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[合集] 我是卖家,打算违约了!

moonboyer
moon 2016-05-20 字数 143951

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:32:40 2016)  提到:

有 29 位用户评价了这篇文章:

[+5kands: 符合利益最大化该违就违,就是别违了再卖没想象那么高,亏本

[-5Sanxian123: 中国人的素质都是被lz这种人拉低了,输多了就耍赖要不得

[-5emeraldream: -5给人品

[  ] mesol: 楼主就一中介。

[-5Labill: 你的人品就值100万

[-5tairan: 呵呵,

[-5whblue: 鄙视没有契约精神的人。。。

[  ] emirbobo: 契约不是为了防止违约,是双方能接受的违约条件

[+5wx032468: 支持!没钱的屌丝买什么房子!

[  ] happy360: 赢了当下这100w,可能会输掉整个人生,三思

[-5kaixin179: 契约是最重要的,请三思!

[  ] flyhuge: 契约没有规定不能接触合同,赔偿金到位就行

[-5Iwannas: 不私了,走法律程序起诉,要求赔20%!一切听法官判。不打人。

[-5hightemplarr: 中介吧

[  ] huanyufeng: 不履行约定可以,按合同约定条款赔偿就可以了

[-5DragonPW: 配合一下楼主,找骂就送你两字“傻逼”,不谢

[  ] paofpolo: 目前房市主要矛盾是中介们和房主的矛盾,都不诚心卖房,中介业绩

[  ] VRV: 兰州烧饼

[-5Nakupenda: 这年头当婊子都这么理直气壮了吗?

[  ] kimluo: 赔就中断协议,天经地义,回血

[  ] kite205: 真是一大堆虚伪的道德帝,站着说话不腰疼。真到自己头上再来说话

[-5liuzhlai:

[  ] beixuewei: 你亏,人家买家就不亏?按约定赔了违约金,那就没什么话好说。

[  ] MehmetHe: 据说买家同意加价55?这么轻松?可能还有后续,等看

[-5wyyjie: 配合一下楼主,找骂就送你两字“傻逼”,不谢Z

[-5yangtclive: 中介你好, 中介再见

[-5Eikes:

[-2whirlwind: 被批晕了,开始编故事自圆其说骗网友了!  骗人可耻

[-5redapplehkmj: 签的是当时行情,后面因为涨跌违,那么刀子见,人要有骨气!

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:35:48 2016)  提到:

上涨太快,已经近百万,很难心里会平衡,明儿和买家摊牌,如不接受涨价,就让买家起诉吧,已经做好打官司准备,希望能互相理解吧!

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 laorenyuhai (see me chole) 于  (Fri Mar 25 19:36:40 2016)  提到:

也可以啊,百万也不是小数目啊

其实买家加加,互相平衡一下就完事儿了

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 fxdjdr (让小强飞) 于  (Fri Mar 25 19:38:19 2016)  提到:

有合同,还用起诉?你决定涨价,违约金不能自觉点吗?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 jinjinjin3 (jin) 于  (Fri Mar 25 19:38:40 2016)  提到:

打吧,我就喜欢围观。。。

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 yhblsqt123 (star) 于  (Fri Mar 25 19:38:44 2016)  提到:

【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:42:28 2016)  提到:

双倍定金接受,20%不会接受,看买家明天怎么说吧

【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

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 afedaf (afedaf) 于  (Fri Mar 25 19:43:51 2016)  提到:

同做为卖家,卖的房子一个涨了50-60w,另一套涨了80w的,觉得你这行为不合适。

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 microharder (黑天鹅猎户座) 于  (Fri Mar 25 19:43:55 2016)  提到:

楼主小心砸手里。差不多就行了。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 zyzyp (期待) 于  (Fri Mar 25 19:45:13 2016)  提到:

没有契约精神会有报应的

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:48:37 2016)  提到:

这也是最好的结果,但愿吧

【 在 laorenyuhai 的大作中提到: 】

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 wbsyhk (strongerman) 于  (Fri Mar 25 19:48:45 2016)  提到:

还有脸到这里说?让大家骂骂你,诅咒诅咒你,你就舒服了?

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 JoseM (JoseM) 于  (Fri Mar 25 19:50:23 2016)  提到:

定金收了多少?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:51:18 2016)  提到:

呵呵,就是想看看有多少装作正义凛然的。

【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:51:55 2016)  提到:

15万

【 在 JoseM 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:54:11 2016)  提到:

涨到40的时候自己对自己说,认了,涨到60说,倒霉,认了,100时确实淡定不了了!

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 laorenyuhai (see me chole) 于  (Fri Mar 25 19:55:10 2016)  提到:

加价50w,一人一半,谁也甭占便宜,否则违约了

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 philix (深色的猫) 于  (Fri Mar 25 19:56:22 2016)  提到:

那看来是交易时间太长了,交易时间太长对卖家来说确实不利,希望以后买卖的合同能更严谨一些,必须在两个月之内过户。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 ttyttjy (victor1205) 于  (Fri Mar 25 20:02:31 2016)  提到:

也别光看市场报价 涨100好卖么

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 afedaf (afedaf) 于  (Fri Mar 25 20:03:34 2016)  提到:

我这涨了140w呢,第二套说涨80w都是保守说法。。。

心里郁闷是肯定的,但是谁让咋签合同了呢。。

唉。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 firstland (firstland) 于  (Fri Mar 25 20:09:33 2016)  提到:

这事怎么说呢,说该违约,因为涨了。但是如果降了一百万,你会给买家钱吗?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 allan (allan) 于  (Fri Mar 25 20:10:16 2016)  提到:

现在不是不长了?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:11:02 2016)  提到:

同小区同户型成交价

【 在 ttyttjy 的大作中提到: 】

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 TGZY (拍娃党) 于  (Fri Mar 25 20:12:27 2016)  提到:

不接受你当时签?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 philix (深色的猫) 于  (Fri Mar 25 20:12:34 2016)  提到:

你们都签了多长的交易时间啊?怎么会都涨那么多?当时为啥会同意很长的交易时间呢?

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:12:54 2016)  提到:

降了100万,我觉得买家也只会定金不要,不买了会按百分之二十赔么,卖家还有套房子跑不了,买家上哪找人去!

【 在 firstland 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:14:24 2016)  提到:

没经验呗

【 在 philix 的大作中提到: 】

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 tjh (tjh) 于  (Fri Mar 25 20:17:22 2016)  提到:

违约是你的权利,按合同给违约金就行了呗,这也叫事。还在这里挖坑

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 hercy (宇宙英雄·奥特曼) 于  (Fri Mar 25 20:17:43 2016)  提到:

法院有案例

你这必输

搜一搜

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 chenwen202 (jack) 于  (Fri Mar 25 20:18:28 2016)  提到:

小心买家十五万锁定你的房子 直接申请查封

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:21:49 2016)  提到:

必输的成本也要比直接损失的少,算过才会有决定,且律师出了一些点子,确实狠,如果撕破脸面死磕,伤敌一千自损五百吧,谁都没好,但愿用不上!

【 在 hercy 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:23:56 2016)  提到:

已经规避

【 在 chenwen202 的大作中提到: 】

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 shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 20:24:33 2016)  提到:

要么掏20%违约金(最后扯皮拖一段时间后赔钱又遭遇房价回归两面挨耳光),要么被法院强制过户,缺乏契约精神的耍赖行为以为是小孩子过家家呢!现实中没有契约精神的人很难发财!

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:25:54 2016)  提到:

此事结束我考虑发个卖家违约指导!

【 在 shilw007 的大作中提到: 】

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 lilybaby2003 (开心就好) 于  (Fri Mar 25 20:27:23 2016)  提到:

虽不认同但可以理解,看法律怎么判吧,希望lz能更新后续进展

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:29:04 2016)  提到:

短时间内不会更新细节,最坏打算按一年磕!

【 在 lilybaby2003 的大作中提到: 】

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 layne (ll) 于  (Fri Mar 25 20:30:25 2016)  提到:

好,这样知己知彼,好防备以后卖家这么干

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 shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 20:31:07 2016)  提到:

可以查你们小区最新成交的多钱,别看报价后激动,偷鸡不成蚀把米比比皆是

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:31:29 2016)  提到:

确认成交价

【 在 shilw007 的大作中提到: 】

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 merrell (merrell) 于  (Fri Mar 25 20:33:52 2016)  提到:

卖了两套

尽量往少了说

一个涨了四十

一个涨了五十

都顺利过完户了

做为一个人

诚信还是重要的

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 shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 20:35:49 2016)  提到:

是的,契约精神在北京大部分人还是很认可的,也做到了,对你点赞!

【 在 merrell 的大作中提到: 】

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 yangq1987 (yangq1987) 于  (Fri Mar 25 20:42:35 2016)  提到:

对。。我的买家还欺骗我呢,我都没违约。。。想想大家都不容易。。。

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 yuhuizyh (果果宝宝) 于  (Fri Mar 25 20:52:26 2016)  提到:

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 AMDBarton (kidd) 于  (Fri Mar 25 21:00:02 2016)  提到:

哪儿的房子

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 AMDBarton (kidd) 于  (Fri Mar 25 21:00:52 2016)  提到:

支持

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 gfedcba (smurf) 于  (Fri Mar 25 21:05:54 2016)  提到:

都是成年人,又没有外力强迫,签字还是要认账的。我卖的房子一个月从1450W涨到了同小区同户型的确认成交价1600W,也没打算变卦。钱这东西够用就好,再多了也就是个数字罢了。

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 ssstanley (扒粪者储安平) 于  (Fri Mar 25 21:10:21 2016)  提到:

祝涨价卖不出去

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 loserfull (nick) 于  (Fri Mar 25 21:11:29 2016)  提到:

接不接受又不是你说了算 法院是你家开的?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 21:12:58 2016)  提到:

发财一半努力一半天意,或许折腾一番后既赔完钱到时又要降价更低卖出!

【 在 ssstanley 的大作中提到: 】

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 lututulu (兔兔) 于  (Fri Mar 25 21:16:54 2016)  提到:

这波行情马上过去了,等楼主打完官司,说不定到了市场的波谷,现在的价钱想卖都不一定能卖出去

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 smileyihui (小小风车) 于  (Fri Mar 25 21:21:07 2016)  提到:

随心吧,看看能不能过心里那道坎了,如果弄得别人不好过,等你老了,也是个心结

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 21:38:37 2016)  提到:

发帖是为了找支持?那你就错了。

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 ddll110 (房价8年涨了6倍) 于  (Fri Mar 25 21:38:57 2016)  提到:

把诚信看的一毛不值,注定是个小瘪三罢了。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 21:39:50 2016)  提到:

首先你得确定真涨了,是成交价而不是报价

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 qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 21:44:04 2016)  提到:

我早几天就发帖说过,卖家签合同的时候一定要注意,只接受双倍定金的赔偿,不要接受20%。原因很简单,买家如果不想买了,肯定是不会给20%的,法院也不会判他给20%的,所以卖家也不该接受20%;买家如果要提高双方的违约成本,那就多给定金好了。

你这合同已经签了,现在就麻烦多了。

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 heast (happy) 于  (Fri Mar 25 21:46:53 2016)  提到:

点赞!  国人不遵守契约精神,以为自己占便宜了,其实都是输家。

【 在 merrell 的大作中提到: 】

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 vickal (小冰) 于  (Fri Mar 25 21:50:03 2016)  提到:

愿赌服输的精神都没有~

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 cmihappy (ihappy) 于  (Fri Mar 25 21:52:48 2016)  提到:

卖房的永远盯着卖的价格最高的那个,但冤大头不是个个都是。真要比,也得拿平均价。另外,要说找律师,就更搞笑了,你找买家也会找,就你律师有损招?买家一边跟你打官司,一边立马找第二套买上住上了。房价下跌风险就不谈了。

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 pbo2000 (风之子) 于  (Fri Mar 25 21:54:49 2016)  提到:

估计你想转移资产,不要真变成别人的

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 marvel1977 (marvel) 于  (Fri Mar 25 22:00:15 2016)  提到:

违约成本估计会比较高。如果是链家的二手房买卖合同,签了基本没有可以钻空子的余地。

奉劝卖家考虑违约带来的后果,遇到硬茬跟你死磕,最后可能会得不偿失的。

最近北京楼市阶段性顶部已经基本确立,后面不会再疯涨了。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 laonader (混沌) 于  (Fri Mar 25 22:05:51 2016)  提到:

网签了?这个基本20%

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 good315 (gol03) 于  (Fri Mar 25 22:08:29 2016)  提到:

违约也能在这理直气壮的讲,这个社会怎么了?

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 nuanse (感谢郭嘉感谢房东) 于  (Fri Mar 25 22:16:43 2016)  提到:

真想替你买家糊你一脸大粪

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 tairan (大道之行) 于  (Fri Mar 25 22:18:54 2016)  提到:

re  !

【 在 nuanse 的大作中提到: 】

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 sm8822 (simon5) 于  (Fri Mar 25 22:21:10 2016)  提到:

买家要房,能强制过户,买家要钱,能20%,外加中介费,诉讼费律师费,你最后一年以后只能以这些总成本卖出去,算上一年的时间成本,你也赚不了。现在已经涨不动了,一年更不知道啥样。涨了一百万,不是打完官司就能拿到这个数的。我估计你要悲剧。

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 tairan (大道之行) 于  (Fri Mar 25 22:23:31 2016)  提到:

可以判给20% ,目前房价暴涨的情况下,买方损失大可以依据买方损失判,有成功判罚

法院支持继续交易,强制过户的多,因为这个相对好执行.

