玉南9号院卖不过三里河一区3号院

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-01-31 字数 285

前者历史最高单价七万九,2013年9月,后者历史最高单价八万六,近日。前者九层板楼带电梯,后院玉渊潭;后者大塔楼,到玉渊潭步行十分钟。前者到地铁木樨地和玉东站步行六七分钟,后者到玉东至少十分钟。前者羊坊店学区,后者中古学区。

建筑年代相近。以居住论,显然本应前者更贵。但事实相反。market ruIes

SchoolEstate 学区房
21 个回复
unknowncc
unknowncc 2015-02-01

学区溢价划不来,不过玉九人车不分离是硬伤

【 在 foresthunder (奔四人生如一梦) 的大作中提到: 】

: 前者历史最高单价七万九,2013年9月,后者历史最高单价八万六,近日。前者九层板楼带电梯,后院玉渊潭;后者大塔楼,到玉渊潭步行十分钟。前者到地铁木樨地和玉东站步行六七分钟,后者到玉东至少十分钟。前者羊坊店学区,后者中古学区。

: 建筑年代相近。以居住论,显然本应前者更贵。但事实相反。market ruIes

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-02-01

这个应该不算太大缺点

【 在 unknowncc 的大作中提到: 】

: 学区溢价划不来,不过玉九人车不分离是硬伤

foureyesdog
四眼 2015-02-01

玉渊潭那边生活不方便的。

【 在 foresthunder (奔四人生如一梦) 的大作中提到: 】

: 前者历史最高单价七万九,2013年9月,后者历史最高单价八万六,近日。前者九层板楼带电梯,后院玉渊潭;后者大塔楼,到玉渊潭步行十分钟。前者到地铁木樨地和玉东站步行六七分钟,后者到玉东至少十分钟。前者羊坊店学区,后者中古学区。

: 建筑年代相近。以居住论,显然本应前者更贵。但事实相反。market ruIes

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-02-01

没觉得.哪里不方便了

【 在 foureyesdog 的大作中提到: 】

: 玉渊潭那边生活不方便的。

bj1000
bj1000 2015-02-01

那边的老人都坐65~32跑美廉美买东西。反正坐车不花钱

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-02-01

有农贸市场.大超市确实没有.不过也可以去翠微路凯德MALL

【 在 bj1000 的大作中提到: 】

: 那边的老人都坐65~32跑美廉美买东西。反正坐车不花钱

xparis
小巴黎 2015-02-13

大师这是在自报家门吧,呵呵。后者步行十分钟很难进到玉渊潭里吧?

【 在 foresthunder 的大作中提到: 】

: 前者历史最高单价七万九,2013年9月,后者历史最高单价八万六,近日。前者九层板楼带电梯,后院玉渊潭;后者大塔楼,到玉渊潭步行十分钟。前者到地铁木樨地和玉东站步行六七分钟,后者到玉东至少十分钟。前者羊坊店学区,后者中古学区。

: 建筑年代相近。以居住论,显然本应前者更贵。但事实相反。market ruIes

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-02-13

后者十分钟可走到东门口附近

如果走不到,对结论无影响

纯居住而论,后者本就不如前者

【 在 xparis 的大作中提到: 】

: 大师这是在自报家门吧,呵呵。后者步行十分钟很难进到玉渊潭里吧?

xparis
小巴黎 2015-02-13

哦,以为只有西门和南门,有东门那差不多。大学以后很少从甘家口往南走,现在下班倒是每天从定慧寺到阜成门。

【 在 foresthunder 的大作中提到: 】

: 后者十分钟可走到东门口附近

: 如果走不到,对结论无影响

: ...................

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-02-13

16号线有一站就叫“玉渊潭东门”

还有个北门,更不好找,大多数人都不知道

我学生时代有个栏杆豁口可以进去,是从来不买票的

【 在 xparis 的大作中提到: 】

: 哦,以为只有西门和南门,有东门那差不多。大学以后很少从甘家口往南走,现在下班倒是每天从定慧寺到阜成门。

comecode
大牛 2015-03-09

羊坊店中心小学跟中古不是一个档次的学校吧?。。。

【 在 foresthunder 的大作中提到: 】

: 前者历史最高单价七万九,2013年9月,后者历史最高单价八万六,近日。前者九层板楼带电梯,后院玉渊潭;后者大塔楼,到玉渊潭步行十分钟。前者到地铁木樨地和玉东站步行六七分钟,后者到玉东至少十分钟。前者羊坊店学区,后者中古学区。

: 建筑年代相近。以居住论,显然本应前者更贵。但事实相反。market ruIes

snowbow
snowbow 2015-03-09

玉渊潭南路9号院 面积稍小点的朝向都不好,大面积的价格太高

littlesailor
一切都好 2015-03-10

9号院去木樨地和玉渊潭东门站都得绕老大一圈,10分钟都够呛,离军博站反倒近点。靠近军委,啥商业也没有,今年世纪坛菜场也被拆了,公交也不方便,32路去美廉美得半小时等到一趟,生活不便利。

【 在 foresthunder (奔四人生如一梦) 的大作中提到: 】

: 前者历史最高单价七万九,2013年9月,后者历史最高单价八万六,近日。前者九层板楼带电梯,后院玉渊潭;后者大塔楼,到玉渊潭步行十分钟。前者到地铁木樨地和玉东站步行六七分钟,后者到玉东至少十分钟。前者羊坊店学区,后者中古学区。

: 建筑年代相近。以居住论,显然本应前者更贵。但事实相反。market ruIes

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-03-10

缘溪堂东边正盖的是什么,看着不象住宅

【 在 littlesailor 的大作中提到: 】

: 9号院去木樨地和玉渊潭东门站都得绕老大一圈,10分钟都够呛,离军博站反倒近点。靠近军委,啥商业也没有,今年世纪坛菜场也被拆了,公交也不方便,32路去美廉美得半小时等到一趟,生活不便利。

beibei2005
2005年的雪 2015-03-10

是海淀和西城的差别么?

unknowncc
unknowncc 2015-03-10

宋庆龄基金会搞的少年宫

【 在 foresthunder (奔四人生如一梦) 的大作中提到: 】

: 缘溪堂东边正盖的是什么,看着不象住宅

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-03-10

我还以为是商业

【 在 unknowncc 的大作中提到: 】

: 宋庆龄基金会搞的少年宫

ljm
水木十六年 2015-03-10

那个地方不太可能搞商业

【 在 foresthunder (奔四人生如一梦) 的大作中提到: 】

: 我还以为是商业

foresthunder
山河大地本是微尘 2015-03-10

框架挺象的

【 在 ljm 的大作中提到: 】

: 那个地方不太可能搞商业