为啥网签到了日均600,700价格还是起不来

tianc03
胜人者有力,自胜者强 2018-05-26 字数 111

很简单,一是各种政策严,二是这个量里水分大(跟近期学区政策,交易流程有关干扰)

政策宽的时候,网签到了500以上才能涨

RealEstate 房地产论坛
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Microkia
Microkia 2018-05-26

因为凑不齐首付

【 在 tianc03 的大作中提到: 】

: 很简单,一是各种政策严,二是这个量里水分大(跟近期学区政策,交易流程有关干扰)

: 政策宽的时候,网签到了500以上才能涨

Jimmy3770
Jimmy3770 2018-05-26

看论坛里别人讲,价格虽然没涨,但好房越来越少,剩下的多少有硬伤。

这样的话价格不涨等于涨了。因为买到的东西差了。

【 在 tianc03 的大作中提到: 】

: 很简单,一是各种政策严,二是这个量里水分大(跟近期学区政策,交易流程有关干扰)

Archers
Archers 2018-05-26

这安慰的。。。

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

:看论坛里别人讲,价格虽然没涨,但好房越来越少,剩下的多少有硬伤。

:这样的话价格不涨等于涨了。因为买到的东西差了。

:...................

huhahia
戒不了 2018-05-26

一般起量后三到六个月开始涨价

【 在 tianc03 的大作中提到: 】

: 很简单,一是各种政策严,二是这个量里水分大(跟近期学区政策,交易流程有关干扰)

: 政策宽的时候,网签到了500以上才能涨

wodive
阿弗 2018-05-26

中介这是洗不动了?承认房价降了。这是……

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

: 看论坛里别人讲,价格虽然没涨,但好房越来越少,剩下的多少有硬伤。

: 这样的话价格不涨等于涨了。因为买到的东西差了。

: ....................

exj
E型机 2018-05-26

有三个月延迟。

feiyiyi
feiyiyi 2018-05-26

1万5只是赢亏线而已,也就是止住下跌,等上了2万再讨论涨不涨吧吧

patrickzala
星展维克斯 2018-05-26

历史数据上看:

低于300 跌

300-500 平稳

500-800 小涨

800-1200 涨

1200-1600 大涨

1600+ 暴涨

orthohanks
orthohanks 2018-05-26
feiyiyi
feiyiyi 2018-05-26

re

【 在 patrickzala 的大作中提到: 】

: 历史数据上看:

: 低于300 跌

: 300-500 平稳

: ...................

orthohanks
orthohanks 2018-05-26

现在是第一阶段:量升价稳,最大的结果是把价格靠谱的都清了。很快进入第二阶段:卖家涨价,买家犹豫,量稳价增,但还算稳定。如果政府不出手,就是第三阶段:量价齐涨,烂房子遍地,好房子不上市。三年一个小循环,6年一个大循环。不过毕竟贷款压着,疯不到哪里

stevin
傻子阿炳 2018-05-26

北京这么大,每天有个几百的成交还是正常吧?

我觉得500涨不起来。日均800甚至1000以上,并且持续3个月,才能真正确认进入上涨通道。

现在成交量,感觉就是多空较着劲。上下有个小波动而已。

【 在 tianc03 的大作中提到: 】

: 很简单,一是各种政策严,二是这个量里水分大(跟近期学区政策,交易流程有关干扰)

: 政策宽的时候,网签到了500以上才能涨

stevin
傻子阿炳 2018-05-26

看怎么定义小涨,涨,大涨了,哈哈

2016-2017年,应该有段时间是日均2000吧,这算暴涨,一年暴涨100%

我印象中2011年前后日均网签量也是1000以上。

【 在 patrickzala 的大作中提到: 】

: 历史数据上看:

: 低于300 跌

: 300-500 平稳

: ...................

patrickzala
星展维克斯 2018-05-26

需要去掉周末来算,否则做不到日均2000,周末一般就几十。

【 在 stevin 的大作中提到: 】

: 看怎么定义小涨,涨,大涨了,哈哈

: 2016-2017年,应该有段时间是日均2000吧,这算暴涨,一年暴涨100%

: 我印象中2011年前后日均网签量也是1000以上。

stevin
傻子阿炳 2018-05-26

就是看工作日。周末数据都很少。

【 在 patrickzala 的大作中提到: 】

: 需要去掉周末来算,否则做不到日均2000,周末一般就几十。

zcoffeepig
zcoffeepig 2018-05-26
sxmzyx
sxmzyx 2018-05-26

主要是限购限贷,自主换房为主,投机客入场才能大涨

zcoffeepig
zcoffeepig 2018-05-26

这个日网签数据如果指的工作日的日均量的话,靠谱,一看就是研究过历史数据的

【 在 patrickzala 的大作中提到: 】

: 历史数据上看:

: 低于300 跌

: 300-500 平稳

: ...................

sachem
坚持潜水 2018-05-26

还在跌呢

水分很大

【 在 tianc03 的大作中提到: 】

: 很简单,一是各种政策严,二是这个量里水分大(跟近期学区政策,交易流程有关干扰)

: 政策宽的时候,网签到了500以上才能涨