20%如果卖家没有这么多现金,或者其它财产,不方便执行,而继续交易相对好执行

【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

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 qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 22:27:20 2016)  提到:

首先,20%只是有判例,并不能认为都会判20%。另外,换过来想想,房价下跌,买方不买了,法院也不可能判他20%吧,更不可能判强制过户,因为买家不拿出钱来怎么可能过户。

所以说,在签合同时,卖家如果只拿很少的定金而签了这个20%,那是很吃亏的。卖家签合同时要注意这个问题。

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 malianwa (马连洼) 于  (Fri Mar 25 22:30:59 2016)  提到:

15万也不是小数目,我要知道lz会违约,当时我买lz房子好了。白赚15万。

死磕的方法是不是就是不配合避税?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 tairan (大道之行) 于  (Fri Mar 25 22:33:18 2016)  提到:

你说的买家违约的情况,   没网签就赔偿定金,网签给首付了,也就从首付中扣除20%. 现在期房首付最低 20%,二手房远高于20%

,【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

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 sussanonly (sisi) 于  (Fri Mar 25 22:38:28 2016)  提到:

赞人品

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 sement (dolly) 于  (Fri Mar 25 22:46:11 2016)  提到:

你如果是有头有脸的人,买家逼急了同你死磕,你也够喝一壶的。当然可以先吓唬吓唬,说不定是是个软蛋,轻松弄个三十万岂不挺爽的。

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 knowall888 (然) 于  (Fri Mar 25 22:53:43 2016)  提到:

找骂的,还有这么赤裸裸不要脸的

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 sweethao ((坚持的理由)) 于  (Fri Mar 25 23:41:08 2016)  提到:

摊牌挺好的,不像我遇到的卖家,妈的不说涨价就是拖着,让她涨也不涨,什么玩意!

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 vegetblebird (土星人) 于  (Sat Mar 26 00:31:12 2016)  提到:

楼主慎重,马上一个买房人都没了

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 tairan (大道之行) 于  (Sat Mar 26 00:36:13 2016)  提到:

拖过约定就违约了,  合同进程到什么程度了?

【 在 sweethao 的大作中提到: 】

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 tjh (tjh) 于  (Sat Mar 26 00:43:39 2016)  提到:

支持你,我赞助一桶

【 在 nuanse 的大作中提到: 】

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 limper (暖壶) 于  (Sat Mar 26 00:47:48 2016)  提到:

到时候发一个到我信箱吧,个人表示理解。以后卖方也要小心,那个20%赔偿其实是不平等协议,买家根本没有抵押物来匹配20%房款。如果要违约一定要先把产权搞了,上法院判赔钱没啥,判继续履行合同比较麻烦,遇到有实力的买家打过来全款要求继续履约也没办法。

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 henley (henley) 于  (Sat Mar 26 01:11:56 2016)  提到:

一定要顶一下,让更多人来看看这个没有契约精神的卖家,还好意思大肆宣扬。。。。。

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 yujill (久久) 于  (Sat Mar 26 01:20:55 2016)  提到:

没网签呢?

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 cmkylin (Kylin.C) 于  (Sat Mar 26 01:49:35 2016)  提到:

真不要脸......

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 thuvspku (ssgg) 于  (Sat Mar 26 02:21:05 2016)  提到:

你若是赔双倍违约金,有多大把握再卖能显著地赚一把,别看别人成交多100,轮到自己未必能这个价卖出去

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 loveself (不相信不相信) 于  (Sat Mar 26 03:29:27 2016)  提到:

赞你

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 Afengege (Afeng) 于  (Sat Mar 26 04:19:33 2016)  提到:

一年后低点100呢?

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 taokelaoda (taokelaoda) 于  (Sat Mar 26 05:25:23 2016)  提到:

做好风险评估,违约死磕有很多可能性的:1,遇到比你流氓的,因为买家实际上耽误了很长时间,再买付出的成本更多,别最后搞得大家都不安生,林子大了去了,希望别遇到让你很惨的。2,你现在违约,然后即使现在可以加价再卖,就一定卖的出去?假如你违约的劣迹被买家说出去,下一家怎么会和你成交?3,现在卖不了,后续的房产价格走势你确定还会涨?或者不降?你把握不了的,确定不了的,正如你这次违约一样。4,不知道楼主收入怎么样,年入20万以下,可以理解哦。年入以上的,只能说人生格局太小气了,自己的人格价值观就值100万。5,恭喜你,一切顺利,多卖了100万。

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 sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 05:50:39 2016)  提到:

不网签

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 lrboy (lrboy) 于  (Sat Mar 26 05:51:19 2016)  提到:

找骂

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 wuweiyg (亲爱的小孩) 于  (Sat Mar 26 06:21:42 2016)  提到:

合同都签了 做人无下限 小心报应

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Minter (Minter) 于  (Sat Mar 26 06:31:25 2016)  提到:

批评楼主的都是道德帝,100万谁见了不心动,给下家打工好几年,都是经济行为,法院判本来就是正当的,白纸黑字写的可以起诉,用不着上升到道德高度

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 serenade (鱼我所欲也) 于  (Sat Mar 26 06:31:53 2016)  提到:

lz没问题,应该就是双倍订金返还罢了。20%不会支持的。

【 在 hercy 的大作中提到: 】

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 serenade (鱼我所欲也) 于  (Sat Mar 26 06:32:36 2016)  提到:

坐等,期待。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 serenade (鱼我所欲也) 于  (Sat Mar 26 06:33:38 2016)  提到:

这是正解。买卖双方责任义务对等。

【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

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 chance (littlebird) 于  (Sat Mar 26 06:44:05 2016)  提到:

谁也别装逼

降了100万 买家会买吗

【 在 firstland 的大作中提到: 】

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 Kanawalei (卡纳瓦雷) 于  (Sat Mar 26 06:46:44 2016)  提到:

围观一下

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 wsdy (陈才比) 于  (Sat Mar 26 06:48:43 2016)  提到:

傻逼

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 sement (dolly) 于  (Sat Mar 26 06:53:50 2016)  提到:

不就是搞恶意抵押吗?造成交易障碍吗?买家只要花精力肯定还是能审理的清清楚楚的,只是花费的时间和精力更多,便宜了一帮律师,前一阵子版上有个恶意抵押的案例,最终卖家更亏!

【 在 limper 的大作中提到: 】

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 sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 06:54:34 2016)  提到:

re,我觉得认陪双倍定金的,都还ok。

最可恨的是不想赔钱,还想违约的。

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 TIGERHAO (生活就是前有狼后有虎) 于  (Sat Mar 26 06:54:35 2016)  提到:

我卖掉的房子涨了120万+,照样按流程和买家过户完成了。说话要算数,何况白纸黑字。

另外:房产交易在活跃期完成其实蛮好的,不活跃的时候想脱手都难,想入手呢根本没有合适的房子。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Ivanscrop (!!!) 于  (Sat Mar 26 06:54:40 2016)  提到:

明显是挖坑的,楼主闲得蛋疼

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 llxx (llxx) 于  (Sat Mar 26 06:56:53 2016)  提到:

不知你卖房是为了换房还是套现?如果是为了换房且已经买到心仪的房子,建议综合衡量利弊得失,理性决策;如果卖房是为了套现,违约吧,理解你。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Autumnboy (星月皎洁,明河在天) 于  (Sat Mar 26 06:57:26 2016)  提到:

理解你,支持买家和你死磕。看热闹不怕事儿大

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 ccbo (luantan) 于  (Sat Mar 26 07:01:58 2016)  提到:

按合同走吧,解除合同不算违约,只要按照合同里的赔付就行。是链家的制式合同吧。只要买方不松口,合同里写了总房款的20%,我还没见过谁能躲得掉的,通常是最后赔了房款的20%,还搭上一堆打官司的费用。至于买方的律师费,那都是包涵在中介费里的,链家的法务部还算凑合。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 wangychf (车夫) 于  (Sat Mar 26 07:02:45 2016)  提到:

要有契约精神,既然约定了,为什么不接受?耍无赖么。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 cocofei (小眼睛(*^_^*)) 于  (Sat Mar 26 07:05:01 2016)  提到:

赞素质

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 inter2007 (梅阿查国王) 于  (Sat Mar 26 07:06:42 2016)  提到:

SB!!!!!出门一家都被车撞死!!!!

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 wangychf (车夫) 于  (Sat Mar 26 07:07:13 2016)  提到:

其实要是有信用差评就好了,这样违约的人就少了。

【 在 taokelaoda 的大作中提到: 】

乱患以趺椿岷湍愠山唬�3,现在卖不了,后续的房产价格走势你确定还会涨?或者不降?你把握不了的,确定不了的,正如你这次违约一样。4,不知道楼主收入怎么样,年入20万以下,可以理解哦。年入以上的,只能说人生格局太小气了,自己的人格价值观就值100万。5,恭喜你,一切顺利,多卖了100万。

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 hulibuhutu (糊里糊涂) 于  (Sat Mar 26 07:08:41 2016)  提到:

结果赔了双倍定金,房子收回来的时候,又跌了100万,哈哈哈

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Dulex (Dulex) 于  (Sat Mar 26 07:10:27 2016)  提到:

【 在 hulibuhutu 的大作中提到: 】

出门让车撞个脑残?

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 lovelyroy (Roy) 于  (Sat Mar 26 07:12:41 2016)  提到:

做婊子还是不要立牌坊的好

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 eorsl (Walt) 于  (Sat Mar 26 07:12:44 2016)  提到:

人性的贪婪啊!

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 xzhanf (浮云落日) 于  (Sat Mar 26 07:13:46 2016)  提到:

不要转移资产,除非你没有收入,否则你会被列入征信黑名单,不给钱连飞机都坐不了,连酒店都住不了。律师恐怕没有什么好主意。除非你弄个精神病证明,那可以不用交违约金,但是看别人打不打算收拾你了。

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 feichang (feichang) 于  (Sat Mar 26 07:16:37 2016)  提到:

其实即使违约,只要按照合同赔偿,我觉得也是一种契约精神的提现!

支持楼主违约,并且赔偿20%

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 feichang (feichang) 于  (Sat Mar 26 07:18:00 2016)  提到:

赞成,只要按合同赔偿,还是有契约精神的。

没人说过合同不能违约的。

【 在 ccbo 的大作中提到: 】

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 hulibuhutu (糊里糊涂) 于  (Sat Mar 26 07:19:21 2016)  提到:

或者打官司一年后判赔违约金100w,房价又跌100w,

【 在 Dulex 的大作中提到: 】

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 lowkeygg (lowkeygg) 于  (Sat Mar 26 07:26:31 2016)  提到:

如此厚颜无耻之人

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 cshn (pp) 于  (Sat Mar 26 07:30:52 2016)  提到:

有利呀涨的时候

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 K1D (跟M头耗上了) 于  (Sat Mar 26 07:32:27 2016)  提到:

自己烂不要想着别人跟你一样烂

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 chatme (在鼻孔插2根葱装大象) 于  (Sat Mar 26 07:32:42 2016)  提到:

买家一样会不要呀,中国人大都没有契约精神的

【 在 firstland 的大作中提到: 】

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 bjdc (东城) 于  (Sat Mar 26 07:32:59 2016)  提到:

估计至少要双倍定金了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Mosobamboo (****) 于  (Sat Mar 26 07:39:53 2016)  提到:

非常不合适~~~

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Sat Mar 26 07:40:05 2016)  提到:

搭车一个,负能量都这么嚣张了

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 ga2011 (打熬过去) 于  (Sat Mar 26 07:43:32 2016)  提到:

鄙视无契约精神的人!自己签的协议,流泪也要走完程序,还他么有脸跑水木上说呢。

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 Mosobamboo (****) 于  (Sat Mar 26 07:46:03 2016)  提到:

对,不是常说吗?自己yue的P,跪着也要打完!~~

bs无契约精神的人!~

【 在 ga2011 的大作中提到: 】

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 RonaldoK (Ronaldo) 于  (Sat Mar 26 07:48:13 2016)  提到:

人的本性吗?垃圾

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Best4ever (水木社区厦门Q群[151501023]) 于  (Sat Mar 26 07:50:13 2016)  提到:

违约就按合同来承担责任呗

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 NotBusy (十全九美) 于  (Sat Mar 26 07:52:51 2016)  提到:

按合同来就行,违规条款不也是合同的一部分么,最后听法院的呗。依法治国又不是以德治国

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 nolong (不长) 于  (Sat Mar 26 07:53:30 2016)  提到:

为了点钱脸都不要了,还发帖满世界喊:我不要脸

还高知社区呢,丢人

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 beauty012 (beauty) 于  (Sat Mar 26 07:55:41 2016)  提到:

现在就是有钱的有脸呀。没看前几天那个不能留京的贵清毕业生被骂得,简直因为他没钱

就被骂成低等人了。至于有钱的钱怎么来的谁管?

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 07:56:13 2016)  提到:

看你合同怎么签的了。 双方违约成本不一样的话确实不太公平。

当然在道义上说一诺千金是大家津津乐道的

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lengcuifei (sssss) 于  (Sat Mar 26 07:56:52 2016)  提到:

您这种行为太造人鄙视了,我靠!

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 cxgh2016 (大风吹) 于  (Sat Mar 26 07:57:14 2016)  提到:

“事情”两个字仔细看一下,分“事”和“情”,事方面可以理解,毕竟涨了那么多;情方面不支持,签订的合同,即使违约也应按合同违。

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 07:58:18 2016)  提到:

你风格高啊。 认为百八十万不如契约精神价值高,lz相反

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 tfwx139233 (越努力越幸运) 于  (Sat Mar 26 08:00:15 2016)  提到:

买家有权选择让你继续执行合同或者支付双倍违约金,选择权在买方你这官司难赢,还是好好商量一下吧

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 xiabai1314 (xiabai1314) 于  (Sat Mar 26 08:02:29 2016)  提到:

如果房价跌了你是不是会补贴下家?有点契约精神不好么?

