北京目前楼市板块分化非常明显

mimiprincess
小球子 2018-08-26 字数 335

[cp]北京目前楼市最重要的特点:就是板块分化。

没有学区资源的大兴、丰台、门头沟、

房山普跌,很多这些地方的楼盘这几个月

跌了10%。

但海淀、西城的学区房一枝独秀,

二手成交价继续大幅上涨,

看态势,是压不住了。

北京这么多孩子,没有学区地方的家

长做梦都想让孩子到西城、海淀上学。

学区房的价格在政策如此打压的情况下

还涨得这么快,一旦松动不敢想象![/cp]

RealEstate 房地产论坛
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traversing
四阿哥 2018-08-26

西城海淀也就四五月份出现一批抢学区热潮涨了点。

现在已经开始跌了,而且会一直跌下去。

【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】

: [cp]北京目前楼市最重要的特点:就是板块分化。

: 没有学区资源的大兴、丰台、门头沟、

: 房山普跌,很多这些地方的楼盘这几个月

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binghe1988
2018-08-26

学区房的逻辑不行了,不拼成绩了,改拼爹了

【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】:

:[cp]北京目前楼市最重要的特点:就是板块分化。

:没有学区资源的大兴、丰台、门头沟、

:房山普跌,很多这些地方的楼盘这

meirenai
中年惨男 2018-08-26

大幅个屁

xyz08
xyz2008 2018-08-26

爹都有钱,还得拼成绩

【 在 binghe1988 的大作中提到: 】

: 学区房的逻辑不行了,不拼成绩了,改拼爹了

lyonwood
lyonwood 2018-08-26

为啥会跌下去?二胎放开后,这么多孩子,如果有条件,谁不希望自己家孩子在好学校上学。

【 在 traversing 的大作中提到: 】

: 西城海淀也就四五月份出现一批抢学区热潮涨了点。

: 现在已经开始跌了,而且会一直跌下去。

: 【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】

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traversing
四阿哥 2018-08-26

因为想买又买得起的已经买的差不多了。

主要还是经济形势不好,房产税很快会出来,现在买房意愿很低了。

【 在 lyonwood 的大作中提到: 】

: 为啥会跌下去?二胎放开后,这么多孩子,如果有条件,谁不希望自己家孩子在好学校上学。

spritesw
spritesw 2018-08-26

买学区房的有财力保证40%都是满分,最后拼的还是60%

【 在 binghe1988 的大作中提到: 】

:学区房的逻辑不行了,不拼成绩了,改拼爹了

:【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】:

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ywboy
寻找梦想 2018-08-26

丰台大兴感觉都在涨

【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】

: [cp]北京目前楼市最重要的特点:就是板块分化。

: 没有学区资源的大兴、丰台、门头沟、

: 房山普跌,很多这些地方的楼盘这几个月

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lovemeatball
丸子汤 2018-08-26

40%不是靠财力就能解决的

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 买学区房的有财力保证40%都是满分,最后拼的还是60%

: :学区房的逻辑不行了,不拼成绩了,改拼爹了

: :【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】:

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spritesw
spritesw 2018-08-26

贫穷限制了你的想象

【 在 lovemeatball 的大作中提到: 】

:40%不是靠财力就能解决的

:【 在 spritesw 的大作中提到: 】

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seungeui
seungeui 2018-08-26

到今年底明年初就又起来了

【 在 traversing 的大作中提到: 】

: 西城海淀也就四五月份出现一批抢学区热潮涨了点。

: 现在已经开始跌了,而且会一直跌下去。

lovemeatball
丸子汤 2018-08-26

要靠买学区房才能上学的都在想象范围之内

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 贫穷限制了你的想象

: :40%不是靠财力就能解决的

: :【 在 spritesw 的大作中提到: 】

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Shadowmourne
影之哀伤 2018-08-26

看来楼主就是4月刚上车学区房的那波接盘侠

接下来要竭力鼓吹上涨,千万不能跌

spritesw
spritesw 2018-08-26

你那叫幻想

【 在 lovemeatball 的大作中提到: 】

:要靠买学区房才能上学的都在想象范围之内

:【 在 spritesw 的大作中提到: 】

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traversing
四阿哥 2018-08-26

明年初海淀就多校了,会有一波降幅。

这个参考下东城的现状不难得出。

明年两会前出房产税草案的可能性比较大。

房价下去比起来的概率大。

【 在 seungeui 的大作中提到: 】

: 到今年底明年初就又起来了

lacilly
lacilly 2018-08-26

家里有教育圈的人告诉你,学区概念这两年开始确实不行了,根源在于公立校的减负政策,就算去课后补习班,也太牵扯家长精力。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】

: 贫穷限制了你的想象

: :40%不是靠财力就能解决的

: :【 在 spritesw 的大作中提到: 】

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spritesw
spritesw 2018-08-26

恰恰相反,减负更凸显学校学区的重要,买学区的家庭都重视教育,造成学区正反馈,与非学区的差距越来越大

【 在 lacilly 的大作中提到: 】

:家里有教育圈的人告诉你,学区概念这两年开始确实不行了,根源在于公立校的减负政策,就算去课后补习班,也太牵扯家长精力。

:【 在 spritesw 的大作中提到: 】

:: 贫穷限制了你的想象

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westknightqi
嘻嘻哈哈 2018-08-26

高考改革了,学区无用

【 在 mimiprincess 的大作中提到: 】

: [cp]北京目前楼市最重要的特点:就是板块分化。

: 没有学区资源的大兴、丰台、门头沟、

: 房山普跌,很多这些地方的楼盘这几个月

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chinalpeng
swak 2018-08-26

没看出来么,有钱也没用了,还得有权

【 在 xyz08 的大作中提到: 】

: 爹都有钱,还得拼成绩

: 【 在 binghe1988 的大作中提到: 】

: : 学区房的逻辑不行了,不拼成绩了,改拼爹了

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