说到买房的坑,分享一个我的坑,还是所谓的大开发商,融创,还

woodguy
woodguy 05月14日 字数 2382

当时买的时候,也是看的大开发商,没想到,也是坑你没商量。

是一个包租公寓,融创的名头,宣传是豪华装修,酒店包租,租金也只能说凑合,其实跟3年期定期存款的利息收益也差不多。

签了清水房预售合同,豪华装修合同(实际支付装修金额,每建筑面积5000块,也算是对得起豪华这两个字了吧),以及业主、装修方、酒店运营方的三方合同。都是在售楼处签的,购房者估计都以为是融创的行为。

当时轻信融创的底线,让签啥就签啥。但是后来出问题了才发现,这就是融创精心设计的一个局。几点:

1、融创的名字(实际也不是融创,大家都知道,每开发一个楼盘就会成立一个专门公司)只出现在清水房预售合同上。

2、业主和装修方的装修合同、以及和酒店运营方的三方合同都没有融创。

3、装修合同、三方合同条款都是精心设计的,比如装修没有最晚交付期限,理论上就可以无限期拖,而且最多只赔付装修款10%的违约金。还有,对装修的质量和档次,只能靠装修方的自觉,酒店方是没有过程管理责任的,只负责装修好了后接受。等等,反正只要是保护业主的条款,通通没有。

后来,果然暴雷了,承诺2019年6月完成装修并移交酒店运营方的,一直拖到了现在还没交成。而且装修质量奇差,不少房子有漏水,装修标准撑死值2000块每建筑平米。酒店运营方以此为理由拒绝接手。而且根据三方合同,酒店运营方对装修过程没有任何监督责任,业主还傻傻的以为会有人把关。找融创,融创说,我的清水房已交付了,我就没责任了,你跟其他方的纠纷与我无关(从合同上看,还真是如此)。业主傻眼了。

现在装修方在有一搭没一搭的在所谓的整改(这种底子,怎么可能整好?),能拖就拖。

业主也是干瞪眼,不少人几个月前就向法院起诉了,法院到现在也没开庭。估计法院也被做好了工作。

现在回想,这就是所谓的大开发商利用购房者的轻信,精心设计的局,从一开始就准备黑业主的。所谓的酒店运营方(确实是没听说过的一个公司)就是请来站个台,根本从一开始就不准备真的接手运营。

融创通过精心设计,把自己的责任撇的一干二净。

酒店装修方,早在这些公寓装修合同签完后不久就转手了。而且该项目的收的装修资金只有不到三分之二转给了接手方,也就是说,接手方只可能在这三分之二里出装修成本。实际上由于没有过程监督,而且一开始就是准备黑钱的,实际的投入的就只有可怜的一点点了。

打官司,业主要举证装修达不到最初的标准,是很难的。这也是他们有恃无恐的原因。

还有一个现象,当时交装修款的时候,被要求分几笔刷,其中有一笔10万的,收钱的pos单上的收款方根本就不是装修合同的乙方。而这10万,正是没给新装修方的部分。而且收款收据上盖的章,虽然名字都是装修方的名字,但章子的编号跟其他收据上章子的编号不一样,高度怀疑是伪造的。这十万至今没人给出具发票。这也怀疑这出购房剧从一开始就是一个局的原因。

所以奉劝购房者,不要轻信所谓的大开发商,自己多留点心吧。

8 个回复
woodguy
woodguy 05月14日

维权还在进行中,也会不定期更新动态。

【 在 woodguy 的大作中提到: 】

: 当时买的时候,也是看的大开发商,没想到,也是坑你没商量。

:   是一个包租公寓,融创的名头,宣传是豪华装修,酒店包租,租金也只能说凑合,其实跟3年期定期存款的利息收益也差不多。

:   签了清水房预售合同,豪华装修合同(实际支付装修金额,每建筑面积5000块,也算是对得起豪华这两个字了吧),以及业主、装修方、酒店运营方的三方合同。都是在售楼处签的,购房者估计都以为是融创的行为。

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innercbn
innercbn 05月15日
bolieriniexi
bolieriniexi 05月15日

看见祖国这么流氓我就放心了

woodguy
woodguy 05月15日

实话实说,营商环境太差了,守法成本太高,违法成本太低。

大玩家凭借自己的强势地位,为所欲为,社会对其基本没有制约限制。

【 在 bolieriniexi 的大作中提到: 】

: 看见祖国这么流氓我就放心了

bolieriniexi
bolieriniexi 05月15日

别打扰我们对抗美帝,再说你就是给敌对势力递刀子

【 在 woodguy 的大作中提到: 】

: 实话实说,营商环境太差了,守法成本太高,违法成本太低。

: 大玩家凭借自己的强势地位,为所欲为,社会对其基本没有制约限制。

tiaokong
tiaokong 05月16日
MCGrace
MCGrace 05月17日

融创老板就是天津中介起家的,进过监狱。

什么人会去干中介呢?什么人会进大牢呢?呵呵

MCGrace
MCGrace 05月17日

以前中国的商业模式就是你能做大,就能到市场上去骗小的消费者

怎么能做大呢?依靠金融市场和银行使劲扩张。

现在这一套不知道还能不能玩转了