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 pos (生命会有奇迹么) 于  (Sat Mar 26 08:04:21 2016)  提到:

每个人都有贪念,这很正常,可以理解。但是不以为耻反以为荣,就是贱人了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 heast (happy) 于  (Sat Mar 26 08:05:10 2016)  提到:

?

【 在 nolong 的大作中提到: 】

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 heast (happy) 于  (Sat Mar 26 08:05:47 2016)  提到:

【 在 pos 的大作中提到: 】

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 sement (dolly) 于  (Sat Mar 26 08:07:08 2016)  提到:

不就是搞恶意抵押吗?造成交易障碍吗?买家只要花精力肯定还是能审理的清清楚楚的,只是花费的时间和精力更多,便宜了一帮律师,前一阵子版上有个恶意抵押的案例,最终卖家更亏!

【 在 limper 的大作中提到: 】

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 chatme (在鼻孔插2根葱装大象) 于  (Sat Mar 26 08:08:19 2016)  提到:

oh yeah,支持,哈哈

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Fortunes (花非花) 于  (Sat Mar 26 08:09:39 2016)  提到:

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 happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 08:11:16 2016)  提到:

那就打官司吧 法院现在支持 违约赔房屋款 20% 看看你是不是吃不了兜着走

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Sat Mar 26 08:11:33 2016)  提到:

用不着楼主补贴的,因为下家肯定就是跑路不买了,也就是损失定金中介费。

【 在 xiabai1314 的大作中提到: 】

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 katyusza (ep1c6q240c8n) 于  (Sat Mar 26 08:11:42 2016)  提到:

re

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 v8488 (cleaner) 于  (Sat Mar 26 08:12:27 2016)  提到:

求违约

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 bnxq (bnxq) 于  (Sat Mar 26 08:13:41 2016)  提到:

20%判例已经有了。

有点契约精神吧,只要双方都还在合同框架内。除了经济利益还有操守。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 08:16:33 2016)  提到:

就应该像你这样 好人一生平安 楼主这样的 就是垃圾

【 在 merrell 的大作中提到: 】

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 pos (生命会有奇迹么) 于  (Sat Mar 26 08:17:16 2016)  提到:

是这样的,冤大头不是天天有,卖掉一套少一个

【 在 thuvspku 的大作中提到: 】

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 Gooogle (Gooogle) 于  (Sat Mar 26 08:17:45 2016)  提到:

耽误了别人买房子,还好意思说!当时你为啥不卖高一点!卖不出去,现在又想涨价了!一点契约精神都没有!!!

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 happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 08:18:02 2016)  提到:

做得好

说实话 违约的人 良心不会受到谴责吗??

楼主这样就是垃圾 想做这么下三滥的事情 还好意思上来发帖

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 mlix (关中叨客) 于  (Sat Mar 26 08:18:24 2016)  提到:

缺乏契约精神,鄙视?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Jzanetti (Jzanetti) 于  (Sat Mar 26 08:20:14 2016)  提到:

打官司可不是那么快的,最好还是商量吧。如果买方就打算和你耗上,两年也处理不完。而且你的房子在此期间不能卖。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Crusade () 于  (Sat Mar 26 08:21:05 2016)  提到:

一套两套那有p用,大面积成交才算坐实

不然别人那价卖的出去,你就不一定卖的出去

死磕一年后要是房价回调你不哭死

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lovelife ()生活在别处() 于  (Sat Mar 26 08:21:11 2016)  提到:

好吧,鄙视你一下

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Crusade () 于  (Sat Mar 26 08:21:38 2016)  提到:

赞美,好人一生平安

【 在 merrell 的大作中提到: 】

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 Crusade () 于  (Sat Mar 26 08:22:11 2016)  提到:

豪!膜拜

【 在 gfedcba 的大作中提到: 】

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 umbro (沙河护堤人) 于  (Sat Mar 26 08:23:05 2016)  提到:

买家天天跟你小区里闹,门锁灌502,单位上拉横幅,怎么样?

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 yuanxijin (熙熙) 于  (Sat Mar 26 08:23:40 2016)  提到:

没有契约精神的人,上征信记录,永世不得翻身

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 sinosage (我能为官员财产公示做点什么) 于  (Sat Mar 26 08:26:44 2016)  提到:

一年后你发现房价涨的那一百万又没了,哈哈,看上海深圳南京

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 LiuJG (老实刘~不觉碧山暮 秋云暗几重) 于  (Sat Mar 26 08:27:29 2016)  提到:

买家是可以要求继续履行合同的吧

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 financefree (Financial Freedom) 于  (Sat Mar 26 08:30:08 2016)  提到:

虽不认同但可以理解

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 ud19 (阿尔塞斯) 于  (Sat Mar 26 08:32:28 2016)  提到:

这种情况从感情是可以理解的,但是

今天违约赚的钱,明天一定会在某种场合丢掉

因为没有契约精神很损人品

起诉吧,已经做好打官司准备,希望能互相理解吧!

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 neverlive (lee4vision@instagra) 于  (Sat Mar 26 08:33:39 2016)  提到:

嗯,去年判了一个20%的

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 fzplove (fzp) 于  (Sat Mar 26 08:35:27 2016)  提到:

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 merel (天高皇帝远) 于  (Sat Mar 26 08:37:58 2016)  提到:

1、打官司。在上涨预期的时段,卖家是不怕拖的,买家会比较着急,如果双倍,大多会妥协。

2、之所以不想打官司,还有一个理由,判决后执行太困难,如果卖家是体制内的还有点约束力,如果是个体户之类的,完全不在乎

3、法院直接查封不太可能,因为合同有违约条款,最多是按照违约条款的20%赔偿判决。

4、国内法律对违约的惩罚、以及判决执行力太差,客观上培养出了楼主这种无良、无德、无信的三无人员

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 marsmobile (一半是开水 一半是面片) 于  (Sat Mar 26 08:38:00 2016)  提到:

废话不说,一切按合同办事

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 fzplove (fzp) 于  (Sat Mar 26 08:38:08 2016)  提到:

这不是风格高低问题。合同是受法律保护的,不是说多少钱就可以违反合同的。合同可以按条款解除。但不能按照一方的意思胡来。

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 meanless (无聊) 于  (Sat Mar 26 08:38:43 2016)  提到:

这个是什么意思?

【 在 chenwen202 的大作中提到: 】

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 chensj (赣江!赣江!!) 于  (Sat Mar 26 08:39:36 2016)  提到:

违约天打雷劈

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 remover (bravo) 于  (Sat Mar 26 08:39:44 2016)  提到:

等你打完官司,房价又回来了哈哈哈哈哈哈

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 lastman (lastman) 于  (Sat Mar 26 08:41:36 2016)  提到:

哈哈 还真有可能砸手里

【 在 chenwen202 的大作中提到: 】

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 PKSun (.....) 于  (Sat Mar 26 08:42:51 2016)  提到:

当有的人在抱怨中国人这不好那不好时候,先找找自身原因

看回帖支持违约的就觉得悲哀

【 在 ud19 的大作中提到: 】

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 08:44:57 2016)  提到:

没有契约精神最终会有报应 多挣的钱会变成药钱

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 adviser98 (大海) 于  (Sat Mar 26 08:48:06 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

天打五雷轰!入无间地狱!

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 kdb08 (kangkang) 于  (Sat Mar 26 08:48:20 2016)  提到:

lz垃圾!中国人的诚信就是被你这样的人慢慢给搞没的。垃圾!

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 mesol (阿玛尼) 于  (Sat Mar 26 08:52:50 2016)  提到:

楼主就是一个小中介,骗了这么多回复。

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 DeepSpace (那时凤凰花开) 于  (Sat Mar 26 08:53:27 2016)  提到:

正好也遇到这样的人,欠债不还最后打官司

所以对楼主这种无赖特别憎恶

只能送一句 呸

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 pa365 (小叮当) 于  (Sat Mar 26 08:53:44 2016)  提到:

定金双反是没签合同给别人,签了合同按合同约定。

不要脸还出来show就别嫌挨骂啊。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 pbily (小花~~) 于  (Sat Mar 26 08:53:55 2016)  提到:

该有基本的契约精神吧....

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 HS0808 (God bless) 于  (Sat Mar 26 08:56:20 2016)  提到:

我劝lz一句,深圳上海已经出了调控政策,北京也在路上,房价大概率要调整。你这时候违约,可能不是明智的选择

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 KaitoKuroba (KID) 于  (Sat Mar 26 08:57:47 2016)  提到:

如果是我

肯定和卖家死磕

不过

感觉你是买家来探口风的

兵不厌诈~~~

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 limper (暖壶) 于  (Sat Mar 26 08:58:27 2016)  提到:

不是恶意抵押,没网签可以把房本上产权人换了,或是离婚协议里面配偶要求把房给娃。更狠点拿去卖了也行

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 fallfrog (woooo) 于  (Sat Mar 26 08:58:32 2016)  提到:

贱人

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 bwbcscr (葡总188) 于  (Sat Mar 26 09:05:11 2016)  提到:

按照签订的合同来,违约金该赔多少是多少

违约不败人品

但如果合同上写着违约金20%,你耍赖不给,闹到法院

这才是败人品

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Md82 (常驻Y国YM市YMAV) 于  (Sat Mar 26 09:06:11 2016)  提到:

【 在 pbily 的大作中提到: 】

契约精神就是愿赌服输,如果有赔偿条款就按条款走。比如期货交易,最后所有合约到期的瞬间其实都直接违约掉,因为这样的财务成本最低,而不是实际上把合约里面的商品买了运到炒家手中。

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 fxrs2008 (帆行) 于  (Sat Mar 26 09:06:17 2016)  提到:

没有契约精神的垃圾!按合同赔赔20%违约金

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 tjudangyu (土人) 于  (Sat Mar 26 09:06:47 2016)  提到:

真是贱人

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 prretyboy (prretyboy) 于  (Sat Mar 26 09:07:43 2016)  提到:

你打算换的房子定好没有

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 SE7EN7 (SE7EN) 于  (Sat Mar 26 09:08:15 2016)  提到:

哈哈,什么玩意!

【 在 sweethao 的大作中提到: 】

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 pbily (小花~~) 于  (Sat Mar 26 09:10:42 2016)  提到:

这种解释我只能呵呵了。

【 在 Md82 的大作中提到: 】

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 KXLL (t03) 于  (Sat Mar 26 09:10:55 2016)  提到:

赞同

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 hugyou (情天) 于  (Sat Mar 26 09:12:32 2016)  提到:

一个字:呸

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 dorislee (海猪) 于  (Sat Mar 26 09:14:33 2016)  提到:

不是装作正义凛然,而是不能一切以利益为转移,比如信义廉耻。既已失信于人,再上来博大众赞同,就是你的不对了

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 cygnetfox (cygnetfox) 于  (Sat Mar 26 09:14:36 2016)  提到:

支持楼主涨钱,按约赔偿或按判决赔偿即可。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Adjani (Adjani) 于  (Sat Mar 26 09:14:38 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

和买家谈谈,也许人家愿意加钱呢?

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 KXLL (t03) 于  (Sat Mar 26 09:14:44 2016)  提到:

搜狐焦点网王佳 在节目说过 买家踏踏实实的 这种情况法院100%会判继续履行合同 lz应当效仿那个说自己有神经病的 签合同不具备法律效力的 才有胜算!

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 feihuli () 于  (Sat Mar 26 09:15:02 2016)  提到:

无耻的狗东西

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lastman (lastman) 于  (Sat Mar 26 09:15:49 2016)  提到:

楼主有受虐倾向

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 KXLL (t03) 于  (Sat Mar 26 09:16:32 2016)  提到:

这都什么人啊

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 easonhj (左右Eason) 于  (Sat Mar 26 09:18:19 2016)  提到:

这个阶段打官司,你输定了

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 waiier (TTLOOK7) 于  (Sat Mar 26 09:18:22 2016)  提到:

希望法院重判楼主

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 liangcaowei (梁朝伟) 于  (Sat Mar 26 09:20:13 2016)  提到:

支持楼主,别听那些道德婊和假装懂契约精神的人

有契约就有违约

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 zhcx (君子好色,取之有道!) 于  (Sat Mar 26 09:20:14 2016)  提到:

re

【 在 tjh 的大作中提到: 】

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 zhangzhq (zhangzhq) 于  (Sat Mar 26 09:20:39 2016)  提到:

违约了以后你接着卖,结果卖了又涨了100w怎么办?接着违约吗?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 IKnowIt007 (IKnowIt) 于  (Sat Mar 26 09:20:49 2016)  提到:

烂坑

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 cxgh2016 (大风吹) 于  (Sat Mar 26 09:21:24 2016)  提到:

嗯!问的好,同问?

【 在 zhangzhq 的大作中提到: 】

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 eltonjohn (john) 于  (Sat Mar 26 09:24:12 2016)  提到:

楼主舍不得赔双倍定金的。建议和买家协商,把这事了了

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 dahan520 (想念) 于  (Sat Mar 26 09:24:41 2016)  提到:

可以理解,但不支持

我09年也卖了一房,交易时间很长,之后涨了不止100w,最后也是咬牙过户了,我觉得我做不成违约的事情来。

我后来的好运我觉得跟我积攒人品有关,自己衡量吧。

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 dahan520 (想念) 于  (Sat Mar 26 09:25:46 2016)  提到:

现在你加100w不一定好卖,拖上一年时间,房价到时候万一又跌下来,真的不太值当

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 jingjinji (兜兜) 于  (Sat Mar 26 09:26:53 2016)  提到:

你觉得会给吗?

