成交放量的原因是大家都学精了

wygs
别当真 2020-12-14 字数 169

往年都是年底成交淡季,最佳买房季,春节后3,4,6三个月上行。去年开始大家都懂了,赶在春节前买,实惠。今年叠加疫情,还不定节后咋样,所以赶紧买买买。

发自「今日水木 on KB2000」

RealEstate 房地产论坛
14 个回复
wangzhengbj
LUALUA 2020-12-14

个人感觉不会涨到哪里去

其实现在市场透明得很

深圳是大湾区上海是落户北京没什么理由

wygs
别当真 2020-12-14

学区带动的。信贷不开口涨不动

发自「今日水木 on KB2000」

【 在 wangzhengbj 的大作中提到: 】

: 个人感觉不会涨到哪里去

: 其实现在市场透明得很

: 深圳是大湾区上海是落户北京没什么理由

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w425826320
肥螳螂 2020-12-14

我觉得主要是一直观望的人怕了,按照以往的经验 经济下滑,货币放水,刺激房产,价格飙升

因此今年很多人求稳就上车了

未来主要还是看经济形势,经济好,房产跌,经济差,房产涨。

但目前国内已经度过最困难的时候了,现在取决于国外

【 在 wygs 的大作中提到: 】

yxyh2014
yxyh2014 2020-12-14

现在还敢买房!留些银子在口袋里面吧

kakash
kakash 2020-12-14
alexizxy
alexizxy 2020-12-14

有道理,现在信息透明了很多,但买家精了,卖家也精了,现在反而不是买房的好时机了。感觉自己一朝当韭菜,时时当韭菜了……

自己看房的体会,现在北京炒房很少了,基本都是刚需,上学的、自住的,只能说,刚需何苦为难刚需

kinglet
kinglet 2020-12-14

最近几年年底成交也不大吧,主要还是今年深圳涨价了,传导的涨价预期。

smallhuman
smallhuman 2020-12-14

理由就是深圳上海都涨了

【 在 wangzhengbj 的大作中提到: 】

: 个人感觉不会涨到哪里去

: 其实现在市场透明得很

: 深圳是大湾区上海是落户北京没什么理由

wygs
别当真 2020-12-14

去年年底成交回升挺明显的,但是因为节后疫情,没法对比。18年以前年底都是淡季

【 在 kinglet (kinglet) 的大作中提到: 】

: 最近几年年底成交也不大吧,主要还是今年深圳涨价了,传导的涨价预期。

lifemaster
生活大师 2020-12-14

这在股市叫春季燥动引起的年末行情,光有量没意义,要看价格实质性突破,信贷政策那么紧尤其需要看实质性的东西。

myavatar
OD 2020-12-14

一些就不用考虑了。

版上很多有钱人,手里大把现金。

才操心。

【 在 yxyh2014 的大作中提到: 】

: 现在还敢买房!留些银子在口袋里面吧

latt
latt 2020-12-14

今年的金九银十并没有很大成交量 需求都积攒到年底了

【 在 wygs 的大作中提到: 】

: 往年都是年底成交淡季,最佳买房季,春节后3,4,6三个月上行。去年开始大家都懂了,赶在春节前买,实惠。今年叠加疫情,还不定节后咋样,所以赶紧买买买。

: 发自「今日水木 on KB2000」

FLYBBS
空手套白狼 2020-12-15

就是彭叔说的年末翘尾行情,这都是真刚需。

【 在 wygs 的大作中提到: 】

: 往年都是年底成交淡季,最佳买房季,春节后3,4,6三个月上行。去年开始大家都懂了,赶在春节前买,实惠。今年叠加疫情,还不定节后咋样,所以赶紧买买买。

: 发自「今日水木 on KB2000」

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knann
knan 2020-12-15

学区这个热度,起码还能维持两年吧。等17年这批孩子上了小学以后,应该就转冷了。现在16、17这批家长属于逐渐更加焦虑状态,其实真正疯涨还没开始。学区房,我感觉明年真是要爆炸。。。明年的学区房,相当于2017年普通住宅。可能会翻倍上涨到历史顶峰。23年以后估计会开始漫长的阴跌。学区房这个,其实支撑安全性我觉得不如普通房子。因为普通房子的关键相关数据是北京人口增长,而学区房关键是适龄上学人口。吸引人过来干活简单,上学这个几乎是大趋势,死的。

普通房子明年我个人感觉不好说,本质上从现在看来没什么实质的硬支撑能拉动上涨的。但又感觉周期差不多了,变数比较大吧。

【 在 wygs 的大作中提到: 】

: 学区带动的。信贷不开口涨不动

: 发自「今日水木 on KB2000」