关于北京房价,只有一个事实

zxjlfk
shaka 2021-08-09 字数 420

现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,富的也别囤房子,去做点理财也不错。脑子有水才认为北京的房子应该下跌几成,所有的下跌都是强制压制购房资格导致的。

RealEstate 房地产论坛
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onlymoon
风四娘 2021-08-09

北京各种政策的制定 完全贯彻了 房住不炒 二手住宅交易都是自住为主

这个状态 还天真的认为有人炒房 房价会跌 那就没办法了 你叫不醒装睡的人

【 在 zxjlfk 的大作中提到: 】

: 现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

: 有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

: 北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,富的也别囤房子,去做点理财也不错。脑子有水才认为北京的房子应该下跌几成,所有的下跌都是强制压制购房资格导致的。

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VIV
威武 2021-08-09

中国的二手交易都是自住为主吧

【 在 onlymoon 的大作中提到: 】

: 北京各种政策的制定 完全贯彻了 房住不炒 二手住宅交易都是自住为主

: 这个状态 还天真的认为有人炒房 房价会跌 那就没办法了 你叫不醒装睡的人

kevin110
kevin110 2021-08-09

大跌不可能,小跌还是有可能的

yxyh2014
yxyh2014 2021-08-09

靠,不会放开限购的,假设不成立啊

touyun
头晕 2021-08-09

你直接说放开限购,北京房价能涨多少吧?

西城从13万涨到20万,南六环外从3.5万涨到7万能不能实现?

涨不是问题,问题是涨上去以后,政府一会会再出台政策限购限贷,关门打狗。你能不

能接受这个再跌回去这个结果?会不会出现大规模的下跌风险?

【 在 zxjlfk (shaka) 的大作中提到: 】

: 现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

: 有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

: 北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,富的也别囤房子,去做点理财也不错。脑子有水才认为北京的房子应该下跌几成,所有的下跌都是强制压制购房资格导致的。

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tsinghuaGG
上善若水 2021-08-09

全日本的人去东京买房,怎么房价还没有北京高,日本人均GDP是中国的4倍啊

【 在 zxjlfk 的大作中提到: 】

: 现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

: 有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

: 北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,富的也别囤房子,去做点理财也不错。脑子有水才认为北京的房子应该下跌几成,所有的下跌都是强制压制购房资格导致的。

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roysky
金融专业人士 2021-08-09

全日本。这个假设就是你的想象。

【 在 tsinghuaGG (上善若水) 的大作中提到: 】

: 全日本的人去东京买房,怎么房价还没有北京高,日本人均GDP是中国的4倍啊

ay1208
阿月 2021-08-09

那您觉得啥时候能取消政策压制呢。

【 在 zxjlfk (shaka) 的大作中提到: 】

: 现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

: 有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

: 北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,富的也别囤房子,去做点理财也不错。脑子有水才认为北京的房子应该下跌几成,所有的下跌都是强制压制购房资格导致的。

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ACC16KX
无限的挑战~ 2021-08-09

我同意,短期可能因为政策横盘或下跌,长期一定上涨。

但是以前那种十年十倍应该是不会发生了。

ay1208
阿月 2021-08-09

北京房价又不是没跌过,我们小区现在还没回到高点呢。。。

【 在 onlymoon (风四娘) 的大作中提到: 】

: 北京各种政策的制定 完全贯彻了 房住不炒 二手住宅交易都是自住为主

: 这个状态 还天真的认为有人炒房 房价会跌 那就没办法了 你叫不醒装睡的人

zxjlfk
shaka 2021-08-09

城市化基本成型就会取消的,现在还不是怕这帮人往北京涌

【 在 ay1208 的大作中提到: 】

: 那您觉得啥时候能取消政策压制呢。

: 【 在 zxjlfk (shaka) 的大作中提到: 】

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lrjcool
似水无心 2021-08-10

问题是为啥会放开限购?等真要放开了肯定是经济危机zf要托市了,那会儿谁还会想买房?

来自 HMA-AL00

【 在 zxjlfk 的大作中提到: 】

: 现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

: 有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

: 北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,富的也别囤房子,去做点理财也不错。脑子有水才认为北京的房子应该下跌几成,所有的下跌都是强制压制购房资格导致的。

qingtianwan
Ohmygod 2021-08-10

日本很奇葩的就是有那种很小的单身公寓,比如20平。

所以房源数量很多。房源和人口比差不多了,房价真的难涨。

- 来自 水木社区APP v3.4.2

【 在 tsinghuaGG 的大作中提到: 】

: 全日本的人去东京买房,怎么房价还没有北京高,日本人均GDP是中国的4倍啊

zypipi
zypipi 2021-08-10

你说的都对也没用。现在就是要压制。而且压制的越来越厉害。房价最多是经济问题。人口可预期的断崖下降。那是D的脸面问题。是政权合法性的问题。你连我D最在乎什么,哪些是可以牺牲的。到今天都没搞清楚。真应该让你感受下3年灾害。你就知道什么叫为了争口气。人命都只是数字。何况区区一个破房价。

choupaopao
choupaopao 2021-08-10

北京未来30年15倍,中间卖出都是错的!

willasunny
空中楼阁 2021-08-10

现在政策市压制需求

不是压制的大家正常住房的需求

而是压制的大家炒房投机的需求

如果房价进入下行通道

就算放开了市场也没那么多人买

过去大家买买买好像需求面很大

但是其实还是看重房产投资属性

靠不断投资房产获得资产增值

支持国家房住不炒

chen461309
咕咕噜噜 2021-08-10

最牛的是限贷,项目怎么都能破,限贷这个上来就百分之八十首付,真受不了,算上装修和全款一样了,怎么改善

发自「今日水木 on RMX2173」

【 在 zxjlfk 的大作中提到: 】

: 现在房价的稳定,完全是政策市,刻意压制需求导致的。还有人说贵?只要北京放开限购,全国不知道有多少人会跑来北京买房,到时北京房价是涨是跌?

: 有的人拿东京比简直是搞笑,东京也是社保满五年,单身一套房?离婚后还受约束?

: 北京的房价现在根本不是市场经济,刚需赶紧上车,别天天意淫。穷就去挣钱,

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MingyueX
MingyueX 2021-08-10

还有 昂贵的物业费 每年递增修缮维护费 复杂多样的税费(持有时间越长税费越少,还有持有时间越短所得税居民税越多将近40%)能涨就奇怪了 新房买完就开始折旧

【 在 qingtianwan 的大作中提到: 】

: 日本很奇葩的就是有那种很小的单身公寓,比如20平。

: 所以房源数量很多。房源和人口比差不多了,房价真的难涨。

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MingyueX
MingyueX 2021-08-10

还有 持有时间越长 有些税费优惠越少 反正真的很复杂

【 在 MingyueX 的大作中提到: 】

: 还有 昂贵的物业费 每年递增修缮维护费 复杂多样的税费(持有时间越长税费越少,还有持有时间越短所得税居民税越多将近40%)能涨就奇怪了 新房买完就开始折旧

: 【 在 qingtianwan 的大作中提到: 】

: : 日本很奇葩的就是有那种很小的单身公寓,比如20平。

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