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 zhaophnix (赵赵) 于  (Sat Mar 26 09:26:55 2016)  提到:

主要看合同进展到哪一步了?

如果网签过了,卖家就不好弄了

另外,楼上一些人说20%是不平等合同,这块没什么说的。买卖双方本身就处于不平等位置,

这个20%也是市场多年来调整的一个妥协值。如果不接受可以不签合同,也可以签补充协议,违约金按照双方约定的来。

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 hareking (随风远飘~~~~~~) 于  (Sat Mar 26 09:27:07 2016)  提到:

一年以后房价又跌回签约价了咋办?

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 flyorz (flyorz) 于  (Sat Mar 26 09:28:09 2016)  提到:

楼主挺住,拖他一年,房市开始转冷了,降100万也是有可能的。再就是楼主人品太差了,违约的很多,像楼主这么理直气壮发帖装逼的第一次见,极品。生活中也一定不是啥好人,傻屌一个

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 tomtao () 于  (Sat Mar 26 09:31:56 2016)  提到:

什么玩意儿

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 mypeony (花开花落) 于  (Sat Mar 26 09:34:34 2016)  提到:

风险也很大。

违约成功还是要几个月卖出去的,你知道哪里是顶啊?

要是降了,或者没降,但是卖不出去,就偷鸡不成蚀把米了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 XMJDH (乐嘟嘟) 于  (Sat Mar 26 09:35:01 2016)  提到:

支持!赞成!

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 vergine (vergine) 于  (Sat Mar 26 09:38:45 2016)  提到:

按合同办事赔卖家20%没人喷,喷的是无契约精神不按合同走!

【 在 Minter 的大作中提到: 】

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 NoEyeDeer (牧心) 于  (Sat Mar 26 09:38:53 2016)  提到:

楼主不过是没有契约精神的法盲!

房价接着涨,买家可以通过法院要求强制履行,可能外加违约金哦亲。

房价跌了,买家刚好拿个违约金不买了,楼主蹲厕所哭吧。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 F03 (燕子) 于  (Sat Mar 26 09:39:30 2016)  提到:

没契约

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 DavidPotter (雅克蜥) 于  (Sat Mar 26 09:41:41 2016)  提到:

以前知道的违约案例是北京不要脸的老头老太。现在会发帖的也违约了,看来坏人不只是会变老,还会遗传给下一代。。。

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 ouestu (健康、快乐) 于  (Sat Mar 26 09:42:03 2016)  提到:

规避风险的指导我觉得很有必要,比如成交过户时间在规定期限内

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 rcwangcat (rc) 于  (Sat Mar 26 09:42:09 2016)  提到:

楼主你好自为之吧,这又不是什么光彩的事儿,还好意思跑上面来说,一点契约精神都没有,你要是觉得那钱拿着爽,你就爽去吧

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 nuanse (感谢郭嘉感谢房东) 于  (Sat Mar 26 09:43:04 2016)  提到:

我觉得他退还定金外加按合同赔房款20%也挺好

但是这货就没打算赔,继续大粪糊他一脸

【 在 liangcaowei 的大作中提到: 】

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 unknowncc () 于  (Sat Mar 26 09:44:23 2016)  提到:

上涨百万是指报价吧,呵呵

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

※ 发自: [url=http://3g.gfan.com/index.php?/detail/index/219768]轻松水木[/url]

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 verterans (行者无疆) 于  (Sat Mar 26 09:44:29 2016)  提到:

双倍定金多少钱?还得考虑好,估计也差不多了吧,上海已经急刹车

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 verterans (行者无疆) 于  (Sat Mar 26 09:46:41 2016)  提到:

这个是的,买家只会陪定金

记得法院有判过,不支持20%

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 09:49:53 2016)  提到:

楼主会假装没看到你的帖子的…

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 DavidPotter (雅克蜥) 于  (Sat Mar 26 09:50:49 2016)  提到:

另外一个方面也可以支持楼主违约,然后法院的判决最终对买家有利,多一些这样的判例对社会有贡献

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 DavidPotter (雅克蜥) 于  (Sat Mar 26 09:51:02 2016)  提到:

另外一个方面也可以支持楼主违约,然后法院的判决最终对买家有利,多一些这样的判例对社会有贡献

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 hahahoo (kopo) 于  (Sat Mar 26 09:51:07 2016)  提到:

哈哈,鸡贼楼主,小心赔了夫人又舍并,打官司陪几十万,然后半年后房市崩盘,砸手里

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 zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:52:22 2016)  提到:

看到的100只是数字,有人出这个价钱吗?上海,深圳已经出政策了,北京估计也快了。到时候下一个买家看着跌100,要违约,LZ接受吗?

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 YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 09:52:30 2016)  提到:

还真是个贱种…

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 bresi (bresi) 于  (Sat Mar 26 09:53:29 2016)  提到:

买定离手,愿赌服输,

我想说的是,楼主你是个垃圾。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 fairytale (出来溜溜~~) 于  (Sat Mar 26 09:54:36 2016)  提到:

你就是一个大傻逼,你家人知道么

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:55:12 2016)  提到:

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 sm8822 (simon5) 于  (Sat Mar 26 09:55:16 2016)  提到:

可以继续旅行合同的,卖家也不怕被冒

【 在 serenade 的大作中提到: 】

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 iambright (忙忙忙) 于  (Sat Mar 26 09:56:11 2016)  提到:

什么时候开始还有20%的说法?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 luovel (luovel) 于  (Sat Mar 26 09:56:28 2016)  提到:

希望最后的结果让诚信得到声张

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 zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:56:37 2016)  提到:

同意,到时候就是买家违约了

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 zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:59:37 2016)  提到:

?

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 traderkox (trader) 于  (Sat Mar 26 10:00:54 2016)  提到:

鸡贼

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 torcher (bdsf) 于  (Sat Mar 26 10:06:06 2016)  提到:

你为什么要卖房呢???   如果是换房,早拿钱,赶紧下一套。  如果是办事,赶紧办事儿。  如果就纯粹为了拿钱,倒是可以考虑毁约

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 kagawa7 (kagawa) 于  (Sat Mar 26 10:06:47 2016)  提到:

有法律呢,只要有身份的人就跑不了,我看你打官司也是个输,不过我支持你打。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 kagawa7 (kagawa) 于  (Sat Mar 26 10:09:06 2016)  提到:

【 在 layne 的大作中提到: 】

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 radisliou (风殇) 于  (Sat Mar 26 10:09:26 2016)  提到:

签了合同打官司你还不是会输

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 b4InLove (风过疏竹) 于  (Sat Mar 26 10:10:32 2016)  提到:

丢人现眼的事,就不要这样大义凛然了。

坐等法院结果,并祝你一辈子噩运,哈哈。

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 emigrant (自由电子) 于  (Sat Mar 26 10:11:25 2016)  提到:

违约了你就老老实实的给违约金呗?

还跟人家耍赖起诉,何必呢?是因为你觉得你黑社会关系比较硬吗?

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 beaucoup (驽马恋栈豆) 于  (Sat Mar 26 10:13:12 2016)  提到:

见利忘义

人生格局也就这样了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lxxy (人畜无伤的小白兔) 于  (Sat Mar 26 10:13:40 2016)  提到:

不用说,打官司呗,有明确的案例,恐怕楼主是竹篮打水一场空。落一个老赖的名头伴着余生!

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 iambright (忙忙忙) 于  (Sat Mar 26 10:14:22 2016)  提到:

20%是明确写在合同上的吗?

如果是指导合同,可以备注说明不按20%只按定金走么?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lxxy (人畜无伤的小白兔) 于  (Sat Mar 26 10:14:29 2016)  提到:

乖乖的给20%违约金也行呀。

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 buptjay (buptjay) 于  (Sat Mar 26 10:15:26 2016)  提到:

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 tiji (New semester) 于  (Sat Mar 26 10:15:44 2016)  提到:

祝愿楼主今后次次被违约,过把被违约的瘾

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 incompatible (incompatible) 于  (Sat Mar 26 10:17:25 2016)  提到:

不要逼脸

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 bensonhao (房版巡视组) 于  (Sat Mar 26 10:21:16 2016)  提到:

正常的理性经济人行为,没什么可说的

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 wj2005011996 (smthdh) 于  (Sat Mar 26 10:23:18 2016)  提到:

请律师花多少钱?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 qnhy (心如止水) 于  (Sat Mar 26 10:25:24 2016)  提到:

现在这个市场谁家房子到后来时候不涨个一百来万?但是毁约的又有几个人?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 xiangren (xiangren) 于  (Sat Mar 26 10:27:47 2016)  提到:

没诚信,鄙视!

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 xiangren (xiangren) 于  (Sat Mar 26 10:29:14 2016)  提到:

和几年前房价跌了,找开发商索赔的行为一样,无底线无节操

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 icexun (icexun) 于  (Sat Mar 26 10:29:48 2016)  提到:

要我是买家,跟lz死磕,500w的话,20% 多拿100w买别的房子,还让lz赔100w,oh yeah

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 InfraMargin (赢了马竞) 于  (Sat Mar 26 10:30:27 2016)  提到:

你没错 也没多对,但跑出来得瑟就不好了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 ouz (Ouz躺着真舒服啊) 于  (Sat Mar 26 10:31:27 2016)  提到:

垃圾

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 houlmes (福尔摩斯) 于  (Sat Mar 26 10:36:26 2016)  提到:

露珠死了吗

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 flywithyou (silence) 于  (Sat Mar 26 10:37:10 2016)  提到:

真该给我买房子的卖家点十万个赞,从签约到真正走流程,房价涨了200w,也没说要毁约。

人品这个问题会影响一生的,赢了当下这100w,可能会输掉整个人生!lz三思

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 butian (butian) 于  (Sat Mar 26 10:37:42 2016)  提到:

有违约金约定,按合同违约赔偿,也是遵守约定,不存在契约精神问题。

【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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 ffdown (诗未凉) 于  (Sat Mar 26 10:38:38 2016)  提到:

契约精神何在,还有脸在这说。

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 flymore (飞得更远) 于  (Sat Mar 26 10:41:44 2016)  提到:

按合同走,违约就陪违约金

没啥可说的

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 xxx (有赌不为输) 于  (Sat Mar 26 10:43:14 2016)  提到:

不光没经验,也没有脸

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 FlowMaster (流动大师) 于  (Sat Mar 26 10:43:20 2016)  提到:

还没网签?直接跟买家说返他定金,如果不想买中介费你出,如果想继续成交让他一倍定金,不行就让他去告你,反正你不着急卖的化等下一波再卖呗,北京房价趋势是必涨啊

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 meteorblue (执着) 于  (Sat Mar 26 10:45:32 2016)  提到:

赞一个,这年头,居然说有契约精神的人,是装道德帝了,这都什么人啊

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 CoMn (。)。(。) 于  (Sat Mar 26 10:46:11 2016)  提到:

楼主要是能足额支付违约金、赔偿中介费,我支持楼主违约。

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 TXF911 (TXF911) 于  (Sat Mar 26 10:49:31 2016)  提到:

现在都是买卖合同,你得承担违约风险。违约赔偿少不了的。你这官司都没什么可打的,对方直接起诉,法院很快就会判很快的。再申请强制执行。你真的不一定能多赚几个钱。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 gzgdl (gzgdl) 于  (Sat Mar 26 10:49:40 2016)  提到:

支持

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 hnfhc (楼兰公子) 于  (Sat Mar 26 10:50:35 2016)  提到:

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 happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 10:53:28 2016)  提到:

回复得太好了

【 在 flywithyou 的大作中提到: 】

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 beijiqie4108 (Mayflower) 于  (Sat Mar 26 10:54:24 2016)  提到:

围观打官司

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 AuspiceLife (桉桉|耐心勤奋) 于  (Sat Mar 26 10:56:31 2016)  提到:

网签不需要买卖双方必须到场,让中介直接去签

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 beijiqie4108 (Mayflower) 于  (Sat Mar 26 10:56:49 2016)  提到:

支持买家跟你死磕

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 beijiqie4108 (Mayflower) 于  (Sat Mar 26 10:58:27 2016)  提到:

楼主明显逼脸都不要了

还在乎大粪?

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 leavingme (空) 于  (Sat Mar 26 10:59:36 2016)  提到:

卖掉了的房子涨了80,买的房子涨了50。心塞

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 polll (为实际控制钓鱼岛而努力工作!) 于  (Sat Mar 26 10:59:51 2016)  提到:

一看就知道被律师忽悠了。

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 zhouzhuxin (天平) 于  (Sat Mar 26 11:03:37 2016)  提到:

房子涨100万卖家心痒,难道违约金100万买家不心痒?

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 buaaliang (魔古豆) 于  (Sat Mar 26 11:03:37 2016)  提到:

啥也不说了 转一个知乎的链接吧 https://www.zhihu.com/question/31925972

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 huipj (小当) 于  (Sat Mar 26 11:03:37 2016)  提到:

降了一百万就是买家违约了呗

【 在 firstland 的大作中提到: 】

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 buaaliang (魔古豆) 于  (Sat Mar 26 11:06:27 2016)  提到:

果断不能忍再上一图!

