手房交流
13 个回复
bigbendog
小欣 2020-10-15
oria
放松=快乐 2020-10-15

说214价格低啊,对着秋果酒店

【 在 bigbendog 的大作中提到: 】

: 最近在看望京花园的房,发现望京花园东区213楼出房量很大,而且价格比其他几栋楼低,尤其是中间层几户,想了解有没有什么隐形原因,望热心知情的小伙伴们唠唠~多谢各位哈!

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bigbendog
小欣 2020-10-15

是因为213临丽泽中街么 离214的松果酒店还隔着一个215号楼, 但213跟215两个楼距确实有点近,另外俩楼间楼下也挺乱的,摆放不少杂物和自行车,是不是跟楼下环境也有关系啊,旁边的空地空了好几年了,怕后面建廉租房之类的那紧挨着采光肯定会受影响,其他几栋都没怎么出房,可选的不多,不知道值不值得下手~

【 在 oria 的大作中提到: 】

: 说214价格低啊,对着秋果酒店

oria
放松=快乐 2020-10-15

从西往东分别是213,215,214,都是靠着利泽中街啊,没区别。214北朝秋果酒店,东还临广泽路啊。

你说靠近预留地的话也不应该成为理由,210,211,216更靠近。

我是按照百度地图的楼号标识来看的

【 在 bigbendog 的大作中提到: 】

: 是因为213临丽泽中街么 离214的松果酒店还隔着一个215号楼, 但213跟215两个楼距确实有点近,另外俩楼间楼下也挺乱的,摆放不少杂物和自行车,是不是跟楼下环境也有关系啊,旁边的空地空了好几年了,怕后面建廉租房之类的那紧挨着采光肯定会受影响,其他几栋都没怎么出房,可选的不多,不知道值不值得下手~

: 【 在 oria 的大作中提到: 】

: : 说214价格低啊,对着秋果酒店

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bigbendog
小欣 2020-10-15

嗯嗯多谢

【 在 oria 的大作中提到: 】

: 从西往东分别是213,215,214,都是靠着利泽中街啊,没区别。214北朝秋果酒店,东还临广泽路啊。

: 你说靠近预留地的话也不应该成为理由,210,211,216更靠近。

: 我是按照百度地图的楼号标识来看的

SHMZHOU
我的昵称 2020-10-16

挺好的,没毛病,碰巧了而已。望京花园东区唯一的问题是停车紧张,如果这点不考虑,那么没有其他需要顾虑的。

bigbendog
小欣 2020-10-16

多谢,我转给我朋友

【 在 SHMZHOU 的大作中提到: 】

: 挺好的,没毛病,碰巧了而已。望京花园东区唯一的问题是停车紧张,如果这点不考虑,那么没有其他需要顾虑的。

wwwgmpcom
claims 2020-10-22

年前关注过东区和西区的房子。曾经想约绿中介看西区的一套房子,届时被告知那套房看房不方便或卖家不靠谱之类的,不给带看。被带看了同户型的另外一套。路上遇到另外一组看房的,但看的是不同的房源,中介不在后,和看房的那哥们聊了聊,才发现都被中介告知对方的房子看房不方便,卖家不靠谱卖。顿时,一万只草泥马。最近中介又老在发信息说,几年才出一套的户型有房源了,我又问类似户型还有吗,又被告知:就只有那套房源靠谱卖,其他的不能带看。链家在线一看,明明有多套同户型的,而且好几套房源上有业主自荐也显示业主活跃,感觉挺靠谱的,就是不给带看,每次就只有一套可看的。事后想想才知道,这可能是中介故意制造很多人争一套房源的,各个击破,卖完一套再集中客户争另外一套。对看房客户而言,一个时期集中主推一个房源,用饥饿销售催买家出手。同时,暂时不主推的房源没带看量也可以降低卖家的预期。。。。太狡猾了。。。于是,果断放弃那片,感觉很坑,水很深的样子。。。。

【 在 bigbendog 的大作中提到: 】

: 最近在看望京花园的房,发现望京花园东区213楼出房量很大,而且价格比其他几栋楼低,尤其是中间层几户,想了解有没有什么隐形原因,望热心知情的小伙伴们唠唠~多谢各位哈!

