年年版上说房产税就要来了。

kim2001
满不懂 08月18日 字数 70

你们不觉得烦吗?狼来了狼来了喊了十几年了,人家先买房的孩子都上小学了。

RealEstate 房地产论坛
104 个回复
sweetyliu515
朝阳区高达 08月18日

主要是真没钱了总得各种渠道收点钱……

SureD
SureD 08月18日

因为十几年没来,所以狼一定不会来,是这个道理么?

房产税会先作为富人税开征,名义肯定是杜绝炒房之类的~ 免税面积人均40(好一点60),税点至少1%以上~ 会迟到、不会不来~ 学区房同胞们还说“天天教育公平,怎么可能教育公平”;版友常说“房住不炒,根本就是房炒不住”;

政策什么时候落地确实难预测,需要各方准备好~ 如果房产税对房价影响不大(就像上海的征收方式),全国早开始了;迟迟不开始,怕是应该影响会比较大~ 但只能说越来越近,这时候说不可能征收的基本就是“走夜路吹口哨壮胆”

不杠,杠就是你对~ 国家不敢撼动你的利益好不啦

【 在 kim2001 的大作中提到: 】

: 你们不觉得烦吗?狼来了狼来了喊了十几年了,人家先买房的孩子都上小学了。

tbbt2013
tbbt 08月18日

来不来也是已经有房子的获得更轻松啊,更容易换大房啊,比没上车的强多了啊

再者说了,收了税能降房价?

【 在 SureD 的大作中提到: 】

: 因为十几年没来,所以狼一定不会来,是这个道理么?

: 房产税会先作为富人税开征,名义肯定是杜绝炒房之类的~ 免税面积人均40(好一点60),税点至少1%以上~ 会迟到、不会不来~ 学区房同胞们还说“天天教育公平,怎么可能教育公平”;版友常说“房住不炒,根本就是房炒不住”;

: 政策什么时候落地确实难预测,需要各方准备好~ 如果房产税对房价影响不大(就像上海的征收方式),全国早开始了;迟迟不开始,怕是应该影响会比较大~ 但只能说越来越近,这时候说不可能征收的基本就是“走夜路吹口哨壮胆”

: ...................

xmgs
小妹灌水 08月18日

我预计今年一定会出台。

【 在 kim2001 (满不懂) 的大作中提到: 】

: 标  题: 年年版上说房产税就要来了。

: 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 09:07:55 2021), 站内

: 你们不觉得烦吗?狼来了狼来了喊了十几年了,人家先买房的孩子都上小学了。

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blissyu
偷回忆的人 08月18日

上海要开始收了吧,标准都出来了

xmgs
小妹灌水 08月18日

上半年就说要再搞一批城市试点了。我估计那几个高房价城市估计今年就要开征房产税了。

【 在 blissyu (偷回忆的人) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 年年版上说房产税就要来了。

: 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 09:44:20 2021), 站内

: 上海要开始收了吧,标准都出来了

: --

SureD
SureD 08月18日

至少,现在是有房的更轻松,资产都没有成本的(你有10套房,躺赢就可以了,反正可以出租;至少目前是空手套白狼#不讨论资产怎么积累的#西方资本主义富人谁不是自己积累的)~

但,如果资产是有成本的,且成本无法转嫁到租客(目前大环境对租房越来越保障,问题不大吧)的前提下,那就只能卖几套了~

至少在某个短时间内,多套房的会进入市场,调节供需~ 而对于北京长期来说,是不是降不好说,但租售比和东京欧美比一比还是应该的

【 在 tbbt2013 的大作中提到: 】

: 来不来也是已经有房子的获得更轻松啊,更容易换大房啊,比没上车的强多了啊

: 再者说了,收了税能降房价?

fatwallet
healthylife 08月18日

现在我这个空军都不信了

【 在 xmgs 的大作中提到: 】

: 我预计今年一定会出台。

be250
茂密的大森林 08月18日

立法都没有,就试点?

上半年就说要再搞一批城市试点了。我估计那几个高房价城市估计今年就要开征房产税了。

【 在 blissyu (偷回忆的人) 的大作中提到: 】

【 在 xmgs (小妹灌水) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 年年版上说房产税就要来了。

: 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 09:44:20 2021), 站内

: 上海要开始收了吧,标准都出来了

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yanhl
mickey 08月18日

你穿越到2011年了。

【 在 blissyu 的大作中提到: 】

: 上海要开始收了吧,标准都出来了

Jimmy3770
Jimmy3770 08月18日

很奇怪

说房东赚的时候资产无成本,出租房子躺赢

说房东亏的时候说贷款利率高,租售比低,换成现金的话收益高几倍,出租不划算,房东是活雷锋。

房东真是雌雄同体的奇怪生物

。。。。。。

房东到底是黄世仁还是活雷锋?