看看律师怎么说。

【 在 buaaliang 的大作中提到: 】

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 hongyifz (sahara) 于  (Sat Mar 26 11:07:30 2016)  提到:

如果我是你我也会违约

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:07:43 2016)  提到:

是啊,合同有违约条款。 就按照违约条款来呗。

小到个人大到公司国家违约的事情很常见。 只要按照合同来就好,没必要升格到道德高度

【 在 fzplove 的大作中提到: 】

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 iambright (忙忙忙) 于  (Sat Mar 26 11:09:04 2016)  提到:

lz说涨了100多万,房子总价应该500万以上吧,定金才15万,还不到3%!违约金要20%!

感觉这合同就是中介为了达成交易拟的,定金少买家容易出,违约金高签一单成一单自己别白忙活。

如果违约金不等于定金,那这个定金的含义是什么?

难道说买方违约赔定金,卖方违约赔违约金?

lz这合同签的真草率啊,<3% vs 20%.

【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

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 falaosao (52xixi) 于  (Sat Mar 26 11:10:45 2016)  提到:

Re,典型见义忘利

【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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 aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:11:39 2016)  提到:

楼主这样的人可以直接上失信人名录,以后干啥都受限

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 lbasten (5:1!!!!!!!!!!!!) 于  (Sat Mar 26 11:14:40 2016)  提到:

买家起诉,要求司法保全。耗死楼主。

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 lbasten (5:1!!!!!!!!!!!!) 于  (Sat Mar 26 11:14:46 2016)  提到:

买家起诉,要求司法保全。耗死楼主。

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 aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:16:17 2016)  提到:

哈哈,?315

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 sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 11:18:30 2016)  提到:

中介不做

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 flywithyou (silence) 于  (Sat Mar 26 11:19:05 2016)  提到:

关键是他不想按合同来履行违约。他只赔双倍定金,不赔房屋总价的20%

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:19:59 2016)  提到:

那当初签合同干屁啊!你们这种人,合同在眼里就是废纸,有毛用?

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 aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:21:48 2016)  提到:

网签做个占用就行,不用非得抵押。楼主这事儿干的损,不积德

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 cissyncc (西西) 于  (Sat Mar 26 11:21:49 2016)  提到:

看到楼主被喷这么惨,我也就放心了

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 vedadou (瓦力) 于  (Sat Mar 26 11:22:31 2016)  提到:

我邻居大爷也是卖家,学区房,还没搬走就涨了一百万,别人都说亏了,他没违约,觉得合同就是法律一辈子没做过违法的事现在也不会。他说他买的郊区大房子不是也没涨价么。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 willExp (七月好天气) 于  (Sat Mar 26 11:24:46 2016)  提到:

你确定一年后不会降价?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:26:03 2016)  提到:

法律不都是双倍定金吗?

20%总房款对10w定金有点不合理吧,买卖双方违约成本差这么多,不知道算不算显失公平,合同无效。结果还是要看法官

【 在 flywithyou 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:26:48 2016)  提到:

司法保全需要对等现金,一般人拿不出来

【 在 lbasten 的大作中提到: 】

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 freynew123 (frey) 于  (Sat Mar 26 11:26:51 2016)  提到:

想陪15w就了事,现在的行情做梦

除非再搭上一条腿

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 Iwannas (光明骑士团) 于  (Sat Mar 26 11:28:01 2016)  提到:

直接起诉,按合同20%,不要对外地人客气。惯的。[ema35]

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:28:24 2016)  提到:

法治社会吓唬人的事少干。 要是买家这么恫吓卖家被录下来了,直接就可以报警了

【 在 freynew123 的大作中提到: 】

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 cxgh2016 (大风吹) 于  (Sat Mar 26 11:30:11 2016)  提到:

牛!这都翻出来了。

楼主看看吧,对你的官司有帮助

【 在 buaaliang 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:31:10 2016)  提到:

合同本来就是有信用风险的。

降价一百万,买家不止损非要照合同来那就是脑子进水了。

只要赔了定金就行啊

【 在 aqq157 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:34:03 2016)  提到:

所有人都希望别人吃亏自己占便宜。

整天宣传这模范那典型,其实心里边自私的很。

你邻居大爷的房子要是跌了一百万,买家会咬牙原价买吗?呵呵

【 在 vedadou 的大作中提到: 】

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 YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 11:35:23 2016)  提到:

别逗了,不打个腿断胳膊折警察才懒得管。中国法律要是真那么管用就没有楼主这种垃圾了

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 Iwannas (光明骑士团) 于  (Sat Mar 26 11:37:45 2016)  提到:

不私了,打官司就是了。看法院上谁哭。

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 aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:37:47 2016)  提到:

按合同约定的违约条款执行才是对契约的尊重。

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 freynew123 (frey) 于  (Sat Mar 26 11:38:19 2016)  提到:

买家拖着得不到补偿也是损失

错过这次或许就买不起了

打定主意干的,没人会说出来

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 alanju (alanju) 于  (Sat Mar 26 11:38:28 2016)  提到:

向楼主这样违约还想少赔钱

有上网炫耀的

不挨批评怎么可能

【 在 Minter 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:38:38 2016)  提到:

逗不逗试过才知道

【 在 YUNMZ 的大作中提到: 】

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 Luscious828 (Caicai) 于  (Sat Mar 26 11:39:51 2016)  提到:

能理解LZ心情,不过也真心发现双方20%违约金的现实意义了,没这玩意儿就真别冒险买房抢房了。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:40:45 2016)  提到:

对啊,那就违约呗

【 在 aqq157 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:41:30 2016)  提到:

那就干吧,我等着看新闻

【 在 freynew123 的大作中提到: 】

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 nios (水人) 于  (Sat Mar 26 11:43:16 2016)  提到:

祝你破产,不谢!

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 ysy (试一次) 于  (Sat Mar 26 11:44:34 2016)  提到:

臭不要脸

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 freynew123 (frey) 于  (Sat Mar 26 11:44:54 2016)  提到:

挺好的,把违约赔款再陪给卖家

房没卖成,卖掉一条腿

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 chance (littlebird) 于  (Sat Mar 26 11:49:07 2016)  提到:

你少装逼

放你身上违约的更快

【 在 aqq157 的大作中提到: 】

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 jy04502163 (木子吉吉sir) 于  (Sat Mar 26 11:50:17 2016)  提到:

100W,如果我是买家,急了肯定找道上人给卖家做了,也就20W。

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:51:59 2016)  提到:

买家听你的就惨了,监狱里要十年以上,房子也鸡飞蛋打,就为了出气? naive

【 在 freynew123 的大作中提到: 】

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 hyongqiang (我爱吃螃蟹) 于  (Sat Mar 26 11:53:22 2016)  提到:

给你支个招,别提涨价的事,找个借口说你出国了,或者其他理由,拖延,让买家自动退出,反正别提涨价的事

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 fuweihua (fuweihua) 于  (Sat Mar 26 11:54:47 2016)  提到:

按合同执行当然正义凛然了,难道像你这样耍无赖就正义凛然了。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 apei (啊呸) 于  (Sat Mar 26 11:59:06 2016)  提到:

呵呵,违约这种事儿,为啥要拿出来说呢?

不是找骂吗?

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 flyhuge (飞舞的程序) 于  (Sat Mar 26 11:59:28 2016)  提到:

一看你一个屌丝逼还找黑道?有种你就试试,保证把你全家灭族

【 在 jy04502163 的大作中提到: 】

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 qweasd12345 (qweasd12345) 于  (Sat Mar 26 12:00:10 2016)  提到:

支持,期待攻略

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 novazhang (科学技术是第一破坏力) 于  (Sat Mar 26 12:00:17 2016)  提到:

上海前一段朋友圈传法院最后判定中间房子合理涨价归到买家损失,卖家应该赔偿,不知道真假。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 happy4you (探索中) 于  (Sat Mar 26 12:02:15 2016)  提到:

大家为什么都骂楼主?

楼主如果违约也接受合同中规定的违约处罚条款,那就是符合契约精神啊

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 nikezhang (难得糊涂) 于  (Sat Mar 26 12:02:50 2016)  提到:

啥叫占便宜,合同是废纸吗,跌价的时候你会给买家补偿?

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 GMCEXT (GMC) 于  (Sat Mar 26 12:06:11 2016)  提到:

无耻还这么道貌岸然

应该很罚才对

中国违法成本太低了 造成中国人都没有什么诚信

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 Iwannas (光明骑士团) 于  (Sat Mar 26 12:06:27 2016)  提到:

【 在 happy4you 的大作中提到: 】

构成根本性违约说了20%啊,他不干啊,他想双倍定金20万,

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 changfeng47 (长风) 于  (Sat Mar 26 12:06:33 2016)  提到:

还好版上三观很正。不过楼主很可能如愿。传说人不要脸天下无敌

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 tangwm (瞌睡的猫) 于  (Sat Mar 26 12:06:40 2016)  提到:

合同规定违约赔20%,楼主只肯给双倍定金

【 在 happy4you 的大作中提到: 】

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 burlaga (布拉格) 于  (Sat Mar 26 12:07:35 2016)  提到:

涨价吧,不用犹豫。

法律程序走起。

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 meisen (老梅) 于  (Sat Mar 26 12:08:48 2016)  提到:

您这得顶

【 在 merrell 的大作中提到: 】

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 meisen (老梅) 于  (Sat Mar 26 12:11:24 2016)  提到:

楼主只肯双倍返还定金,合同违约的20%坚决要赖

【 在 happy4you 的大作中提到: 】

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 pkujoe (石头) 于  (Sat Mar 26 12:14:05 2016)  提到:

要钱不要脸

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 Ericaliii (小梅) 于  (Sat Mar 26 12:16:14 2016)  提到:

请问什么时候出手的。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 jielinj (小白) 于  (Sat Mar 26 12:21:32 2016)  提到:

我觉得契约精神是照合同办,违约不算没有契约精神,照着合同交违约金就算有契约精神

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 purine (= =) 于  (Sat Mar 26 12:23:19 2016)  提到:

如果我是买家就不起诉,拖着呗,这房子你也别卖了,等你敢跟别人签合同再告一房多卖,刑事处罚?

前提是我现在不愁没房子住,买房就是为了改善

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 tancyhsu (水煮蓝桥) 于  (Sat Mar 26 12:25:14 2016)  提到:

毫无契约精神,就该败诉

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 feichang (feichang) 于  (Sat Mar 26 12:25:43 2016)  提到:

我也这么认为,按合同走。

【 在 jielinj 的大作中提到: 】

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 fendou0022 (jinnian) 于  (Sat Mar 26 12:28:52 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

这样的话,你为什么要卖呢,不要卖了。

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 mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 12:29:00 2016)  提到:

起诉成本大概在40万买家也很难过吧继续交易还要全款

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 12:29:10 2016)  提到:

真逗,还刑事处罚

没网签 不拿出等额现金去做诉讼保全根本就没办法不让继续卖

【 在 purine 的大作中提到: 】

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 Luscious828 (Caicai) 于  (Sat Mar 26 12:30:00 2016)  提到:

也是,就该以无赖制无赖,反正卖家都不讲规矩,拒绝20%违约金了。

今后合同啥的,还有它的意义么,呵呵。

【 在 jy04502163 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 12:31:57 2016)  提到:

所谓的三观都是要求别人的

假离婚做唯一,装怀孕加塞,中介跳单时候就不说三观不三观了?

呵呵

【 在 changfeng47 的大作中提到: 】

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 milesjin (milesjin) 于  (Sat Mar 26 12:34:25 2016)  提到:

按合同走啊,违约就是20%

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 prc79 (PRC) 于  (Sat Mar 26 12:34:29 2016)  提到:

都要撕逼了还理解个鸡毛

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 marco2798 (一生一世一双人) 于  (Sat Mar 26 12:36:41 2016)  提到:

lz这是什么心理?上来找骂?

还是挖坑?

不能理解

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 mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 12:40:23 2016)  提到:

期待违约攻略

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 iphone10 (正版iphone10) 于  (Sat Mar 26 12:41:04 2016)  提到:

re

【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

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 HuoYeQianXun (阳阳) 于  (Sat Mar 26 12:44:24 2016)  提到:

找骂贴?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 bd95 (朝酒晚舞) 于  (Sat Mar 26 12:44:53 2016)  提到:

本不想评论,但是你这么说就让人觉得恶心了,自己不要脸就觉得要脸的都虚伪?记住人和人是不一样的,当年汉奸日伪虽然多,可有骨气的人也不少

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 novachow (大骨猴) 于  (Sat Mar 26 12:45:05 2016)  提到:

你是土豪当然不在意

不过装逼不太好,这世道穷人多

【 在 gfedcba 的大作中提到: 】

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 12:51:16 2016)  提到:

打官司的话,法院可能会判赔20%

房款,北京地区已有判例,楼主好好考虑权衡吧

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 wanmei1360 (xiaobaicai) 于  (Sat Mar 26 12:52:21 2016)  提到:

楼主这种属于典型坑人买家的,做人别太过份了~大家都不容易

【 在 ssstanley 的大作中提到: 】

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 wanmei1360 (xiaobaicai) 于  (Sat Mar 26 12:54:21 2016)  提到:

真是,碰上这种卖家,真是到了八辈霉了,想想买家,也许是竭尽全力买的这房子,结果被他特么一折腾~~无语了

【 在 smileyihui 的大作中提到: 】

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 12:55:03 2016)  提到:

等楼主的卖家违约指导,学习学习

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 afei615 (阿达达达达) 于  (Sat Mar 26 12:55:16 2016)  提到:

如何规避的?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 wsnsw (大侠说) 于  (Sat Mar 26 12:55:26 2016)  提到:

焦点是你们合同有约定么?

不过估计没约定,否则你也不敢折腾

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 okningbo (ChrisLee) 于  (Sat Mar 26 12:58:29 2016)  提到:

要脸吗?