new176
new176 2020-10-23

提供房源,找个小中介,不知道能不能破

【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】

: 年前关注过东区和西区的房子。曾经想约绿中介看西区的一套房子,届时被告知那套房看房不方便或卖家不靠谱之类的,不给带看。被带看了同户型的另外一套。路上遇到另外一组看房的,但看的是不同的房源,中介不在后,和看房的那哥们聊了聊,才发现都被中介告知对方的房子看房不方便,卖家不靠谱卖。顿时,一万只草泥马。最近中介又老在发信息说,几年才出一套的户型有房源了,我又问类似户型还有吗,又被告知:就只有那套房源靠谱卖,其他的不能带看。链家在线一看,明明有多套同户型的,而且好几套房源上有业主自荐也显示业主活跃,感觉挺靠谱的,就是不给带看,每次就只有一套可看的。事后想想才知道,这可能是中介故意制造很多人争一套房源的,各个击破,卖完一套再集中客户争另外一套。对看房客户而言,一个时期集中主推一个房源,用饥饿销售催买家出手。同时,暂时不主推的房源没带看量也可以降低卖家的预期。。。。太狡猾了。。。于是,果断放弃那片,感觉很坑,水很深的样子。。。。

bigbendog
小欣 2020-10-23

最近挂牌卖房也有这种感觉 同一小区分批次主推 这样成交率高 房东也好压价 买房人也吊足了胃口好牵着走 链家肯定现在有策略的在做市场 都有方法论 很明显的感受 跟几年前的路数大不一样了

【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】

: 年前关注过东区和西区的房子。曾经想约绿中介看西区的一套房子,届时被告知那套房看房不方便或卖家不靠谱之类的,不给带看。被带看了同户型的另外一套。路上遇到另外一组看房的,但看的是不同的房源,中介不在后,和看房的那哥们聊了聊,才发现都被中介告知对方的房子看房不方便,卖家不靠谱卖。顿时,一万只草泥马。最近中介又老在发信息说,几年才出一套的户型有房源了,我又问类似户型还有吗,又被告知:就只有那套房源靠谱卖,其他的不能带看。链家在线一看,明明有多套同户型的,而且好几套房源上有业主自荐也显示业主活跃,感觉挺靠谱的,就是不给带看,每次就只有一套可看的。事后想想才知道,这可能是中介故意制造很多人争一套房源的,各个击破,卖完一套再集中客户争另外一套。对看房客户而言,一个时期集中主推一个房源,用饥饿销售催买家出手。同时,暂时不主推的房源没带看量也可以降低卖家的预期。。。。太狡猾了。。。于是,果断放弃那片,感觉很坑,水很深的样子。。。。

liuliu4321
liuliu4321 2020-10-23

质量不行,隔音效果特别差。晚上睡觉暖气管子的水还是别的管子的水哗啦啦的响,影响睡觉。

个人意见哈,不知道别人住的怎么样。

wwwgmpcom
claims 2020-10-23

关键小中介没房源啊

【 在 new176 的大作中提到: 】

: 提供房源,找个小中介,不知道能不能破

cuggers
熊熊 2020-11-05

换麦田或黄中介啊

【 在 wwwgmpcom 的大作中提到: 】

: 年前关注过东区和西区的房子。曾经想约绿中介看西区的一套房子,届时被告知那套房看房不方便或卖家不靠谱之类的,不给带看。被带看了同户型的另外一套。路上遇到另外一组看房的,但看的是不同的房源,中介不在后,和看房的那哥们聊了聊,才发现都被中介告知对方的房子看房不方便,卖家不靠谱卖。顿时,一万只草泥马。最近中介又老在发信息说,几年才出一套的户型有房源了,我又问类似户型还有吗,又被告知:就只有那套房源靠谱卖,其他的不能带看。链家在线一看,明明有多套同户型的,而且好几套房源上有业主自荐也显示业主活跃,感觉挺靠谱的,就是不给带看,每次就只有一套可看的。事后想想才知道,这可能是中介故意制造很多人争一套房源的,各个击破,卖完一套再集中客户争另外一套。对看房客户而言,一个时期集中主推一个房源,用饥饿销售催买家出手。同时,暂时不主推的房源没带看量也可以降低卖家的预期。。。。太狡猾了。。。于是,果断放弃那片,感觉很坑,水很深的样子。。。。