- 来自 水木社区APP v3.5.0

【 在 SureD 的大作中提到: 】

: 至少,现在是有房的更轻松,资产都没有成本的(你有10套房,躺赢就可以了,反正可以出租;至少目前是空手套白狼#不讨论资产怎么积累的#西方资本主义富人谁不是自己积累的)~

: 但,如果资产是有成本的,且成本无法转嫁到租客(目前大环境对租房越来越保障,问题不大吧)的前提下,那就只能卖几套了~

: 至少在某个短时间内,多套房的会进入市场,调节供需~ 而对于北京长期来说,是不是降不好说,但租售比和东京欧美比一比还是应该的

SureD
SureD 08月18日

不用和我争,身体很诚实~ 如果你说的房东那么惨,现在手里有多套的是不是傻,这样的傻子可以在我帖子下面扣1~

如果又贷款利息、又租不上价、又有很多其他更赚钱的投资,这种人坚守多套房子,这样的人介绍给我认识吼不吼,我愿意跟这样的有钱人做朋友

简单来说,你说的那些如果存在,那房东确实是雷锋,但真的存在么?问问你自己

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

: 很奇怪

: 说房东赚的时候资产无成本,出租房子躺赢

: 说房东亏的时候说贷款利率高,租售比低,换成现金的话收益高几倍,出租不划算,房东是活雷锋。

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DigitalBeing
必潜乃翔 08月18日

有啥奇怪的.

如果像美国一样普征, 1%的房产税,你有2个10M的房子, 你一年就要交20万的房产税,这时候你就要考虑是否需要卖一套.

之前的话, 持有没有任何成本, 当然没人会卖, 反正新地越来越少,医疗教育市政开支越来越大,地价只能越来越贵,持有多套的人只要坐等 后上车的人不停的买单就好了.

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

: 很奇怪

: 说房东赚的时候资产无成本,出租房子躺赢

: 说房东亏的时候说贷款利率高,租售比低,换成现金的话收益高几倍,出租不划算,房东是活雷锋。

: ...................

xmgs
小妹灌水 08月18日

上海重庆也没有立法

【 在 be250 (茂密的大森林) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 年年版上说房产税就要来了。

: 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 10:10:31 2021), 站内

: 立法都没有,就试点?

: 【 在 xmgs (小妹灌水) 的大作中提到: 】

: 上半年就说要再搞一批城市试点了。我估计那几个高房价城市估计今年就要开征房产税了。

: 【 在 blissyu (偷回忆的人) 的大作中提到: 】

: : 标  题: Re: 年年版上说房产税就要来了。

: : 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 09:44:20 2021), 站内

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: : 上海要开始收了吧,标准都出来了

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be250
茂密的大森林 08月18日

上海重庆那种收法,有毛用

上海重庆也没有立法

【 在 be250 (茂密的大森林) 的大作中提到: 】

【 在 xmgs (小妹灌水) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 年年版上说房产税就要来了。

: 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 10:10:31 2021), 站内

: 立法都没有,就试点?

: 【 在 xmgs (小妹灌水) 的大作中提到: 】

: 上半年就说要再搞一批城市试点了。我估计那几个高房价城市估计今年就要开征房产税了。

: 【 在 blissyu (偷回忆的人) 的大作中提到: 】

: : 标  题: Re: 年年版上说房产税就要来了。

: : 发信站: 水木社区 (Wed Aug 18 09:44:20 2021), 站内

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: : 上海要开始收了吧,标准都出来了

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Jimmy3770
Jimmy3770 08月18日

我不知道啊,都是版上说的。而且都有支持者。

有一个事实,1000万的房子一年房租一般也就15~20万左右,普通银行理财30万收益妥妥的。

不是有不少人试图劝说有房的卖房买理财么?

【 在 SureD 的大作中提到: 】

: 不用和我争,身体很诚实~ 如果你说的房东那么惨,现在手里有多套的是不是傻,这样的傻子可以在我帖子下面扣1~

: 如果又贷款利息、又租不上价、又有很多其他更赚钱的投资,这种人坚守多套房子,这样的人介绍给我认识吼不吼,我愿意跟这样的有钱人做朋友

: ...................

brightace
brightace 08月18日

就是因为没有力法所以才叫试点好不好。。。

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上海重庆也没有立法

- 来自 水木社区APP v3.5.0

【 在 xmgs 的大作中提到: 】

Jimmy3770
Jimmy3770 08月18日

10%的税说起来岂不是更过瘾?

再说了,不是收税了房价就暴跌了么?那就不是10M了吧?变成1M?想着我都要笑了,都跌成1M我再换一套大的。

【 在 DigitalBeing 的大作中提到: 】

: 有啥奇怪的.

: 如果像美国一样普征, 1%的房产税,你有2个10M的房子, 你一年就要交20万的房产税,这时候你就要考虑是否需要卖一套.

: 之前的话, 持有没有任何成本, 当然没人会卖, 反正新地越来越少,医疗教育市政开支越来越大,地价只能越来越贵,持有多套的人只要坐等 后上车的人不停的买单就好了.

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sialons
较强的冷空气 08月18日

先收了再说,都要一步一步来嘛。先拉小手再亲嘴,然后才推倒。

【 在 be250 的大作中提到: 】

: 上海重庆那种收法,有毛用

: 上海重庆也没有立法