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 Bncharm (楚帅) 于  (Sat Mar 26 12:58:36 2016)  提到:

所以

你的名誉,你的承担,不到100万

不如一套房子

我突然也在警醒

我自己的名誉,承担

值多少。。。。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 12:58:43 2016)  提到:

其实能打的官司的不是小白就是土豪

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 reselect (reselect) 于  (Sat Mar 26 12:58:45 2016)  提到:

那到时候法院判全款 买家不干了咋办?

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 12:59:26 2016)  提到:

咋规避的? 如果已经

打网签,没法规避,买家去递交一份书面说明材料-房屋存在交易纠纷,你这房子就。。。除非买家小白不懂

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Soliloquist (刘太太) 于  (Sat Mar 26 12:59:33 2016)  提到:

你合同怎么签的?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 shanshan0609 (小猴子下山~我是奔奔妈) 于  (Sat Mar 26 13:00:15 2016)  提到:

这样不好吧,人格无价

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 wangcs (牛市来了,耐心奥。) 于  (Sat Mar 26 13:03:10 2016)  提到:

有合同在,就等于说可以违约,但是合同里有成本,合算就违约,不合算就不违约,就这么简单,房子是大件,买家卖家都不用谈感情。

【 在 firstland 的大作中提到: 】

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 dinggou1 (ding1) 于  (Sat Mar 26 13:03:32 2016)  提到:

Re

【 在 nuanse 的大作中提到: 】

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 erhao222 (kk) 于  (Sat Mar 26 13:03:54 2016)  提到:

按合同该怎么赔就怎么赔买家吧。

顺便,鄙视一下楼主。

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 kite205 (梦醒花落) 于  (Sat Mar 26 13:04:08 2016)  提到:

说契约精神的都是道德帝。几十万,对于很多人那是几年的收入。违约无可厚非,自己承担后果就是了。又没犯法。

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:10:20 2016)  提到:

之前一直是判双倍返还,今年最新的判例是20%

【 在 serenade 的大作中提到: 】

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 Depr (Depr) 于  (Sat Mar 26 13:18:51 2016)  提到:

我觉得很公平。

签完合同后,买方花了钱,签了字,实际上什么都没拿到,

卖方收了定金,房子还在自己名下,

还想要怎样的公平???

【 在 limper 的大作中提到: 】

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:20:37 2016)  提到:

哈哈,看到了马勺

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 a11s11 (a11s11) 于  (Sat Mar 26 13:22:00 2016)  提到:

按合同办事,爽快点

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 wokaoo (wokao) 于  (Sat Mar 26 13:22:17 2016)  提到:

为了点钱一点契约精神都没有,直接耍流氓扑街

这样的儍逼还有脸出来吐槽

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:23:25 2016)  提到:

hand~

感叹季布一诺的时代永远消失了

【 在 sophia216 的大作中提到: 】

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:23:50 2016)  提到:

换产权人,离婚协议,都是在合同日期之后,你这个

没用的。一房两卖算诈骗的。

【 在 limper 的大作中提到: 】

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 a11s11 (a11s11) 于  (Sat Mar 26 13:24:15 2016)  提到:

输是必然,他就是为了折腾买家,这种人怎么不报应呢

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 zjzf (esite) 于  (Sat Mar 26 13:24:15 2016)  提到:

这事就像你媳妇勾搭野男人通奸

你广而告之,引以为荣一样

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:24:37 2016)  提到:

单方违约死全家

【 在 kite205 的大作中提到: 】

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:25:01 2016)  提到:

还是有人遵守契约的,帖子里另外一个哥儿

们就是。不要对人性太失望了哈

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:25:45 2016)  提到:

居然还有支持的?

【 在 wokaoo 的大作中提到: 】

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 yesorno (秋) 于  (Sat Mar 26 13:26:08 2016)  提到:

那买家收几十万家也满爽。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Rufev (Rufev) 于  (Sat Mar 26 13:26:24 2016)  提到:

真无耻,合同当做放屁么

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:28:20 2016)  提到:

吃友们的素质看来都可以?

【 在 sophia216 的大作中提到: 】

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 wulala1985 (wulala) 于  (Sat Mar 26 13:28:27 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

中介软文。你们也信

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:29:01 2016)  提到:

这种人是人类的耻辱 迟早有报应

【 在 Rufev 的大作中提到: 】

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 antgawe (fishman) 于  (Sat Mar 26 13:29:08 2016)  提到:

违约不算大毛病。违约了还到处嘚瑟就真不是个东西了。祝你早日打上官司,最好是持久的官司,让你的房子卖不了,等到房价降为止。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Rufev (Rufev) 于  (Sat Mar 26 13:29:46 2016)  提到:

没错

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:31:27 2016)  提到:

人穷就可以偷可以抢可以耍无赖?这价值观哪个爹妈教你的?

【 在 novachow 的大作中提到: 】

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 foolcat (A-mao) 于  (Sat Mar 26 13:32:40 2016)  提到:

一年后价格又跌回去了,呵呵

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 hd2015 (安妈妈) 于  (Sat Mar 26 13:33:28 2016)  提到:

你也得看你涨一百万,卖不卖的出去啊

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:34:18 2016)  提到:

你的人格比垃圾还不值钱?这种违约要进入个人信用体系的你知道不知道?以后有你好报应

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 jjfjj (鸡鸡孵鸡鸡) 于  (Sat Mar 26 13:35:44 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

失信一次,不安一生!

人的信誉远比一百万元要宝贵!

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:36:21 2016)  提到:

不仅发财而且平安并且健康的就是你这样的人

【 在 merrell 的大作中提到: 】

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 lyyss (Ymir) 于  (Sat Mar 26 13:36:26 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

别人正义就是装的,你不履行合同还不愿赔偿,还有脸骂别人,这都啥人!

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 elechen (等灯) 于  (Sat Mar 26 13:38:19 2016)  提到:

人渣

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Oreo2015 (奥利奥) 于  (Sat Mar 26 13:40:03 2016)  提到:

SB,满意了吧

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 holdme (please) 于  (Sat Mar 26 13:43:06 2016)  提到:

就不批评楼主了。是人都得纠结

但是实在是伤RP

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 m99566 () 于  (Sat Mar 26 13:43:26 2016)  提到:

直接付违约金就行了呗

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 linxi633 (荆棘鸟) 于  (Sat Mar 26 13:45:24 2016)  提到:

这样也行??

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:48:15 2016)  提到:

吃友素质都很高:)

个人信用体系是啥

?完全不懂,学习下。

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 fzplove (fzp) 于  (Sat Mar 26 13:49:13 2016)  提到:

想只赔定金是不行的。如果买家咬死了,楼主估计房子保不住,还得搭上律师费。

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:50:09 2016)  提到:

恶意违约 有可能会坐不了飞机住不了星店办不了签证贷不了款

【 在 sophia216 的大作中提到: 】

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 linuxme (大麦) 于  (Sat Mar 26 13:52:05 2016)  提到:

厚颜无耻啊…

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 ericfire (415的猫猫) 于  (Sat Mar 26 13:52:11 2016)  提到:

哪个小区

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:52:45 2016)  提到:

这种在哪里能查到呢

是法院的系统里还是?

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 knann (knan) 于  (Sat Mar 26 13:52:48 2016)  提到:

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:56:56 2016)  提到:

前不久一个老赖就连火车都坐不了了 赔完钱才解决

【 在 sophia216 的大作中提到: 】

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 14:01:57 2016)  提到:

极端情况才会上那个名单,

发帖楼主这个估计不会上的

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 14:07:05 2016)  提到:

看买家愿不愿意闹了 那个人也就欠了几万块不还就上黑名单了

【 在 sophia216 的大作中提到: 】

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 xxhao (无可奈何花落去) 于  (Sat Mar 26 14:08:05 2016)  提到:

不要脸的还有理了

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 cxyan (奥) 于  (Sat Mar 26 14:09:52 2016)  提到:

哈哈,被律师忽悠了还觉得自己要赚了,这种蠢才是律师的最爱

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Alatin (一树梨花) 于  (Sat Mar 26 14:12:39 2016)  提到:

最高人民法院网站,失信被执行人查询系统。

【 在 sophia216 的大作中提到: 】

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 xyspoe (xyspoe) 于  (Sat Mar 26 14:13:00 2016)  提到:

没用的,只要起诉继续履行法院肯定会支持的,律师费诉讼费全部由你出,到时候强制过户再把你腾退了,到时你就房财两空了。你要不愿意也行,不过碰到厉害点的买家,这两三年都够你折腾的了。

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 sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 14:15:04 2016)  提到:

哇,太棒了

又掌握一枚利器,哈哈,谢谢

【 在 Alatin 的大作中提到: 】

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 cxyan (奥) 于  (Sat Mar 26 14:21:02 2016)  提到:

摘自财上海的微博

[cp]甲来主动找小王律师咨询:去年六月份签合同,甲卖房给乙,现在这套上海内环线涨了80万,甲不想卖了,乙不同意,甲要请律师解约,且愿意按照合同第五条赔偿十万。甲肯定输的。问题是:如果小王律师直接告诉甲,那小王就没有收入了。如果忽悠甲打官司,小王就可以收五万律师费。你说,怎么办?[/cp]

[cp]律师行业,好人难做。一般人的标准问题是,这个案子能不能赢啊?意思是,赢,我就付钱打官司了,不赢,就不花钱了。一个有良心的律师是不能乱打保票的,于是就没生意了,吃饭都是问题。而那些阿猫阿狗乱拍胸脯,倒是生意不断。你怎么看?[/cp]

【 在 cxyan 的大作中提到: 】

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 springyang (泉) 于  (Sat Mar 26 14:21:04 2016)  提到:

是啊 还不赶紧趁现在卖了

【 在 lututulu 的大作中提到: 】

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 departyment (有关部门) 于  (Sat Mar 26 14:25:47 2016)  提到:

祝你失败,房财两空,不过确实也是现在的交易过户时间太长了,一个月过户你也没什么可纠结的。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 14:26:31 2016)  提到:

律师和中介一样也是两头骗。都是为了挣钱

【 在 cxyan 的大作中提到: 】

墒Ψ选D闼担趺窗欤縖/cp]

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 ahahabt (ahahabt) 于  (Sat Mar 26 14:32:11 2016)  提到:

恩 一辆卡宴白拿了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 cgl8907 (Lei_CG) 于  (Sat Mar 26 14:35:31 2016)  提到:

怎么说呢,如果现在是降了100W呢,让买家去毁约,买家也不赔你20%你乐意?契约精神都去哪了?

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 iwannabe (I wanna be) 于  (Sat Mar 26 14:35:40 2016)  提到:

我觉得是不是弄个黑名单网站,那些恶意违约的都被记录下来,让他们一辈子卖不了房

子就好

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 herowc (herowc) 于  (Sat Mar 26 14:37:16 2016)  提到:

支持楼主。

等待的你的经验帖,供买卖双方学习。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 yss509 (让时间沉淀爱) 于  (Sat Mar 26 14:40:34 2016)  提到:

建议水木把这种人直接拉黑关十五天,虚拟惩罚一下

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 wzsdhhj815 (wzsdhhj815) 于  (Sat Mar 26 14:43:40 2016)  提到:

同意,的确是

【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】

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 sfj (sfj) 于  (Sat Mar 26 14:46:35 2016)  提到:

上水木一看十大第一就是这么个垃圾,跟出门看见狗屎一样……

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 lupus721 (水泥中的鱼) 于  (Sat Mar 26 14:47:54 2016)  提到:

看违约金的数量了,应该罚到你不敢违约为止

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 kkkk3 (id3rd) 于  (Sat Mar 26 14:54:21 2016)  提到:

合同规定的,你跑不掉

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 sosoul (sosoul) 于  (Sat Mar 26 14:55:09 2016)  提到:

啥时候卖的啊?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 aloesnow (燕然石) 于  (Sat Mar 26 14:55:17 2016)  提到:

为什么不早点完成交易?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Nakupenda (一不拉稀二不拉屎莫为奇) 于  (Sat Mar 26 14:55:38 2016)  提到:

这年头当婊子都这么理直气壮了吗?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 kingbird (kingbird) 于  (Sat Mar 26 14:55:39 2016)  提到:

这点倒是很有必要,无论对买卖的

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 ddoddo (来世做猫) 于  (Sat Mar 26 15:08:04 2016)  提到:

这个,确实是实话。

这事情买家也有责任,

早点过户不就没这种事了。

谈价的时候不要压的太低,

赶紧把钱交了,

过户上心着点,

就没这么多烂事了。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 alm (一波还未平息,一波又来侵袭) 于  (Sat Mar 26 15:15:31 2016)  提到:

楼主如果痛快给20%,大家啥也不说了。现在不是想赖掉么。

【 在 happy4you 的大作中提到: 】

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 DF11G (在生活中流浪) 于  (Sat Mar 26 15:19:56 2016)  提到:

赔违约金就行了。啥都不赔才是没有契约精神。

【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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 gsrh (老郭) 于  (Sat Mar 26 15:36:30 2016)  提到:

【 在 nuanse 的大作中提到: 】

哈哈哈哈,笑死我啦!

