被逼出来的学区房

bernadin
明知山有虎,猴子称霸王! 2012-07-12 字数 2836

在纠结了两年多之后,几天之前,王水瑶终于痛下决心,以125万元的价格购买了一套建筑面积为57.6平方米的学区房。“我儿子5岁,明年上小学,学区房曾是我们夫妻的一块心病,现在总算解决了。”王水瑶长舒一口气。

  “在房地产市场‘限’入僵局的大背景下,被称为‘孩子们的刚需’的学区房成为支撑楼市的一个新亮点。”大连一位业内人士表示,如今,低谷期大连楼市的投机和投资泡沫已基本被挤出,刚需几乎成为支撑楼市的唯一支点,而在刚需这个支点上,最迫切又“等不及”的当属学区房需求,现在已成为一个颇有分量的砝码。

  最纠结又“等不及”的学区房

  “儿子刚出生时,就有朋友在我耳朵边念叨:得赶紧考虑学区房,别耽误孩子上学。当时,我根本没理会,觉得离得还远,但紧接着儿子上幼儿园、参加爱好特长班,我耳濡目染地都是其他家长为学区房而忙活。”王水瑶说,儿子3岁时,她开始着手寻找学区房,在这两年多时间内,最多的感受就是纠结。

  “这两年,我先后看了近30个学区房的楼盘:到底锁定哪所小学和中学?学区房买大一点还是小一点?现在买是不是太贵?将来房价会下降吗?在这些纠结中,我犹豫了两年,也等了两年,结果却发现重点学区的学区房房价一直也没降,即使在房地产调控严厉的当下,有的学区房仍在微涨。”王水瑶介绍,现在,大连多数重点学区的房价都在每平方米1.8万元以上,期盼中的“理想价位”一直也没等来,恐怕将来也很难等到。

  同样为学区房纠结的还有市民刘磊。“我儿子现在读小学4年级,我希望能让孩子读一所重点初中,现在正在找学区房呢。”刘磊介绍,不到半年时间,他已经看了10多个楼盘,但感觉不是户型不合适,就是价格太高。“明年之前,我必须得把学区房这事给定下来,再拖就来不及了。”刘磊坦率地说,现在,他有些着急,不想再瞻前顾后了,哪怕“略显草率”,也要出手了。

  被学区房改变的生活方式

  “我想买一个30多平方米的学区房,只要能把户口落进去就行,也不真进去住,就是为孩子念书嘛。”刘磊表示,以他目前的经济条件,还买不起重点学区周边的大房子,所以,他要买的学区房就是“过渡房”,孩子考学结束之后,就会卖掉。

  与刘磊相似,王水瑶现在居住的是一套100多平方米的大房子,刚买的这套57.6平方米的学区房也只是过渡,“过渡周期”就是从孩子上小学到初中毕业。

  “将来,我们也将调整到‘学校时间’:即周日~周四在学区房里凑合着居住;周五和周六回原有的大房子里过周末。”王水瑶说,现在,她不少朋友都按这种“时间表”来生活。

  大连好旺角有关负责人阮俊生表示,他们经手的最小学区房只有20多平方米,购房者购买这种小房,不是为了居住,就是为了落户口,以便让孩子读重点小学或初中,这种学区房就是“过渡房”。

  学区房

  最先感知春江水暖?

  在接连降息的利好条件下,被唤醒的刚需有些按捺不住,而在这其中,学区房的购买者似乎最着急,眼看着孩子到了上小学,读初中的年龄,家长之前对于楼市的种种所谓理性预判,在孩子教育的紧迫需求面前就显得无关紧要了。

  “在二手房中,学区房最好卖,而且房价也比同区域的房源高5%左右。”阮俊生举例说,比如沙河口区幸福E家小区与健龙苑小区临近,而前者对应的学区是格致中学,后者则不是,两个小区的房价每平方米也相差约1000元。

  “现在,正是最重视教育的70后和80后的子女教育需求集中释放时期,加之,最近楼市刚需苏醒,这使得学区房成为二手房板块中最先感受到‘春江水暖’的那只鸭子。”上述业内人士表示。

Dalian 北方明珠·大连
2 个回复
alleluya
2012 2012-07-12

什么地脚竟然2万多一平,真有钱,送一层?

【 在 bernadin (明知山有虎,猴子称霸王!) 的大作中提到: 】

: 在纠结了两年多之后,几天之前,王水瑶终于痛下决心,以125万元的价格购买了一套建筑面积为57.6平方米的学区房。“我儿子5岁,明年上小学,学区房曾是我们夫妻的一块心病,现在总算解决了。”王水瑶长舒一口气。

:   “在房地产市场‘限’入僵局的大背景下,被称为‘孩子们的刚需’的学区房成为支撑楼市的一个新亮点。”大连一位业内人士表示,如今,低谷期大连楼市的投机和投资泡沫已基本被挤出,刚需几乎成为支撑楼市的唯一支点,而在刚需这个支点上,最迫切又“等不及”的当属学

:   最纠结又“等不及”的学区房

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jwys
沉默的心 2012-07-12

花钱找人10w肯定能搞定了,再不行上私立,干吗要买什么学区房,

【 在 bernadin (明知山有虎,猴子称霸王!) 的大作中提到: 】

: 在纠结了两年多之后,几天之前,王水瑶终于痛下决心,以125万元的价格购买了一套建筑面积为57.6平方米的学区房。“我儿子5岁,明年上小学,学区房曾是我们夫妻的一块心病,现在总算解决了。”王水瑶长舒一口气。

:   “在房地产市场‘限’入僵局的大背景下,被称为‘孩子们的刚需’的学区房成为支撑楼市的一个新亮点。”大连一位业内人士表示,如今,低谷期大连楼市的投机和投资泡沫已基本被挤出,刚需几乎成为支撑楼市的唯一支点,而在刚需这个支点上,最迫切又“等不及”的当属学

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