[求助]网签合同中很多信息不填写,包括房屋交付时间,房屋转移

maggie0417
maggie0417 2018-07-11 字数 384

买房现阶段是正在准备网签,在网签之前中介说要提交一个跟网签合同差不多的合同,作为提交给政府部门核对信息使用。这个合同中很多信息都划叉,未填写,包括作为买方我们已经交的定金,以及房屋交付时间和转移时间等的约定均划叉。

中介解释说是建委要求的,他也解释不了,他们之前也一直这么用。

想求助,提交给建委核实信息的合同版本和之后的网签合同中的除去房款总额,贷款等其他的房屋交付时间这些都不用写吗?

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4 个回复
tmgczb
林一森 2018-07-11

我咨询过链家资深经纪人,网签合同上的房屋总价是房子评估值,而首付是“评估值-贷款金额”。网签时用评估值,而评估值又是地税局计税的依据,所以实质上是为了避税。网签合同上,一般只展示评估值和“首付”,其他约定以主合同和补充协议为准。

maggie0417
maggie0417 2018-07-11

嗯嗯,多谢多谢。

理论上来说,有多份合同的,以新近签署的合同为准。但是现行的各种政策制度,跟理论相差甚多,甚至相悖。现行各种指导价、评估价,这些不同指向的文件真的让人抓狂,尤其小白。

【 在 tmgczb 的大作中提到: 】

: 我咨询过链家资深经纪人,网签合同上的房屋总价是房子评估值,而首付是“评估值-贷款金额”。网签时用评估值,而评估值又是地税局计税的依据,所以实质上是为了避税。网签合同上,一般只展示评估值和“首付”,其他约定以主合同和补充协议为准。

tmgczb
林一森 2018-07-11

对,上一次买房,我也有这样的疑问。我本来还一直埋怨中介不专业,其实没有问题。

【 在 maggie0417 的大作中提到: 】

: 嗯嗯,多谢多谢。

: 理论上来说,有多份合同的,以新近签署的合同为准。但是现行的各种政策制度,跟理论相差甚多,甚至相悖。现行各种指导价、评估价,这些不同指向的文件真的让人抓狂,尤其小白。

Marrik
牛肉粒5 2018-07-12

据说链家是划掉或者按照实际填写;我爱我家亲测是瞎写,还不给改,改就要各方重新再签一个补充协议。我个人觉得不写比瞎写强。