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 cincout (谦让,淡定) 于  (Sat Mar 26 15:37:44 2016)  提到:

你国的房地产市场就是纯纯的joke

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 oldmanbj (oha) 于  (Sat Mar 26 15:51:42 2016)  提到:

这接受不接受也由不得你呀

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lijiejacy (Prince) 于  (Sat Mar 26 16:02:18 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 ilovecf (爱国创新包容厚德) 于  (Sat Mar 26 16:04:12 2016)  提到:

其实卖家也很不容易,除非全款,否则房子都过户给别人了,钱却要拖好几个月才能拿到,风险也很大

【 在 limper 的大作中提到: 】

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 Droitoy (CN Lawyer) 于  (Sat Mar 26 16:05:46 2016)  提到:

风险怎么大?你要跟银行签订合同的,只要房子过户到买家名下,银行是有责任给钱的

。否则,去告银行去。

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 ilovecf (爱国创新包容厚德) 于  (Sat Mar 26 16:08:54 2016)  提到:

钱的时间成本啊,拖好几个月,想换的房子已经涨了一百万。要是先买后卖,资金链可能会断裂。。。

【 在 Droitoy 的大作中提到: 】

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 Droitoy (CN Lawyer) 于  (Sat Mar 26 16:11:56 2016)  提到:

那是换房风险大,不是卖房风险大。

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 qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Sat Mar 26 16:19:08 2016)  提到:

【 在 cgl8907 的大作中提到: 】

楼主肯定不乐意,但是不管他是否愿意,买家都是不会给他赔20%的,法院也不会判买家赔20%的。

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 one23 (one23) 于  (Sat Mar 26 16:20:27 2016)  提到:

买家碰上你这么个主真是倒了八辈子霉

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Ahome (釷釷) 于  (Sat Mar 26 16:29:02 2016)  提到:

涨价可以理解,你得看已经交了多少订金或者首付。

注意理解“订金”、“定金”、“首付”。

一般来说,首付如果过半了,打官司你可能拿不到房子了。

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 upndown (每天锻炼2小时为祖国健康工作100年) 于  (Sat Mar 26 16:31:12 2016)  提到:

凡是依赖报应的场合都是缺乏制约的

【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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 nanji2008 (nanji2008) 于  (Sat Mar 26 16:31:34 2016)  提到:

我的卖家怎么不违约啊,急盼啊

【 在 Ahome 的大作中提到: 】

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 netherlands (叉叉) 于  (Sat Mar 26 16:34:21 2016)  提到:

不是你接不接受,而是合同是否约定

合同约定了20%的违约金,你就得认

你这完全是耍流氓,人渣一个

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Ahome (釷釷) 于  (Sat Mar 26 16:35:12 2016)  提到:

买家违约倒是好办,赔钱就完了呗。

【 在 nanji2008 的大作中提到: 】

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 lightyacht (末将在此) 于  (Sat Mar 26 16:35:39 2016)  提到:

强烈支持,只是那些合同契约精神婊该骂你了

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 netherlands (叉叉) 于  (Sat Mar 26 16:37:28 2016)  提到:

合同规定了如果违约会怎么样,按合同走仍然是有契约精神

可是楼主是既想违约,又不想按合同赔钱,纯粹就是耍流氓

不过社会上,这样的人渣一把一把的,也不用太当真,好歹还是有法律,不是他想怎么样就怎么样

【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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 purine (= =) 于  (Sat Mar 26 16:38:31 2016)  提到:

那就拖着呗

反正也别卖了,家里闲人多,把购房合同打印出来,从中介门口贴到卖家房子门口,天天去一群门口守着把这事儿说说,看谁胆大敢签呗

【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

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 qiyulin (§君住长江头|我住长江尾§) 于  (Sat Mar 26 16:39:30 2016)  提到:

总结的好!

乱患以趺椿岷湍愠山唬�3,现在卖不了,后续的房产价格走势你确定还会涨?或者不降?你把握不了的,确定不了的,正如你这次违约一样。4,不知道楼主收入怎么样,年入20万以下,可以理解哦。年入以上的,只能说人生格局太小气了,自己的人格价值观就值100万。5,恭喜你,一切顺利,多卖了100万。

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 moonshm (moonshm) 于  (Sat Mar 26 16:40:02 2016)  提到:

要是降价一百万,买家反悔,20%违约金就是你该要求了吧

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 bigpigg (笨猪猪) 于  (Sat Mar 26 16:43:13 2016)  提到:

可以理解

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 cxmm (会开饭的小桌子) 于  (Sat Mar 26 16:49:04 2016)  提到:

多长时间长了100?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 16:52:29 2016)  提到:

真搞笑,在北京搞这种手段等着进拘留所吧

【 在 purine 的大作中提到: 】

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 kangmmmm (笨笨) 于  (Sat Mar 26 16:52:36 2016)  提到:

给个链接欣赏一下两套房。

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 tobehealth (天上没有乌云盖) 于  (Sat Mar 26 16:57:52 2016)  提到:

怎么说呢,人心没尽啊

不过现在你的立场,估计我也会尝试着研究违约

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 hitmanman (Adam) 于  (Sat Mar 26 16:59:59 2016)  提到:

楼主还好啊。我表弟叔叔房子卖了30年还拿回去了  同村的买家  脸皮够厚

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 mobilem (漂流无影猪~路遥知马力~卿不解吾意) 于  (Sat Mar 26 17:02:53 2016)  提到:

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 sapling (sapling) 于  (Sat Mar 26 17:07:46 2016)  提到:

怎么这么多道德帝……如果你是买家,买的房子过户前降了100万,你还继续买吗?

楼主只要按合同办事痛快付了违约金,就没啥好说的

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 huangyou5566 (roro) 于  (Sat Mar 26 17:13:12 2016)  提到:

经过五个多小时的商谈,虽也有你来我往的互相试探,但总的来说整个过程还是比较理智客观,估计买家由于房价上涨幅度的问题,也忐忑了很久,也有思想准备。整个过程有如两方对决,每次出招只在形意,中间穿插着中介法务的各种意见,只是都在理想化层面,中介也算负责。

我和买家呢几个小时里,一直在奇葩的为对方考虑着,如起诉,如不加钱,加多少,成本,消耗,我怎样他怎样等等的类似问题,试图说服对方,也算是和谐社会的一种表现吧!

在合同无可能继续履行,无可能最终过户的大前提下,还是达成了一致协商好过互磕的共识,不能双赢起码不要双输!目前争议价格已在十万内,其实可以接受了,约定三天后再协商。

其实,买家人也不错,比坛子里一些人要淡定许多,起码双方没有脏话互喷,上蹿下跳的情况!

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 casayno (大饼) 于  (Sat Mar 26 17:13:14 2016)  提到:

按合同走就可以,怎么签的违约责任,怎么执行,别跟破皮无赖似的违约就成。要不只能被鄙视。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 pkuzhq (Terminal) 于  (Sat Mar 26 17:15:59 2016)  提到:

磕一年价格回归了……

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 sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 17:16:29 2016)  提到:

那到了约定的最晚日期,算谁违约呢?

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 Watierl (Nickman) 于  (Sat Mar 26 17:19:34 2016)  提到:

很正常 买卖就是这样

假如下跌,买家违约,卖家吃进损失,收进定金作为违约金

如果上涨,卖家违约,买家吃进损失,收进定金等值违约金

违约金就是协调这个事儿的

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 sapling (sapling) 于  (Sat Mar 26 17:22:36 2016)  提到:

赞~~买家多要个三五万的就算了吧,毕竟耽误人家时间了,总比付律师费好还省了折腾

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Porco (Porco) 于  (Sat Mar 26 17:23:18 2016)  提到:

/大拇指

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 kn02 (喵喵) 于  (Sat Mar 26 17:27:34 2016)  提到:

结束之后再来更新一下细节吧,比如合同不可能继续履行是什么原因等等,这样的帖子对版上买卖很有帮助

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 expediency (gag) 于  (Sat Mar 26 17:38:24 2016)  提到:

接受法律的制裁

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 Ray12345 (Ray) 于  (Sat Mar 26 17:41:00 2016)  提到:

什么素质

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 kands (三月) 于  (Sat Mar 26 17:51:13 2016)  提到:

按规则来就好,不必太理会那些情商太低的,他们讲的不是规则.

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 ohfaint (藕粉) 于  (Sat Mar 26 17:52:06 2016)  提到:

于情可以理解,于理你是个垃圾

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 supersunkey (小皮) 于  (Sat Mar 26 18:01:01 2016)  提到:

本人就遇到违约的业主,那是痛苦的经历,,,,祝你不得善终!!

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 laonader (混沌) 于  (Sat Mar 26 18:04:33 2016)  提到:

没有一般赔一倍定金

【 在 yujill 的大作中提到: 】

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 futurevic (futurevic) 于  (Sat Mar 26 18:06:58 2016)  提到:

那个小区

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 kite205 (梦醒花落) 于  (Sat Mar 26 18:14:29 2016)  提到:

何来单方违约一说,人家lz没说不赔钱,赔了就无可厚非。你这样动不动就人身攻击的说话显得好low。买方这么怕违约,给定金的时候大可以多给啊,给100万估计卖方估计也不会反对,涨价了也不会违约。

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 guo01 (老郭) 于  (Sat Mar 26 18:14:50 2016)  提到:

你最后得到违约金了吗?

【 在 supersunkey 的大作中提到: 】

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 lowkeygg (lowkeygg) 于  (Sat Mar 26 18:28:24 2016)  提到:

【 在 ohfaint 的大作中提到: 】

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 qiaojie1982 (码工) 于  (Sat Mar 26 18:45:41 2016)  提到:

就算是赔钱,也得买家同意,这案子放着北京任何一个法院都能强制执行丫的,就是合同法也不能支持卖家。

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 kite205 (梦醒花落) 于  (Sat Mar 26 18:56:35 2016)  提到:

那就告呗,有啥可说的,谁告赢了再来说话。真的挺烦道德帝,大多站着说话不腰疼的,真到自己手里,一百万,没几个不见钱眼开的。就连李一男都能被几百万诱惑。

合同大多会写着如果违约改如何如何。如果不能违约,又何必写上这条。再说,合同违约的多了去了,何止房子买卖。

【 在 qiaojie1982 的大作中提到: 】

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 mulberryniu (super) 于  (Sat Mar 26 18:57:38 2016)  提到:

严重损人品

还有脸发出来

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 zhangling (蓝太阳) 于  (Sat Mar 26 19:01:30 2016)  提到:

我当年作为买家遇到卖家违约涨价,打算打官司(已咨询律师),后来觉得麻烦,接受了5万的涨价,当时心里真想把卖家打个残废。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

※ 发自: [url=http://3g.gfan.com/index.php?/detail/index/219768]轻松水木[/url]

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 shitoupai (火星人) 于  (Sat Mar 26 19:04:27 2016)  提到:

生孩子没屁眼

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 hero0102 (hero) 于  (Sat Mar 26 19:06:48 2016)  提到:

感觉不大好啊

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 jingjingzhu (猪静静) 于  (Sat Mar 26 19:12:12 2016)  提到:

居然还来显摆……

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 YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 19:15:43 2016)  提到:

这指的是单方面出现特殊情况无法履约才赔这钱,无故违约的,买方如果想履约,一告一个准

只有房价就此平盘的情况下,卖家违约才没准能占点便宜。不管是暴涨还是暴跌,对违约的卖家都没有任何好处。见小利忘大义的人鼠目寸光,这辈子也别想挣啥大钱

【 在 kite205 的大作中提到: 】

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 Javey0918 (天地一惊鸿) 于  (Sat Mar 26 19:17:05 2016)  提到:

是现世报

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 YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 19:23:09 2016)  提到:

帮助违约?

【 在 kn02 的大作中提到: 】

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 qiaojie1982 (码工) 于  (Sat Mar 26 19:36:03 2016)  提到:

我只是买房的时候参与过一起比这个官司还要复杂的罢了。。。。

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 qiaojie1982 (码工) 于  (Sat Mar 26 19:41:00 2016)  提到:

这个说得靠谱,我当年在法院也是得到的是类似的信息。当时经验是一定要把房东的房子冻结了。。。。。防止房东签第二个买家,房子就飞了,高法的解释是谁先网签房子就是谁的。

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 hddd (hdd) 于  (Sat Mar 26 19:41:29 2016)  提到:

降了100万,妥妥的买家违约,肯定比这个还积极。

【 在 firstland 的大作中提到: 】

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 a480307 (ncf) 于  (Sat Mar 26 19:43:13 2016)  提到:

我擦,这么理直气壮,妈蛋

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 StillOn (珩恒) 于  (Sat Mar 26 19:44:56 2016)  提到:

从乱用叹号来看,你是更年期女性可能性较大,学历不高,从事行业可能为事业单位。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 phdoctor (phd) 于  (Sat Mar 26 19:51:33 2016)  提到:

垃圾

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 kn02 (喵喵) 于  (Sat Mar 26 19:54:47 2016)  提到:

买家规避风险啊,合同里有什么暗雷,还有如何预防卖家转移资产一房多卖什么的

【 在 YUNMZ 的大作中提到: 】

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 taokelaoda (taokelaoda) 于  (Sat Mar 26 20:13:42 2016)  提到:

还有比这火的帖子吗?顺便加把柴

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 wangle06 (Le) 于  (Sat Mar 26 20:21:38 2016)  提到:

中介费怎么办?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 fhqidx (飞糗) 于  (Sat Mar 26 20:21:49 2016)  提到:

对啊,给一些违约金就可以了。一般五万十万轻松搞定。

【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

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 bmywindy (pps) 于  (Sat Mar 26 20:22:11 2016)  提到:

这年头不要脸的,还好意思宣扬一下到底如何不要脸,人不如屎!

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 stariver (·跳坑专家·人生若只如初见·) 于  (Sat Mar 26 20:22:54 2016)  提到:

可能是杜撰找骂的

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 tuozai (拓在) 于  (Sat Mar 26 20:25:30 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

sdfg

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 tuozai (拓在) 于  (Sat Mar 26 20:27:16 2016)  提到:

买家如果没有瑕疵,则可以强制执行过户,外加日万分之1-5的违约金。深圳一大拨违约潮,很多现在都进入执行阶段了。

切忌不要违约。得不偿失。

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 jennial2014 (小猪) 于  (Sat Mar 26 20:29:39 2016)  提到:

说白了,为了钱可以做任何事情,连爸妈都可以被汽车撞死都可以

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 novachow (大骨猴) 于  (Sat Mar 26 20:36:56 2016)  提到:

你妈就这么教你跟你爹说话?

没教养只会装逼的小崽子

不履行合同  就按协议赔付违约金

这就叫契约精神  懂了吗?蠢儿子

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 dadaling (dadaling) 于  (Sat Mar 26 20:38:06 2016)  提到:

建议以后对毁约这种帖子的态度就是不予置评,迅速沉底

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 thankks (小王子的天空) 于  (Sat Mar 26 20:38:09 2016)  提到:

两个月内过户,对连环单不利。

【 在 philix 的大作中提到: 】

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 Esky (E时代) 于  (Sat Mar 26 20:38:13 2016)  提到:

主动让大家骂不要脸,恭喜成为奇葩

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 pilgrimyuan (朝圣者) 于  (Sat Mar 26 21:00:21 2016)  提到:

以后对这些违约的,就应该严格按照合同的违约条款来执行!!!

问题是现有的判决案中好像只支持双倍定金,没有支持过按房价的20%支付违约金的,虽然合同里明明写着,无语了。。。

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 WindAngel (大天使) 于  (Sat Mar 26 21:01:21 2016)  提到:

有支持20%的,前不久版上贴了。

海淀万柳附近的某套房子,去海淀法院网还是哪里可以看到。

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 21:04:14 2016)  提到:

傻逼 生孩子没屁眼的东西

【 在 novachow 的大作中提到: 】

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 pilgrimyuan (朝圣者) 于  (Sat Mar 26 21:05:33 2016)  提到:

赞一个!

【 在 WindAngel 的大作中提到: 】

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 novachow (大骨猴) 于  (Sat Mar 26 21:07:33 2016)  提到:

你没屁眼我和你妈都知道

这才是报应  所以你爹我现在不装逼不当道德帝

【 在 mashall 的大作中提到: 】

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 mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 21:08:59 2016)  提到:

傻逼 你的DNA和你爹不一样 真可悲

【 在 novachow 的大作中提到: 】

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 may82 (解惑) 于  (Sat Mar 26 21:11:55 2016)  提到:

所以我买房子,首要看房东是否靠谱,不靠谱的房东再便宜也不考虑。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 realpato (血滴子) 于  (Sat Mar 26 21:12:49 2016)  提到:

同意,由于卖家的违约行为,造成买家丧失的机会成本,双倍定金肯定是无法弥补的

【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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 sailingbird (心中有爱,人生如歌) 于  (Sat Mar 26 21:15:59 2016)  提到:

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 opnfv (feitian) 于  (Sat Mar 26 21:20:17 2016)  提到:

如果买家实力雄厚,购买二套,楼主罪孽不算慎重,如果买家也是紧巴巴的刚需,楼主不受良心的谴责吗,这点契约精神都没有,注定了一辈子就这level了,好过不了!!!

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 tonsz (紫龙) 于  (Sat Mar 26 21:20:58 2016)  提到:

目前给加多少呀?

你们签了几个月的呀?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 daneilxin (油炸花生米) 于  (Sat Mar 26 21:22:46 2016)  提到:

希望经过漫长的毁约过程,然后还能按现在的成交价卖出去,我相信人品守恒定律

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 purpleanita (不疲倦不脆弱) 于  (Sat Mar 26 21:24:04 2016)  提到:

同卖家,一个涨了70,一个涨了60,最后还是遵守合同。还好自己买的房子也涨了100。

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 Longfeibear (龙飞枫铃) 于  (Sat Mar 26 21:32:18 2016)  提到:

违约还这么理直气壮,这是呵呵了,契约精神被啥吃了?先协商,不行就按违约处理啊

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 fYsoft (it民工) 于  (Sat Mar 26 21:40:22 2016)  提到:

打官司,买家能要求执行合同吗……

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 allwar2 (自由的无序) 于  (Sat Mar 26 21:41:29 2016)  提到:

en

既然设置了违约金,那么违约就是约定的一种了

不然直接违约枪毙完事

【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

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 STARMEI (STARMEI) 于  (Sat Mar 26 21:41:38 2016)  提到:

好认一个!

【 在 smileyihui 的大作中提到: 】

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 Jumbowang (Jumbo) 于  (Sat Mar 26 21:51:42 2016)  提到:

把违约金付了就好!

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 STARMEI (STARMEI) 于  (Sat Mar 26 21:52:56 2016)  提到:

那个赔房价20%本来就不公平,你随便给点钱定,也赔房价20%?根本就不对等!买家违约,人消失,最多定金不要了!卖家有什么办法?卖家呢?一个房子在那!所以这个定金和违约金不对等,就是个大坑!很多垃圾中介都为了促成交易,都是在这个地方挖坑,让卖家跳!深圳很多房子房价20%都到200万了!当然卖家签了合同就不好弄了!不赞同,但也能理解!很多人是没到自己头上,说话也不腰疼!另外,买家死磕,估计卖家要悲剧!

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 iamchocho (iamchocho) 于  (Sat Mar 26 21:55:08 2016)  提到:

有些人的人品确实是可以用钱来买的。还有那些说给了违约金就不算违背契约精神的,给你们普及一下,契约精神的“约”与违约金中间那个“约”是一个约,正式因为违反了契约精神而设的惩罚,不要脸就算了,别往自己脸上贴金。

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 satuo (Hello 树先生) 于  (Sat Mar 26 21:55:35 2016)  提到:

房价跌了找你补钱吗,到时候违约你怎么想

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 STARMEI (STARMEI) 于  (Sat Mar 26 22:04:28 2016)  提到:

好人!

【 在 nkpirate 的大作中提到: 】

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 STARMEI (STARMEI) 于  (Sat Mar 26 22:05:21 2016)  提到:

我在武汉卖的房子,拖了6个月,涨了20万,也没和买家提!

【 在 nkpirate 的大作中提到: 】

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 HITCAT (超杀猫) 于  (Sat Mar 26 22:10:37 2016)  提到:

合同如果开始履行,20%的违约金得付。

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 kod (CtrlAltDelete) 于  (Sat Mar 26 22:14:06 2016)  提到:

扯JB蛋吧,自己SB决策失误拉买家垫背而已,就算你赔钱,买家再买房价格也涨了。

这种见过挺多了,恶意抵押之类的都不是事,如果找合同问题的话,连中介一起告,一告一个准。

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 nkpirate (guest) 于  (Sat Mar 26 22:19:20 2016)  提到:

赞!

其实人与人不一样,我们不能总用自己的价值观去评价别人。存在的就是合理的,很深刻地理解这句话是对的,否则这个世界就不会这么多彩了[em21]

【 在 STARMEI 的大作中提到: 】

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 sissi1508 (夏天) 于  (Sat Mar 26 22:22:31 2016)  提到:

确定加100能卖出去吗?先找到买家再说吧 ,同小区同户型每套房子成交价都不一样

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 limper (暖壶) 于  (Sat Mar 26 22:40:01 2016)  提到:

你买过二手房么,办贷款过户银行房管局都要看离婚协议,有纠纷的房不会给你办贷款。一房两卖那是另外一回事,容易被人当成把柄

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 STARMEI (STARMEI) 于  (Sat Mar 26 22:51:10 2016)  提到:

是的,存在即合理!有自己底线,不为难别人

【 在 nkpirate 的大作中提到: 】

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 spacehawk (spacehawk) 于  (Sat Mar 26 22:56:43 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

BS无信义

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 mzk85115 (按剑) 于  (Sat Mar 26 23:01:44 2016)  提到:

正解!

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 haowode (明德至翠※笃行于微) 于  (Sat Mar 26 07:52:48 2016)  提到:

围观

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 zl1 (甜酒) 于  (Sat Mar 26 23:30:22 2016)  提到:

品行比较低啊

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 mengmeng401 (mengmeng) 于  (Sat Mar 26 23:42:48 2016)  提到:

没啥,违约就违约

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lau0984 (小轩Daddy) 于  (Sat Mar 26 23:50:41 2016)  提到:

按合同赔钱就行啊

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 fdj (fdj) 于  (Sat Mar 26 23:58:20 2016)  提到:

握爪

终于找到跟我一样的

安慰了:)

【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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 pcosmo (Cosmo) 于  (Sun Mar 27 00:01:10 2016)  提到:

一般小号都是用着出来干这个的?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 fuyunzi (人不猥琐枉少年) 于  (Sun Mar 27 00:06:20 2016)  提到:

先不说违约合适不合适,来这发帖是啥心态?我能说奇葩极品吗?

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 batiham (batiham) 于  (Sun Mar 27 00:29:54 2016)  提到:

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

千万不要违约,否则你有损失很大的风险!建议你查看一下“http://www.bjcourt.gov.cn/”北京法院审判信息网,“裁判文书”2016.2.1的一个民事判决。跟你的很类似。

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 sailingbird (心中有爱,人生如歌) 于  (Sun Mar 27 10:31:05 2016)  提到:

在房价上涨的背景下,任何卖家从签合同到过户都会经历自己房子涨了不少的过程,也就是说现在挂高价卖的房,同样也只能几个月后才拿到钱。如果卖家看到涨钱就毁约,那下一个签约的又会遇到这种情况,然后继续毁吗?现在的价钱,预示几个月后的收益,每个人都是这样,这个现象持续存在,应该以平常心看待

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 real258 (空林) 于  (Sun Mar 27 11:53:43 2016)  提到:

我卖的涨了30,对方给我5万定金

我买的涨了40,我给对方50定金

而且我买的不需要卖的钱支付(跟亲戚朋友借了200多万)

这么说我违约了划算唉,而且现在分分钟有买家,可是声誉不好呀。

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 lucida (木木) 于  (Mon Mar 28 08:41:31 2016)  提到:

傻逼!去死!

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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 lengcuifei (sssss) 于  (Mon Mar 28 09:41:53 2016)  提到:

楼主,做坏事是有报应的!不提倡违约,因为我们就活这么多年,没有点契约精神,还有啥意思吗?出来混,早晚要还的!

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 xfduan (fly) 于  (Mon Mar 28 09:53:14 2016)  提到:

事情怎么进展了?

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 afedaf (afedaf) 于  (Mon Mar 28 10:02:29 2016)  提到:

年前签的,所以涨的多。为啥给那么长时间,因为买家凑首付难呀,或是要换房的,生怕违约,所以问我要的时间久。

【 在 philix 的大作中提到: 】

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 flykeysky (flykeysky) 于  (Mon Mar 28 16:33:47 2016)  提到:

昨天卖家也通过中介告诉我他们不卖了,我就是来围观一下。

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 jayfire (野) 于  (Mon Mar 28 16:53:46 2016)  提到:

本来想说只要按约赔偿,违约也可以理解。看完前几页帖子lz回复的语气和心态,只想说,祝你赔死!

【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

:上涨太快,已经近百万,很难心里会平衡,明儿和买家摊牌,如不接受涨价,就让买家起诉吧,已经做好打官司准备,希望能互相理解吧!

:【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

:...................

:卖了两套

:尽量往少了说

:一个涨了四十

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:短时间内不会更新细节,最坏打算按一年磕!

:【 在 lilybaby2003 的大作中提到: 】

:: 虽不认同但可以理解,看法律怎么判吧,希望lz能更新后续进展

:...................

:--

:FROM 112.226.129.*

:...................

:同做为卖家,卖的房子一个涨了50-60w,另一套涨了80w的,觉得你这行为不合适。

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:FROM 61.135.152.*

:...................

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:FROM 112.226.129.*

:...................

:呵呵,就是想看看有多少装作正义凛然的。

:【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

:: 还有脸到这里说?让大家骂骂你,诅咒诅咒你,你就舒服了?

:...................

:为了点钱脸都不要了,还发帖满世界喊:我不要脸

:还高知社区呢,丢人

:【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

:...................

:每个人都有贪念,这很正常,可以理解。但是不以为耻反以为荣,就是贱人了

:【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

::呵呵,就是想看看有多少装作正义凛然的。

:...................

:你若是赔双倍违约金,有多大把握再卖能显著地赚一把,别看别人成交多100,轮到自己未必能这个价卖出去

:【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

:...................

:上涨太快,已经近百万,很难心里会平衡,明儿和买家摊牌,如不接受涨价,就让买家起诉吧,已经做好打官司准备,希望能互相理解吧!

:【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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:支持楼主,别听那些道德婊和假装懂契约精神的人

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:--

:FROM 112.226.129.*

:...................

:这波行情马上过去了,等楼主打完官司,说不定到了市场的波谷,现在的价钱想卖都不一定能卖出去

:--

:FROM 119.80.37.*

:...................

:双倍定金接受,20%不会接受,看买家明天怎么说吧

:【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

:: 有合同,还用起诉?你决定涨价,违约金不能自觉点吗?

:...................

:双倍定金接受,20%不会接受,看买家明天怎么说吧

:【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

:: 有合同,还用起诉?你决定涨价,违约金不能自觉点吗?

:...................

:涨价可以理解,你得看已经交了多少订金或者首付。

:注意理解“订金”、“定金”、“首付”。

:一般来说,首付如果过半了,打官司你可能拿不到房子了。

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